Мотивированное решение по делу № 02-9913/2023 от 25.08.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря   2023 года Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кабановой Н.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №    2-9913/2023 по иску Саморукова Михаила Анатольевича к Щеглову Андрею Владимировичу, Султоновой Гулру Бафоевне, Атабоевой Гулрухсор Исматовне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец Саморуков М.А. обратился в суд к ответчикам Щеглову А.В., Султоновой Г.Б., Атабоевой Г.И. с иском о прекращении права пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования истец мотивирует тем, что на основании свидетельства о праве на наследство он является собственником спорной квартиры с марта 2013 года. Ответчики были зарегистрированы в квартире без согласия истца, в квартире фактически не проживают, жилищно-коммунальные услуги за квартиру не оплачивают, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется.

Наличие регистрации ответчиков в спорной квартире препятствует истцу распоряжаться своей собственностью, в добровольном порядке ответчики с регистрационного учета из спорной квартиры не снимаются.

Представитель истца в суде поддержал исковые требования, просил удовлетворить.

Ответчики Щеглов А.В., фио, фио в суд не явились, о дате судебного заседания извещались по адресу регистрации, причины неявки суду неизвестны, письменные возражения на иск не представлены.

3-е лицо – представитель отдела Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в адрес в суд не явился, о дате рассмотрения дела извещен по адресу: адрес, причины неявки суду неизвестны, возражения на иск не представлены.

Суд, выслушав представителя истца на основании доверенности фио, исследовав письменные материалы дела, считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, и полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью –  44, 7 кв.м., жилой –  28, 4 кв.м., состоящую из двух изолированных комнат: 8, 1 кв.м., и 20, 3 кв.м., и расположенную по адресу: адрес.

Согласно выписки из домовой книги, в спорной квартире по состоянию на  18 ноября  2023 года постоянно зарегистрированы: ответчики:

фио Гулрухсор Исматовна, паспортные данные – с  12 сентября 2022 года;

Щеглов Андрей Владимирович, паспортные данные – с 09 ноября 2021 года;

фио Гулру Бафоевна, паспортные данные – с 16 января 2023 года.

Также в спорной квартире с  03 марта 2023 года по 01 марта 2024 года были зарегистрированы: Холиков Рустамджон Нуруллоевич, паспортные данные, Холикова Омина Нуруллоевна, паспортные данные, а также зарегистрированы: истец Саморуков Михаил Анатольевич, паспортные данные – с 16 июля 1986 года, фио, паспортные данные  - с 16 мая 2023 года, фио, 12 июня 2022 года – с 30 июня 2022 года.

Спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом фио 14 марта 2013 года, реестровый № 1-634.

Истцу  26 июля  2013 года выдано свидетельство о государственной регистрации права на спорную квартиру, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним   26 июля  2013 года сделана запись о регистрации за № 77-77-05/207/2013-180 (л.д. 30).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от  15 июля 2023 года, право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано 26 июля 2013 года, запись о регистрации за №   77-77-05/207/2013-180 (л.д. 25-29).

Представитель истца также в суде объяснил, что истец своего согласия на регистрацию ответчиков не давал, фактически ответчики не проживают в спорной квартире, не являлись и не являются членами семьи истца, не ведут с истцом совместное хозяйство, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, об их фактическом месте жительства истцу неизвестно.

В обоснование своих довод истец указал, что отправлял почтой России ответчикам претензии от 17 июля 2023 года о добровольном снятии с регистрационного учета из спорной квартиры (л.д. 9-22, 31-36), однако, ответчики на претензию не ответили, с регистрационного учета из спорной квартиры не снялись.

Суд принимает доводы истца по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику имущества принадлежит право владения пользования и распоряжения своим имуществом, включая жилые помещения.

Согласно ч. 1 ст. 31 адрес кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 адрес кодекса РФ Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 адрес кодекса РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 адрес кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, или на основании договора данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, оценив все представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что ответчики совместное хозяйство с истцом не ведут, членами семьи собственника жилого помещения не являются, жилищно-коммунальные услуги за квартиру не оплачивают, выехали из спорной квартиры добровольно, в связи с чем, право пользования ответчиками спорной жилой площадью должно быть прекращено, а также они должны быть сняты с регистрационного учета по месту жительства.

Суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок в порядке ч. 4 ст. 31 адрес кодекса РФ, поскольку ими не представлено доказательств в обоснование своей позиции по делу в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, в связи с чем, у суда отсутствует возможность определить условия проживания ответчиков, и другие заслуживающие внимания обстоятельства, которые учитываются при предоставлении ответчикам указанного срока.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Саморукова Михаила Анатольевича - удовлетворить.

Признать Щеглова Андрея Владимировича, Султонову Гулру Бафоевну, Атабоеву Гулрухсор Исматовну прекратившими право пользования двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес, со снятием их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Судья