Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1589/2015 ~ М-314/2015 от 20.01.2015

Дело № 2-1589/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2015 года                                г. Щелково

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Латыповой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис-А» к Хасановой ФИО10, Кафизову ФИО11, Криволаповой ФИО12 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Хасановой ФИО13, Кафизову ФИО14, Криволаповой ФИО15 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указал, что является управляющей и эксплуатирующей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Между истом и Хасановой Н.В. 26 января 2006 года заключен Договор управления, содержания и эксплуатации жилого дома №91/9.

Ответчик Хасанова Н.В. является собственником жилого помещения – <адрес> указанном жилом доме. В указанном жилом помещении также зарегистрированы в качестве членов семьи собственника жилого помещения Кафизов ФИО16, Криволапова ФИО17, а также несовершеннолетние Кафизов ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Кафизова ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за ответчиками образовалась задолженность в размере 268 239, 84 рублей за период с 01 января 2012 года по 31 декабря 2014 года.

За несвоевременное внесение ответчиками платы за жилищно-коммунальные услуги на сумму задолженности истцом начислены пени в размере 41 450, 58 рублей.

Просит суд взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 268 239, 84 рублей за период с 01 января 2012 года по 31 декабря 2014 года, пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 41 450, 58 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 296, 90 рублей.

В судебное заседание представитель истца - Клева В.И., действующая на основании доверенности, (л.д. 36), заявленные требования поддержала, просила удовлетворить в полом объеме.

Ответчик Кафизов К.Ш. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что ответчика Хасанова Н.В. и Криволапова Т.Г. в жилом помещении длительное время не проживают, просил в иске отказать.

Ответчики Хасанова Н.В., Криволапова Т.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах своей неявки суду не представили, ходатайств об отложении дела не заявляли, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.В судебном заседании установлено, что право истца по начислению, сбору и перечислению платежей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги владельцам жилых помещений в многоквартирных домах подтверждается Договором управления многоквартирным домом от 26 января 2006 года, ООО «Жилсервис-А» является управляющей и эксплуатирующей организацией многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>. (л.д. 6-7), а также Договором управления, содержания и эксплуатации жилого дома №91/9 от 26.01.2006 года. (л.д. 23-24)

Данный договор никем не оспорен, доказательств о признании его недействительным не имеется.

Ответчик Хасанова Н.В. является собственником жилого помещения – <адрес> указанном жилом доме. В указанном жилом помещении также зарегистрированы в качестве членов семьи собственника жилого помещения Кафизов ФИО20, Криволапова ФИО21, а также несовершеннолетние ФИО23 ФИО22, 2011 года рождения, и ФИО4, 2006 года рождения, что подтверждается Выпиской из домовой книги (л.д. 25). В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за ответчиками образовалась задолженность в размере 268 239, 84 рублей за период с 01 января 2012 года по 31 декабря 2014 года, которая подлежит взысканию в полном объеме.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из представленного истцом расчета (л.д. 26-30, 31-33) усматривается, что за несвоевременное внесение ответчиками платы за жилищно-коммунальные услуги на сумму задолженности истцом начислены пени в размере 41 405, 58 рублей.

Вместе с тем, согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом изложенного, полагая, что размер пени за несвоевременное внесение ответчиками платы за жилищно-коммунальные услуги не соответствует последствиям нарушенного права, суд считает возможным взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца 31 450, 58 рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст.96 настоящего Кодекса.

В материалы дела представлена квитанция об оплате государственной пошлины в размере 6 296, 90 рублей (л.д. 35), которая подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис-А» - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Хасановой ФИО24, Кафизова ФИО25, Криволаповой ФИО26 а в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис-А» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 268 239 (двести шестьдесят восемь тысяч двести тридцать девять) рублей 84 копейки, пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 31 450 (тридцать одна тысяча четыреста пятьдесят) рублей 58 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 296 (шесть тысяч двести девяносто шесть) рублей 90 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Судья                              И.Ю. Кулагина.