Определение об оставлении жалобы (представления) без движения по делу № 02-6273/2023 от 12.09.2023

УИД: 77RS0003-02-2023-011378-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 28 ноября 2023 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре Эндреевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6273/2023 по иску Орешкова Владимира Александровича                             к ДГИ города Москвы об обязании заключить договор социального найма,

установил:

Орешков В.А. обратился в суд с иском к ДГИ города Москвы, в котором после уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил обязать ответчика оформить и заключить с ним договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: *****, возместить расходы по оплате услуг представителя в размере 50 000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что с 12.01.2006 истец Орешков В.А. зарегистрирован по месту жительства своего отца Орешкова А.А. по адресу: ******. В настоящее время в отношении указанной квартиры действует договор социального найма № **** от 23.06.2010, нанимателем по которому является дед истца Орешков А.Ю., умерший 07.07.2011 и снятый с регистрационного учета жилого помещения по смерти. Отец истца Орешков А.А. также снят с регистрационного учета данной квартиры, на основании решения Бутырского районного суда города Москвы от 18.10.2021, которым признан утратившим право пользования жилым помещением. 13.07.2022 истец обратился к ответчику с заявлением о переоформлении договора социального найма, на которое получил отказ, со ссылкой на наличие задолженности по ЖКУ в размере 228 334,61 руб. Истец считает данный отказ незаконным, поскольку указанная задолженность числится за его отцом Орешковым А.А., который утратил свое право пользования жилым помещением, тогда как, истец задолженности в оплате не имеет.

В судебном заседании представитель истца Орешкова В.А. – Семенов В.Н. уточненные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежаще извещенного истца Орешкова В.А., представителя ответчика ДГИ города Москвы, с учетом письменной позиции по делу, по правилам ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Статей 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69).

В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Согласно п. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что спорным является жилое помещение  - квартира № *****, расположенная по адресу: ******, предоставленная Орешкову А.Ю. по договору социального найма  № *** от 23.06.2010.

В указанный договор в качестве членов семьи нанимателя Орешкова А.Ю. включены: сын ****, внук Орешков В.А. (истец), ****.

Выпиской из домовой книги подтверждается, что **** **** умер; 21.07.2011 снят с регистрационного учета по смерти; ***** выбыли из квартиры и сняты с регистрационного учета *****.

Решением Бутырского районного суда города Москвы от 26.08.2019  исковые требования Орешкова В.А. *****  к Орешкову А.А. удовлетворены, между сторонами распределены доли в оплате за жилье и коммунальные услуги, истцу выделена ¼ доля, Орешкову А.А. ¾ доли в указанных расходах по квартире № ****, расположенной по адресу: ******.

 На основании указанного решения суда истцу был выделен код плательщика 1650971815 по финансово-лицевому счету 1650654094.

Решением Бутырского районного суда города Москвы от 18.10.2021 Орешков А.А. признан утратившим право пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета по данному адресу с 30.11.2021.

В настоящее время в спорном помещении зарегистрирован и проживает истец Орешков В.А.

13.07.2022 истец обратился в ДГИ города Москвы с заявлением о внесении изменений в договор социального найма № **** в связи со смертью нанимателя *****, умершего в 2011 году.

Ответом от 15.05.2023 ДГИ города Москвы отказал истцу в предоставлении государственной услуги, со ссылкой на неисполнение обязанностей нанимателя жилого помещения, в отношении которого подан запрос, в том числе на наличие задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные и иные услуги за период, предшествующий месяцу, в котором подан запрос, на 21.07.2022 задолженность по ЖКУ составила 228 334, 61 руб. Также указано, что при устранении обстоятельств, послуживших основанием для отказа в предоставлении государственной услуги, Орешков В.А. вправе обратиться в любой центр государственных услуг «Мои документы»  (МФЦ) или в электронном виде на Сайте Мэра Москвы с запросом и пакетом документов, необходимыми для предоставления государственной услуги.

Между тем, из представленных в материалы настоящего дела платёжных документов, акта сверки ГБУ города Москвы «Жилищник Алтуфьевского района» усматривается, что истец надлежащим образом вносит плату за коммунальные услуги; задолженность по коду плательщика 1650971815 финансово-лицевого счета 1650654094 отсутствует.

Кроме того, решением Бутырского районного суда города Москвы от 26.05.2022 установлен факт отсутствия у Орешкова В.А. задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные и иные услуги. Указанное решение вступило в законную силу 02.11.2022.

Оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности и удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку истец Орешков В.А. на законных основаниях приобрел право пользований спорной квартирой, был зарегистрирован в ней в качестве члена семьи нанимателя, длительное время проживает в ней, добросовестно несет расходы и не имеет задолженности в оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, что не ставит под сомнение право на заключение с ним договора социального найма жилого помещения.

Кроме того, заключение договора социального найма с Орешковым В.А. по своей сути не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма, в соответствии с требованиями действующего законодательства, учитывая, что иных лиц, претендующих на таковое не имеется.

С учетом положений ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, категории дела, небольшой сложности дела, суд полагает возможным, присудить истцу 20 000 руб. в качестве возмещения расходов по оплате услуг представителя, полагая, что данная сумма отвечает критериям разумности и средней стоимости за аналогичные услуги в городе Москве.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Орешкова Владимира Александровича (паспорт *****) - удовлетворить.

Обязать ДГИ города Москвы (ИНН 7705031674) оформить и заключить договор социального найма с Орешковым Владимиром Александровичем (паспорт ****)  в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: *****.

Взыскать с ДГИ города Москвы (ИНН 7705031674) в пользу Орешкова Владимира Александровича (паспорт ****) расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                        Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 12.12.2023

3