Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-781/2010 ~ М-775/2010 от 19.04.2010

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2010 года г.Тула

Пролетарский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Морозовой А.И.,

при секретаре Соболевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы»  к ФИО3, ФИО2 о  взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

открытое акционерное общество «Управляющая компания г. Тулы»  обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о  взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указывало, что МУП «Управляющая Компания г.Тулы» являлась управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: г.Тула, ..., ..., в котором ответчики занимают квартиру 42 по договору социального найма. Истец - правопреемник МУП «Управляющая Компания г.Тулы».

Ответчики не производят оплату жилья, коммунальных и других услуг в период с 01 сентября 2005 года по 30 сентября 2009 года, в результате чего образовалась задолженность перед ОАО «Управляющая Компания г.Тулы» в размере 74 460 рублей 03 копеек.

Несвоевременные платежи населения за пользование жилой площадью и предоставляемые им коммунальные услуги способствуют образованию задолженности ОАО «Управляющая Компания г.Тулы» перед другими организациями и тем самым приводят к несвоевременным выплатам работникам предприятий заработной платы, отрицательно сказываются на техническом содержании муниципального жилого фонда.

Истец просил взыскать с ответчиков в свою пользу солидарно задолженность за содержание и ремонт, коммунальные и другие услуги в сумме 74 460 рублей 03 копеек и государственную пошлину в  размере 2 433 рубля 80 копеек.

         Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.

         Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщили, письменные возражения относительно иска не представили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили.

Учитывая письменное согласие представителя истца, суд, на основании ст.ст.167, 233 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства, признав неуважительной причину неявки ответчиков ФИО3, ФИО2

  Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

           Как предусмотрено ст. 67 ч.3 п.5 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с  момента заключения такого договора.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в  многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги, включая плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно решению Тульской городской Думы от 15 июля 1999 года № 21/382 «О порядке оплаты жилья и коммунальных услуг отдельными категориями граждан» оплату жилья и коммунальных услуг производят граждане, зарегистрированные в государственном, муниципальном, частном и общественном жилищном фонде.

Квартира ... ... по ... г.Тулы принадлежит на праве собственности МО г.Тула, находится в оперативном управлении ОАО «Управляющая компания г. Тулы» (до 1 ноября 2008 года – МУП «Управляющая компания г.Тулы»). Бывший наниматель квартиры ФИО5 снята с регистрационного учета 04 марта 2004 года в связи со смертью. В указанной квартире состоят на регистрационном учете совершеннолетние ФИО3, ФИО2 Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета и выпиской из домовой книги, объяснениями представителя истца.

Следовательно, обязательства по оплате коммунальных услуг ответчики обязаны исполнять солидарно.

Судом установлено, что техническое обслуживание многоквартирного дома  Номер обезличен Номер обезличен по ... г.Тулы и обеспечение предоставления коммунальных услуг осуществляется ОАО «Управляющая Компания г.Тулы» на основании договора управления многоквартирным домом № 478-Прол. от 05.12.2007 года.

  За период с 01.09.2005 года по 30.09.2009 года ежемесячно с учетом лиц, зарегистрированных в квартире ... ... по ... г.Тулы, происходило начисление платы за найм, содержание и ремонт жилья, а также начислялась плата за коммунальные платежи по установленным тарифам и в установленном порядке. Так, за указанный период за ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 74 460 рублей 03 копеек. В этот же период ответчиками было оплачено 12 000 рублей 00 копеек в счет предыдущей задолженности, оплаты текущих платежей не поступало. Таким образом, за период с 01.09.2005 года по 30.09.2009 года за ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 74 460 рублей 03 копейки, что подтверждено расчетом задолженности, произведенном истцом. У суда нет оснований не доверять представленному расчету, ответчиками он не оспорен, проверив его, суд находит расчет верным.

Однако в установленные законом сроки обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг не исполнена. Доказательств обратного не представлено. В связи с чем, суд считает установленным факт наличия у ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2005 года по 30.09.2009 года в сумме 74 460 рублей 03 копейки.

О размере задолженности ответчики были извещены, что подтверждается предупреждением ОАО «Управляющая Компания г.Тулы», имеющимся в деле.

Правопреемником МУП «Управляющая компания г.Тулы» является ОАО «Управляющая компания г.Тулы» на основании постановления главы администрации г.Тулы № 4230 от 24 октября 2008 года «О создании ОАО «Управляющая компания г.Тулы», свидетельства о государственной регистрации юридического лица ОАО «Управляющая компания г.Тулы» 71 Номер обезличен от 1 ноября 2008 года.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание то, что ответчиками не представлено возражений по иску, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ОАО «Управляющая Компания г.Тулы» являются обоснованными и подлежат удовлетворению путем взыскания солидарно с ФИО3, ФИО2 долга за период с 01.09.2005 года по 30.09.2009 года в сумме 74 460 рублей 03 копеек.   

Согласно ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие согласно ст.88 ч.1 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из платежного поручения № 53 от 30.03.2010 года усматривается, что ОАО «Управляющая Компания г.Тулы»  при подаче искового заявления в суд была оплачена госпошлина в размере 2 433 рублей 80 копеек. Указанную сумму, руководствуясь ст.333.18 ч.2 Налогового кодекса РФ, суд считает правильным взыскать с ответчиков по 1 216 рублей 90 копеек с каждого в пользу истца в счет возмещения понесенных судебных расходов.

           Принимая во внимание вышеизложенное, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования открытого акционерного общества «Управляющая Компания г.Тулы»  удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, Дата обезличена года рождения, уроженки ..., ФИО2, Дата обезличена года рождения, уроженки ..., солидарно в пользу открытого акционерного общества  «Управляющая Компания г.Тулы» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2005 года по 30 сентября 2009 года в  размере 74 460 (семьдесят четыре тысячи четыреста шестьдесят) рублей 03 копейки.

Взыскать с ФИО3, Дата обезличена года рождения, уроженки ..., ФИО2, Дата обезличена года рождения, уроженки ..., в пользу открытого акционерного общества  «Управляющая Компания г.Тулы»  в возмещение судебных расходов по 1 216 (одна тысяча двести шестнадцать) рублей 90 копеек с каждой.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тульский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано -  в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: /подпись/

Справка: Заочное решение вступило в законную силу 15.06.2010г.