Решение по делу № 02-5849/2019 от 10.07.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Пресненский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5849/2019 по иску фио фио к фио о признании договора дарения нежилого помещения недействительной сделкой и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Истец .... обратилась в суд с иском к ...... о признании договора дарения нежилого помещения недействительной сделкой и применении последствий недействительности сделки, мотивируя тем, что между сторонами дата был заключен Договор дарения нежилого помещения, по условиям которого даритель безвозмездно передает в собственность одаряемому, а одаряемый принимает в качестве дара, принадлежащее дарителю на праве собственности, помещение ..., назначение: ... расположенное на ... этаже по адресу: адрес, ...... (далее по тексту - «Договор дарения нежилого помещения от дата», «нежилое помещение ...»).

Однако, в действительности оспариваемый Договор дарения нежилого помещения от дата и передача по нему дара «одаряемому» были совершены на условиях встречного предоставления, установленных сторонами в ... от дата (заключённом за ... до подписания Договора дарения нежилого помещения от дата), по которому: сторона .... обязуется в срок не позднее дата оформить на имя Стороны-1 ( фио) доверенность на распоряжение принадлежащих Стороне-2 (......) ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес, ...адрес, кадастровый номер: ..., площадью ... кв.м., этаж: мансарда № ..., при этом ... (....) на основании такой доверенности имеет право распорядиться долей ... (фио) в праве общей долевой собственности на квартиру по своему усмотрению, а вырученные ... ( фиофио) от продажи и иного распоряжения этой долей денежные средства получаются ею и не подлежат передаче Стороне-2 (....) (пункты 1-2 ... от дата).

Именно взамен этого. ... (...фио) обязалась в срок до дата «безвозмездно» оформить в собственность ... (фио) помещение ..., назначение: ... расположенное на ... этаже по адресу: адрес, ......адрес, а также выплатить Стороне-2 (...фио) денежные средства в российских рублях в сумме эквивалентной сумма в срок до дата (пункты 3-4 ... от дата).

Указанные условия встречного предоставления были фактически исполнены: дата ... выдал на имя ... требуемую по Соглашению №1 от дата доверенность в нотариальной форме на распоряжение его долей в указанной квартире по адресу: адрес, ... квартира 6, кадастровый номер: ..., а также на получение денежных средств от продажи этой доли. В свою очередь, ...фио уплатила ...фио денежные средства в сумме эквивалентной сумма, о чём свидетельствуют собственноручные расписки фио на сумму сумма от дата и на сумму сумма от дата, а также подписала с ... Договор дарения нежилого помещения от дата, по которому фио получил в собственность указанное помещение ..., назначение: ... на ... этаже по адресу: адрес, ......адрес, кадастровый номер: ....

По мнению истца, указанные обстоятельства свидетельствуют о недействительности (ничтожности) оспариваемого Договора дарения нежилого помещения от дата на основании пункта 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Представители истца в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Представители ответчика в судебное заседание явились, исковые требования не признали, по доводам подробно изложенным в письменном виде.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 87 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно пункту 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации, притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, с иным субъектным составом, ничтожна. В связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. Намерения одного участника совершить притворную сделку для применения указанной нормы недостаточно.

Как установлено судом и следует из материалов дела, дата между ... и ... был заключен Договор дарения нежилого помещения, по условиям которого даритель безвозмездно передает в собственность одаряемому, а одаряемый принимает в качестве дара, принадлежащее дарителю на праве собственности, помещение ..., назначение: ... расположенное на ... этаже по адресу: адрес, ......адрес (далее по тексту - «Договор дарения нежилого помещения от дата», «нежилое помещение ...»).

дата между ... (...) и ... (Сторона-2) было заключено ..., по условиям которого сторона ....фио обязуется в срок не позднее дата оформить на имя Стороны-1 ( фиофио) доверенность на распоряжение принадлежащих Стороне-2 (...фио) ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес, ...адрес, кадастровый номер: ..., площадью ... кв.м., этаж: мансарда № ..., при этом ... (....) на основании такой доверенности имеет право распорядиться долей ... (фио) в праве общей долевой собственности на квартиру по своему усмотрению, а вырученные ... ( фиофио) от продажи и иного распоряжения этой долей денежные средства получаются ею и не подлежат передаче Стороне-2 (...фио) (пункты 1-2 ... от дата).

дата между ... и фио был заключен договор купли-продажи квартиры (в редакции Дополнительного соглашения к нему), по условиям которого продавцы продали, а покупатель купил квартиру, расположенную по адресу: адрес, Малый адрес, кадастровый номер: ..., площадью ... кв.м, этаж: мансарда № ...

Из расписок от дата и от дата следует, что ... получил от ... денежные средства в сумме эквивалентной сумма, о чём свидетельствуют собственноручные расписки фио на сумму сумма от дата и на сумму сумма от дата, на основании ... от дата

Из правовой позиции истца следует, что оспариваемый Договор дарения нежилого помещения от дата и передача по нему дара «одаряемому» были совершены на условиях встречного предоставления, установленных сторонами в ... от дата (заключённом за ... до подписания Договора дарения нежилого помещения от дата).

В ходе судебного заседания истцом не оспаривалось, что Договор дарения и ..., как и Договор купли-продажи квартиры от дата, были подписаны Истицей, дата .... выдала доверенность ... Ответчику для осуществления государственной регистрации перехода прав на Нежилое помещение, а также передала Ответчику сумма, предусмотренных ....

Таким образом, зная о притворном, характере сделки, истица продолжала ее исполнять. Бесспорных доказательств, что ... существенно заблуждалась или была обманута ответчиком, не представлено, каких-либо возражений по вопросу заключения договора дарения от дата истцом не выражалось. Подписывая добровольно договор, истец знала его содержание, условия, суть сделки, согласилась со всеми его условиями.

Из п. 2 ст. 170 ГК РФ следует, что в случае признания той или иной сделки притворной к сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила. Сам по себе факт признания сделки притворной не влечет односторонней реституции.

В соответствии со 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, оспорима, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 167 ГК РФ лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

В абз. 4 п. 2 ст. 166 ГК РФ установлено, что сторона, подтвердившая оспоримую сделку, не вправе ее оспаривать по основанию, о котором она знала или должна была знать при проявлении воли, под которой понимается поведение стороны, совершившей сделку, из которого очевидна ее воля сохранить сделку.

Как следует из материалов дела, ...фио осознанно и добровольно заключила с ответчиком договор дарения нежилого помещения и соглашения на условиях, которые стороны оговорили и указали как в самом договоре. При этом истица подписала указанные документы без возражений, от заключения договора не отказалась, то есть выразила свое согласие на заключение сделки по согласованным между сторонами условиям.

В п. 3 ст. 173.1 ГК РФ также предусмотрен механизм, позволяющий не допустить недобросовестного поведения лица, давшего согласие на оспоримую сделку (ст. 157.1 ГК РФ). Установлено, что такое лицо не вправе оспаривать эту сделку по основанию, о котором оно знало или должно было знать в момент выражения согласия.

Таким образом, конвалидация оспоримой сделки не может быть повернута вспять единственно по желанию одобрившего ее лица. Истица не была лишена возможности отказаться от заключения договора на предложенных условиях, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований фио фио к фио о признании договора дарения нежилого помещения недействительной сделкой и применении последствий недействительности сделки, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд в течение месяца со дня со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено дата