Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-794/2017 ~ М-580/2017 от 27.03.2017

№ 2-794/2017                                    <данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Соликамск                                                       12 мая 2017 года

Соликамский городской суд Пермского края

под председательством судьи Новиковой Н.С.,

при секретаре Кобзаренко О.С.,

с участием представителя третьего лица ООО «УК Красное» М. К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Соликамск гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» к К.Н.Г. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах,

                    У С Т А Н О В И Л:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. В обоснование исковых требований Фонд указал, что ответчик, являясь собственником нежилых помещений в многоквартирных домах в г.Соликамск Пермского края, не исполняет обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, в связи с чем образовалась задолженность за период с <дата> по <дата>. включительно.

    Истец просит взыскать с К.Н.Г. в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты> рублей по лицевому счету №, в размере <данные изъяты> рублей по лицевому счету №, в размере <данные изъяты> рублей по лицевому счету №, в размере <данные изъяты> рублей по лицевому счету №, а также расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

    В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

    В судебное заседание ответчик К. Н.Г. не явилась, извещена надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просила, ранее представила письменные возражения, согласно которым с иском не согласна, уведомлений не получала, расчет взносов за <дата> и <дата> не обоснован, расходы на капитальный ремонт, содержание и техническое обслуживание в многоквартирных домах, где является собственником помещений, несет на основании договоров с коммунальными организациями, которые и должны производить оплату взносов на капитальный ремонт, К. Н.Г. надлежащим ответчиком не является.

В судебное заседание представитель ответчика К. А.В., действующий на основании доверенности, не явился, извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил, об уважительности причин неявки не сообщил. Ранее дал пояснение о том, что поддерживает письменные возражения ответчика.

    В судебном заседании представитель привлеченного судом третьего лица ООО «УК «Красное» М. К.В., действующая на основании доверенности, пояснила, что с иском согласна, на основании договора управляющая компания несет обязанности по содержанию и техническому обслуживанию жилого дома, при этом оплата и получение взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в компетенцию управляющей компании не входит.

    В судебное заседание представитель третьего лица ООО «Коммунал» не явился, извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

    Суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие ответчика с согласия истца в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя третьего лица ООО УК «Красное», исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 38 Жилищного кодекса РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч.1, 2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч.1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

    Согласно ч.4 ст.6 Закона Пермского края от 11.03.2014 N 304-ПК "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с ч.10 ст.8 указанного закона в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 6 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 6 настоящей статьи срок, орган местного самоуправления муниципального образования Пермского края (далее - орган местного самоуправления) в течение десяти рабочих дней принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого многоквартирного дома на счете регионального оператора.

Постановлением Правительства Пермского края от 24.04.2014 года утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, официально опубликована <дата>.

В судебном заседании установлено, что Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» является региональным оператором, собственниками многоквартирных домов по адресам: <...>, решение о формировании фонда капитального ремонта не было принято и не реализовано в установленный законодательством срок, данные многоквартирные дома на основании постановления администрации г.Соликамска Пермского края от <дата> №-па «О внесении изменений в постановление администрации г.Соликамска от <дата> №-па «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора» включены на счет регионального оператора (л.д.№).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственником помещений с <дата>.

Собственники помещений в данных многоквартирных домах обязаны уплачивать на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт в размере, установленном постановлением Правительства Пермского края от 10.10.2014 года № 1149-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2015-2017 г.г.».

На основании данного постановления на один квадратный метр общей площади помещения приходится 7 руб. в месяц.

Постановлением Правительства Пермского края от 18.11.2015 г. № 989-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества на 2016-2018 г., в соответствии с которым на один квадратный метр общей площади приходится 7 руб.58 коп.

В соответствии с ч.1 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, собственники помещений в многоквартирных домах уплачивают взносы в сроки, установленные для внесения платы ща жилое помещение и коммунальных услуг.

Ответчик К.Н.Г., обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, будучи собственником нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <...>, и сумма задолженности К. Н.Г. по взносам на капитальный ремонт общего имущества за период с <дата> по <дата> включительно составляет <данные изъяты> рублей по лицевому счету №. Являясь собственником нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м. в многоквартирном доме по указанному адресу ответчик имеет задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества за тот же период в размере <данные изъяты> рублей. Ответчик является собственником нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м. в многоквартирном доме по <...>, и сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества за тот же период составляет <данные изъяты> рублей, лицевой счет №. Ответчик является собственником нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м. в многоквартирном доме по <...>, и сумма задолженности К. Н.Г. по взносам на капитальный ремонт общего имущества за период с <дата> по <дата> включительно составляет <данные изъяты> рублей по лицевому счету №.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Суд не может принять во внимание доводы стороны ответчика, поскольку у собственника помещения независимо от получения уведомлений возникает гражданско-правовое денежное обязательство в силу закона по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого собственника в расходах по содержанию общего имущества является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом и заключения договоров на долевое участие в техническом обслуживании и содержании общего имущества жилого жома.

В системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. (Постановление Конституционного Суда РФ от 12 апреля 2016 N 10-П).

    При указанных обстоятельствах суд считает исковое заявление Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» к К. Н.Г. подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика К.Н.Г. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                            Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» удовлетворить.

Взыскать с К.Н.Г. в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, всего взыскать <данные изъяты>.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий        <данные изъяты>        Новикова Н.С.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>