Определение суда апелляционной инстанции от 22.09.2021 по делу № 02-0328/2021 от 23.07.2020

Дело №2-328/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2021 года г. Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Пучкова А.А.,

при секретаре Яковлеве Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-328/21 по иску Ароян Анаид Сергеевны к Калашовой Эльмире Борисовне о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ароян А.С. обратилась в суд с иском к Калашовой Э.Б. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, ссылаясь на то, что является собственником комнаты №…., расположенной в квартире по адресу…., на основании договора купли-продажи от 28.06.2019г. Однако пользоваться своей комнатой она лишена возможности, поскольку ответчик чинит ей препятствия в доступе в помещение, ссылаясь на то, что вышеуказанное жилое помещение предоставлено ей на основании договора социального найма. Обращение истца в МВД России с заявлением о чинении ей препятствий со стороны ответчика положительных результатов не дало. На основании изложенных обстоятельств истец просила обязать Калашеву Э.Б. не чинить ей препятствий пользовании жилым помещением, а именно комнатой №…. по адресу: ….

Истец Ароян А.С. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Калашова Э.Б. в судебное заседание явилась, иск не признала.

Представители третьих лиц ОУФМС России по г. Москве по району Солнцево, ДГИ г. Москвы, Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Третье лицо Амарян В.Г. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: …., является квартирой коммунального заселения и состоит из трех комнат №5, площадью 13,9 кв.м., №6, площадью 19,0 кв.м., №7, площадью 19,1 кв.м.

Комната №6 в указанной квартире принадлежит на праве собственности Ароян А.С. на основании договора купли-продажи от 28.06.2019г., заключенного между Арушановым А.А., и Ароян А.С, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ранее собственником указанной комнаты №6 являлся Арушанов А.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.05.2016г., из которого следует, что Арушанов А.А. унаследовал комнату №6 по вышеуказанному адресу после смерти сына Арушанова В.А., умершего 09.11.2015г., которому комната была предоставлена по договору социального найма от 30.06.2006г. с последующей приватизацией по договору передачи от 06.08.2010г..

Согласно выписке из домовой книги Ароян А.С. зарегистрирована по постоянному месту жительства в спорном жилом помещении с 03.08.2019г.

Как указывает истец, после приобретения права собственности на комнату №6, она не имеет возможности проживать в ней, поскольку ответчик чинит ей препятствия в этом.

Из материалов дела следует, что 20.08.2019г. в ОМВД России по району Солнцево г. Москвы обратилась Ароян А.С. с заявлением о чинении препятствий со стороны Калашовой Э.Б. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ….

Постановлением УУП ОМВД России по району Солнцево г. Москвы от 26.08.2019г. в возбуждении уголовного дела по заявлению Ароян А.С. отказано.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указала на то, что спорная комната №6 по договору социального найма предоставлена ее семье.

Из представленных ответчиком материалов следует, что на основании договора социального найма от 21.07.2006г., заключенного во исполнение распоряжения Префекта ЗАО от 04.07.2006г., две комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: …., предоставлены в бессрочное владение и пользование Калашовой С.С. и членам ее семьи Калашовой Э.Б. и Амарян В.Г.

На основании акта передачи жилого помещения две комнаты в вышеуказанной коммунальной квартире переданы Калашовой С.С.

Дополнительным соглашением от 29.05.2017г. к договору социального найма от 21.07.2006г. в качестве члена семьи нанимателя в указанные комнаты была вселена Андриасян А.А.

Как следует из содержания договора социального найма от 11.12.2018г. в бессрочное владение и пользование Амарян В.Г. и членов его семьи – Калашовой Э.Б. и Андриасян А.А. передано жилое помещение по адресу: …., состоящее из двух комнат №5, №6 в коммунальной квартире.

При таких обстоятельствах оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что право собственности на комнату №6 в вышеуказанной квартире коммунального заселения принадлежит Ароян А.С., что в силу закона является основанием для возникновения у нее права пользования этим жилым помещением, принимая во внимание наличие обстоятельств чинения ей препятствий со стороны ответчика в пользовании комнатой, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и возложении на ответчика обязанности не чинить препятствий истцу в пользовании спорной комнатой.

Доводы ответчика о том, что спорная комната №6 находится в пользовании ее семьи по договору социального найма, не могут быть приняты во внимание, поскольку указание на конкретные комнаты, которые предоставлены семье ответчика по договору социального найма указаны лишь в договоре социального найма от 11.12.2018г., в то время как в предыдущих договорах семьей ответчика предоставлялись две комнаты в коммунальной квартире без указания на их номера. Уведомление о направлении семьи ответчика во временный фонд «Востряково» также не содержит указания на предоставление ответчику комнаты №6.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ароян Анаид Сергеевны к Калашовой Эльмире Борисовне о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить.

Обязать Калашову Эльмиру Борисовну не чинить Ароян Анаид Сергеевне препятствий в доступе в жилое помещение, расположенное по адресу: ….

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья А.А.Пучков

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░ 03.03.2021