Мотивированное решение по делу № 02-1214/2021 от 16.02.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2021г. г. Москва

77RS0005-02-2021-001508-11

Головинский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Кирюхиной М.В.

при секретаре Гусейновой А.А.

с участием истца Шалоты В.А., представителя истца, действующей по доверенности Емельяновой Е.Ю., ответчика Шалота Ю.А., представителя ответчика, действующего по доверенности Магновского А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1214/2021 по иску Шалота Валерия Александровича к Шалоте Юрию Александровичу, ГБУ «Жилищник района Войковский», АО «Мосэнергосбыт» о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Истец Шалота В.А. обратился в суд с иском к Шалоте Ю.А., ГБУ «Жилищник района Войковский», АО «Мосэнергосбыт» о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что истец и ответчик являются равно долевыми собственниками жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. Зои и Александра Космодемьянских, д. 20, кв. 115. Решением Головинского районного суда г. Москвы от 08.10.2020г. определен порядок пользования жилым помещением, в соответствии с которым истцу выдела в пользования комната пл. 9.5 кв.м., а ответчику 19,4 кв.м. Истец за период с января 2018г. по 31.12.2020г. осуществил оплату стоимости коммунальных платежей. Размер переплаты за ответчика составляет 8 751 руб. 10 коп. Кроме этого, истец осуществлял оплату стоимости АО «Мосэнерсбыт», размер переплаты составляет 2704 руб. 80 коп. Истец с учетом уточнения требований просит взыскать стоимость переплаты в размере 1282 руб. 60 коп., 50 % оплаты за услуги электроэнергии в размере 1352 руб. 40 коп., 50% оплаты по договору оказания услуг по проверки приборов учета водоснабжения, определить порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и электроэнергию исходя из количества проживающих граждан, взыскать судебные расходы

Истец, представитель истца в судебное заседание явились, требования заявления с учетом уточнения поддержали, просили удовлетворить, указали, что истец и ответчик являются равно долевыми собственниками, оплата осуществлялась каждым из собственников, вместе с тем возникла переплата, которая подлежат взысканию. В целях урегулирования вопроса оплаты указали на необходимость определения порядка оплаты коммунальных платежей и электроэнергии.

Представитель ответчика, ответчик в судебное заседание явились, с заявленными требованиями не согласились, пояснили, что ответчиком осуществлялась оплата ЖКУ и предоставленные услуги по электроэнергии, в связи с чем просили в удовлетворении требований отказать.

Представитель ответчика ГБУ «Жилищник района Войковский» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен в установленном порядке, сведений о причинах уважительности отсутствия в суд не представил.

Представитель ответчика АО «Мосэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен в установленном порядке, сведений о причинах уважительности отсутствия в суд не представил.

В порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные по делу доказательства, исходит из следующего.

Как установлено в судебном заседании истец Шалота В.А., и ответчик Шалота Ю.А. являются собственниками 1\2 доли в жилом помещении на основании договора передачи от 15.12.1992г (л.д. 12).

За период с января 2018г. по декабрь 2020г. истец Шалота В.А. осуществлял оплату предоставленных коммунальных услуг, в связи с чем возникла переплата (л.д. 14-21).

В соответствии с договором об оказании услуг по проверки водосчетчиков от 03.11.2019г. истцом оплачено 1000 рублей (л.д. 22-25).

Решением Головинского районного суда г. Москвы определен порядок пользования жилым помещением, в соответствии с которым истцу выдела в пользования комната пл. 9.5 кв.м., а ответчику 19,4 кв.м. (л.д.26-29).

В судебном заседании ответчик представил контр.расчет, указал, что производилась оплата в соответствии с выставленными платежными документами, в связи с чем оснований для взыскания не имеется.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1)нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуг

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца в порядке регресса подлежит взысканию 1\2 доли переплаты коммунальных платежей (эксплуатационные и коммунальные расходы на отопление, техническое обслуживание, взнос на капитальный ремонт, домофон, ТО индивидуальное ПУ), 1\2 доля расходов произведенных на электроэнергию и расходы произведенные на обслуживание приборов учета.

Расчет денежных средств, подлежащих взысканию с ответчика определен судом следующим образом за период с 01.01.2018г. по декабрь 2020г.: с учетом представленных платежных документов (л.д.35-74) с ответчика в пользу истца подлежит 50 % переплаты в размере 1382 руб. 60 коп., 50% стоимости оплаты учета приборов водоснабжения в размере 500 рублей и 50% стоимости переплаты по электроэнергии в размере 1352 руб. 40 коп.

В части требований истца об определении порядка оплаты суд исходит из того, что между сторонами порядок оплаты не определен, соглашение не достигнуто.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п.9, 26, 27 Постановления Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданина в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ). У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Таким образом, по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Исходя из содержания п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложив данную обязанность по заключению отдельных соглашений на управляющую организацию.

Таким образом, суд с учетом положений действующего законодательства вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В связи с изложенным, поскольку установлен факт отсутствие согласия собственников по оплате коммунальных услуг, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в части определения доли оплаты расходов по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание в размере 1\2 от общего размера оплаты соответственно, так как указанное установление размера не нарушает права и законные интересы других лиц.

Вместе с тем суд не находит оснований для удовлетворения требований о возложении на ГБУ «Жилищник Войковского района» и АО «Мосэнергосбыт» обязанности по выдаче отдельных платежных документов для оплаты коммунальных услуг и жилого помещения в соответствии с определенными долями в оплате, поскольку на момент рассмотрения гражданского дела спорные правоотношения, подлежащие рассмотрению судом, между сторонами отсутствуют и стороны не лишены возможности обратить к управляющей компании по вопросу исполнения решения.

Согласно требованиям ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает взыскать с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлине 400 рублей 00 коп. Кроме этого, в силу положений ст. 88,96, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию услуги на представителя, поскольку расходы, произведенные истцом, связаны с рассмотрением настоящего дела. Вместе с тем с учетом разумности и справедливости суд полагает возможным их снизить до 10 000 рублей.

В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требований Шалота Валерия Александровича к Шалоте Юрию Александровичу, ГБУ «Жилищник района Войковский», АО «Мосэнергосбыт» о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги– удовлетворить частично.

Взыскать с Шалота Юрия Александровича в пользу Шалота Валерия Александровича 50% переплаты за коммунальные услуги в размере 1382 руб. 60 коп., 5015 суммы оплаты за услуги электроснабжения в размере 1352 руб. 40 коп., расходы по договору водоснабжения в размере 500 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлине в размере 400 руб. 00 коп.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу г. Москва, ул. Зои и Александра Космодемьянских д. 20, кв. 115 за Шалота Валерия Александровича в размере 1\2 доли от общего размера оплаты за жилое помещение, за Шалота Юрия Александровича в размере 1\2 доли от общего размера оплаты за жилое помещение.

В удовлетворении иных требований Шалота Валерия Александровича к Шалоте Юрию Александровичу, ГБУ «Жилищник района Войковский», АО «Мосэнергосбыт» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда города Москвы.

Судья

Решение суда в окончательной форме изготовлено 31.05.2021г.