Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1105/2014 ~ М-931/2014 от 05.11.2014

                                Дело №2-1105/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    02 декабря 2014 года                         г. Заозерный

    Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Никитенко Л.Ф.,

при секретаре ФИО7,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зоц Светланы Александровны к Гайдуку Артёму Сергеевичу, Соломатовой Татьяне Николаевне, Соломатову Александру Николаевичу о признании права собственности на квартиру, суд

У С Т А Н О В И Л:

Зоц С.А. обратилась в суд с иском к Гайдуку А.С., Соломатовой Т.Н., Соломатову А.Н. о признании права собственности на квартиру по тем основаниям, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного государственным нотариусом Рыбинской нотариальной конторы <адрес> ФИО8, ей, Зоц С.А. (девичья фамилия Савченко), в собственность перешла 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в БТИ г. Заозерного. Фактически она занимает <адрес> указанном доме, общей площадью 27,9 кв.м.

Указанный жилой дом является двухквартирным жилым домом, квартиры в нём имеют отдельные входы и разделены капитальной стеной, земельный участок разделен забором, целевое назначение земельного участка указано - для эксплуатации двухквартирного жилого дома.

Существующий порядок использования жилого дома существовал и на момент покупки ею квартиры в <данные изъяты> году.

Квартира № принадлежит на праве собственности Гайдуку А.С, Соломатовой Т.Н., Соломатову А.Н. по 1 /3 доле каждому, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года.

Гражданским кодексом предусмотрено, что, имущество находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Но у собственников <адрес> зарегистрировано право собственности именно на квартиру, а не на долю дома, соответственно долевиками по отношению к ней они не являются.

Таким образом, она не имеет возможности воспользоваться своим правом собственности на квартиру в полном объеме (пользоваться, владеть, распоряжаться).

Просит прекратить режим долевой собственности на жилой дом находящийся по адресу: <адрес>ёрный, <адрес>.

Произвести выдел в натуре в счёт принадлежащей ей 1/2 доли жилого <адрес>ёрного <адрес>, - квартиру общей площадью 27,9 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>ёрный, <адрес>.

Признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 27,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>ёрный, <адрес>.

В судебном заседании истца поддержала исковые требования.

Ответчики Гайдук А.С., Соломатов А.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Ответчик Соломатова Т.Н. с иском согласна и пояснила, что у нее и ее семьи право собственности зарегистрировано на <адрес> указанного жилого дома, представила правоустанавливающие документы.

Представитель третьего лица Заозёрновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещён надлежаще, представлено пояснение на исковое заявление и сообщено, что право собственности на <адрес> спорном жилом доме уже зарегистрировано в установленном законом порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

     В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истица купила ? долю жилого дома, соответствующей <адрес>, по адресу <адрес>, расположенного на земельном участке, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированным в Заозерновском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о заключении брака.

Из договора видно, что на земельном участке расположен один жилой бревенчатый дом общеполезной площадью 65,2 кв.м., в том числе жилой площади 35,6 кв.м.

Из выписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрирован земельный участок в многоквартирном доме, назначение объекта: земли населенных пунктов, для эксплуатации многоквартирного жилого дома, площадь объекта 1403 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, правообладатели: участники общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, общая долевая собственность.

А из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что <адрес>, площадью 37,3 кв.м., по адресу: Россия, <адрес>, зарегистрирована на праве общей долевой собственности, за Гайдуком А.С., Соломатовой Т.Н., Соломатовым А.Н., кадастровый номер объекта: №.

Также установлено, что <адрес> истицы, общей площадью 27,9 кв.м., по адресу: <адрес>., кадастровый номер 24:48:0103046:26, представляет собой изолированное жилое помещение, что подтверждается кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик Соломатова Т.Н. возражений в отношении иска не имеет.

    Другие ответчики возражений по иску в суд не представили.

При таких обстоятельствах суд считает возможным прекратить режим общей долевой собственности и признать право собственности за истцом на <адрес> по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить режим долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Произвести выдел в натуре, в счёт принадлежащей Зоц Светлане Александровне 1/2 доли жилого <адрес>ёрного <адрес>, - квартиру общей площадью 27,9 кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за Зоц Светланой Александровной право собственности на квартиру общей площадью 27,9 кв.м., по адресу: <адрес>ёрный, <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд в течение месяца.

Судья:                        Л.Ф.Никитенко