Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1185/2015 ~ М-1122/2015 от 06.10.2015

                                                                                                                       Дело № 2-1185/2015г.

                                                                                          Мотивированное решение составлено

                                                                                          15 декабря 2015 года                                                            

                                                                       РЕШЕНИЕ

                                                      Именем Российской Федерации

     10 декабря 2015 года Режевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Филатовой М.В.,

при секретаре Барановой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Четверкиной Е. К. к Территориальному управлению Росимущества в Свердловской области, Поповой А. Я., Татариновой И. Я. о признании права собственности,

                                                                    установил:

Четверкина Е.К. обратилась в суд с иском кТерриториальному управлению Росимущества в Свердловской области, Поповой А.Я., Татариновой И.Я. о признании права собственности, указывая, что состояла в зарегистрированном браке с ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ года, проживали они совместно в доме по адресу: <адрес>. С начала ДД.ММ.ГГГГ-х годов в этом доме, а именно, в 1/6 его части, проживала мать ФИО6 ФИО5, которая скончалась до смерти ФИО6 ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени ФИО5 и ФИО6 добросовестно, открыто и непрерывно владели и пользовались 1/6 долей дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Она совместно проживала с ФИО6 по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года, соответственно, также с этого времени добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась этим недвижимым имуществом. До настоящего времени никто из третьих лиц это имущество из ее владения не истребовал. Таким образом, ФИО5 и ФИО6 приобрели право собственности на 1/6 долю в жилом доме и земельном участке по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, а она присоединилась к данной приобретательной давности, в связи с чем просит признать за ней право собственности на данное недвижимое имущество.

     Истец Четверкина Е.К. в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель истца адвокат Овчинников А.Г., действующий на основании доверенности, исковые требования полностью поддержал, пояснил, что предметом спора является 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Собственником 1/6 доли жилого дома значится ФИО8, приобретшая это право в порядке наследования по закону после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, ФИО8 по указанному адресу никогда не появлялась, спорным имуществом не владела и не пользовалась, с ДД.ММ.ГГГГ-х годов им добросовестно и открыто владели и пользовались ФИО5 - сестра ФИО8, и ФИО6 - сын ФИО5 Таким образом, ФИО5 и ФИО6 приобрели право собственности на 1/6 спорного жилого дома в порядке приобретательной давности, соответственно, земельный участок следует судьбе жилого дома. Четверкина Е.К. присоединилась к добросовестному, открытому и непрерывному владению ФИО6 как его супруга, кто-либо спорное имущество из ее владения не истребовал. По этим основаниям просит исковые требования удовлетворить.

     Ответчик Попова А.Я. исковые требования признала, подтвердила обстоятельства, изложенные представителем истца.

     Представитель ответчика - ТУ Росимущества по Свердловской области ФИО10 направила отзыв о рассмотрении дела в ее отсутствие.

     Ответчик Попова А.Я. направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, где возражений по иску не имеется.

     Третьи лица Карпов А.В., Карпова С.В. ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не имели.

     Свидетель ФИО11 пояснил суду, что был знаком с ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ-х годов, они часто общались. ФИО6 проживал в доме по адресу: <адрес> со своей матерью ФИО5 Этот дом разделен на трех хозяев, при доме имеется огород. Владели и пользовались своей долей в доме и земельном участке только ФИО12 и ФИО5, о других собственников этого имущества ему не известно. Он знает, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО6 заключил брак с Четверкиной Е.К., которая также проживала в этом доме.

     Свидетель ФИО13 пояснила суду, что была знакома с ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ-х годов, они были одноклассниками. ФИО6 и его мать ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ-х годов всегда проживали в доме по адресу: <адрес>, который разделен на трех хозяев. ФИО6 и ФИО5 владели и пользовались домом и огородом при доме как собственники, о других лицах, которым могло принадлежать право собственности на это имущество, ей не известно. ФИО8 ей не известно, в доме у ФИО21 она ее никогда не встречала.

     Выслушав представителя истца, ответчика Попову А.Я., свидетельские показания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

     Как видно из справок Режевского БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, долевыми собственниками жилого дома по адресу: <адрес> являются: ФИО14 - 2/6 доли; ФИО8 - 1/6 доля; ФИО15 - 1/2 доля. Долевыми собственниками земельного участка по этому адресу являются: ФИО16 - 1/3 доля; Карпов А.В. - 1/2 доля; ФИО8 - 1/6 доля (л.д. №

     Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Карпов А.В. является собственником 1/2 доли вышеуказанного жилого дома (л.д.№

     Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, Карпов А.В. и Карпова С.В. являются собственниками 1/2 и 1/3 доли вышеуказанного жилого дома (л.д.№

     В судебном заседании установлено, что предметом спора является 1/6 доля в жилом доме и земельном участке по вышеуказанному адресу, собственником которой значится ФИО8

ФИО8 приобрела право собственности на 1/6 долю спорного жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, в порядке наследования после смерти ФИО9, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

     Как предусмотрено ч.ч. 2,3 ст. 218 ГК Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

     В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

     В силу ч. 1 ст. 234 ГК Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

     Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

     В судебном заседании из пояснений представителя истца, ответчика Поповой А.Я., свидетельских показаний, материалов дела установлено и не оспаривается ответчиками, что ФИО6 и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ-х годов 20в. проживали по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владели и пользовались 1/6 долей этого дома и земельного участка при нем как своим собственным.

     После смерти ФИО5, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ (л.д№ данным имуществом как своим собственным продолжал владеть пользоваться ФИО6, заключивший брак с ФИО21 (<данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№

     Из пояснений свидетеля ФИО17 установлено, что Четверкина Е.К. проживала вместе с ФИО6 по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась вместе с ним 1/6 долей этого дома и земельного участка при нем как своим собственным.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №

     Из материалов наследственного дела № после смерти ФИО6 видно, что наследство принято Четверкиной Е.К., 1\6 доля спорных жилого дома и земельного участка в состав наследства не вошли.

     Как предусмотрено ч. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Четверкина Е.К. является правопреемником ФИО6 как его супруга.

     Таким образом, началом добросовестного, открытого и непрерывного владения 1/6 долей жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> как своим собственным имуществом у истца Четверкиной Е.К. следует считать ДД.ММ.ГГГГ-е года 20в.

     С момента начала такого владения прошло более 15-ти лет, за все время владения спорным имуществом это право никем не оспорено, не оспаривается и во время рассмотрения дела в суде.

     Исковые требования в части приобретения права собственности на земельный участок соответствуют положениям под. 5 п. 1 ст. 1 ЗК Российской Федерации, в соответствии с которым одним из принципов Земельного кодекса и изданных в соответствии с ним иных актов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

     При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (пункт 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации).

     Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что Четверкина Е.К. приобрела право собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности, в связи с чем ее исковые требования подлежат удовлетворению.

     Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

     Исковые требования Четверкиной Е. К. удовлетворить.

     Признать право собственности Четверкиной Е. К. на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

     Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

     Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

     Судья:                                                                                                    Филатова М.В.