Решение по делу № 2-1576/2019 ~ М-917/2019 от 15.03.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> <данные изъяты>

Истринский городской суд ФИО2 <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Мир», Администрации г/о Истра, 3-е лицо: ФИО2 <адрес>, об установлении границ земельного участка, о прекращении права собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Мир», Администрации г/о Истра, 3-е лицо: ФИО2 <адрес>, об установлении границ земельного участка, о прекращении права собственности, признании права собственности.

В обосновании заявленных требований истец указал, что на основании Постановления Главы Истринского муниципального района от <данные изъяты>. является собственником земельного участка площадью 800 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу ФИО2 <адрес>, <данные изъяты>. Границы земельного участка были установлены, земельный участок обнесен забором.

Согласно заключению кадастрового инженера фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты>

Забор установлен более 15 лет назад, споров по границами никогда не возникало.

Истец является членом СНТ «Мир». Увеличение площади земельного участка произошло за счет земель общего пользования СНТ, земельный участок за границы землеотвода СНТ не выходит. Протоколом общего собрания СНТ истцу разрешено оформления земельного участка в увеличенной площади.

Просит по этим основаниям удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание истец не явился. Представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала, Просила установить границы земельного участка в соответствии с заключением экспертизы.

Представитель Администрации г/о Истра, СНТ «Мир», ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на основании постановления Главы Истринского муниципального района <данные изъяты>. № принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу ФИО2 <адрес>, <данные изъяты> (л.д.11, 12). Сведения о местоположении границ земельного участка внесены в ЕГРН, участку присвоен кадастровый № (л,<адрес>). В соответствии с предоставленной стороной истца заключением кадастрового инженера фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м (л.д.42-44).

Проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизой установлено, что фактическая площадь земельного участка <данные изъяты>. Фактические границы земельного участка не соответствует границам, сведения о которых внесены в ЕГРН, выявлено смещение границ, относительно границ по сведениям ЕГРН, превышающее допустимое расхождение. Фактические границы участка не соответствуют границам, указанным в генеральном плане СНТ «Мир». Проектируемые границы земельного участка не пересекают границы участков смежных землепользователей, земли лесного фонда.

Из экспертного заключения следует, что границ спорного земельного участка сложились, пересечений с иными объектами недвижимости не имеется.

В материалах дела представлен акт согласования границ спорного земельного участка (л.д.61), а также выписка из протокола общего собрания от <данные изъяты>.(л.д.62), в которой зафиксировано решение о разрешении истцу оформить земельный участок по его фактическим границам.

В соответствии с ст. 12 ГК РФ

Защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

8. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

9. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

10. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

11. Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

В ходе судебного разбирательства было достоверно установлено, что фактическая площадь земельного участка истца превышает площадь участка по правоустанавливающим документом, границы земельного участка истца сложились, споров по границам не имеется, решением общего собрания истцу разрешено оформить земельный участок в увеличенной за счет земель общего пользования площади, споров по границам не имеется. При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м в соответствии экспертным заключением:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты>

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу ФИО2 <адрес>, <данные изъяты>, в границах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ФИО2 областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>