Решение по делу № 2-3564/2014 ~ М-3132/2014 от 05.09.2014

Дело №2-3564/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2014 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Алоевой С.В., при секретаре судебного заседания Комисарук Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ипатова Л.Л в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области об исключении из ГКН сведений о земельных участках,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области об исключении из ГКН сведений о земельных участках (л.д.5). С учетом уточненных требований (л.д.42) истец просит исправить кадастровую ошибку путем исключения из ГКН сведений о земельных участках с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что является собственником спорных земельных участков. При проведении работ по уточнению местоположения их границ выяснилось, что сведения, указанные в ГКН, не совпадают с фактическим местоположением границ земельных участков. Истец считает, что при постановке его участков на кадастровый учет была допущена кадастровая ошибка при описании их границ.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО иск поддержал.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще (л.д.45,46), мнение по иску не выразил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежат на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>л.д.47,48).

Земельные участки истца отмежеваны и поставлены на кадастровый учет, им присвоены указанные выше кадастровые номера (л.д.50-59).

Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в учете изменений в части сведений о местоположении границ земельных участков было отказано (л.д.35-36).

По инициативе истца с целью уточнения границ земельных участков было проведено их межевание, изготовлены межевые планы (л.д.6-34). Согласно заключений кадастрового инженера ФИО, находящихся в межевых планах, им при проведении кадастровых работ в отношении спорных земельных участков было выявлено несоответствие координат угловых и поворотных точек фактических границ земельных участков координатам, содержащимся в ГКН, поскольку координаты угловых и поворотных точек ранее были определены недостоверно.

Поскольку кадастровый инженер ФИО является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, сторонами его заключение не оспорено, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.45 ч.3 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии со ст.38 п.9 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании п.10 указанной статьи Закона, образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством РФ требованиям к земельным участкам.

В силу п.4 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Таким образом, учитывая, что в судебном заседании было установлено, что спорные земельные участки неверно отмежеваны и поставлены на кадастровый учет, то есть имела место кадастровая ошибка, данное обстоятельство нарушает права истца как собственника земельных участков, суд полагает, что данная кадастровая ошибка подлежит исправлению путем исключения из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>.

Удовлетворяя заявленные истцом требования, суд считает необходимым отметить, что исключение из состава сведений ГКН записей об описании местоположения границ земельных участков не влечет за собой прекращение права собственности истца на данные земельные участки.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.304 ГК РФ, ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст.193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих на праве собственности Ипатову Л.Л.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский горсуд в месячный срок.

Судья