Решение по делу № 2-5944/2018 ~ М-4791/2018 от 05.09.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области 20 ноября 2018 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Тонких А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Радина Дениса Евгеньевича, Радиной Татьяны Валерьевны и Радина Антони к Администрации городского округа Балашиха о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истцы Радин Д.Е., Радина Т.В. и Радин А. предъявили к ответчику - Администрации городского округа Балашиха иск о признании права собственности на земельный участок, в обоснование которого указали о том,
что они являются участниками общей долевой собственности на часть жилого дома № <данные изъяты> (автономный жилой блок), расположенный по адресу: <адрес>. Оформление права собственности произошло на основании решения Балашихинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года и определения
от ДД.ММ.ГГГГ года по делу №2-2099/2017. Право собственности на часть дома они получили в результате наследования от своих родителей Радина Е.М. и Радина М.М., которые в свою очередь получили право собственности от своих родителей Радина М.А. и Радиной Н.А., которые в свою очередь приобрели право застройки ? дома по вышеуказанному адресу. В техническом паспорте
от ДД.ММ.ГГГГ года имеется информация, что данный дом 1934 года постройки, а в свидетельстве о праве на наследство, указано, что жилой дом расположен на участке мерою 2432 кв.м. В дальнейшем по схожим обстоятельствам происходит выделение еще 2/4 частей дома вместе
с отдельными участками, на которых расположены части дома. По состоянию
на 1992 год по адресу<адрес> один жилой дом, который был разделен на 4 равные изолированные части, которые имели отдельные входы. Каждая часть принадлежала отдельной семье и была расположена на отдельном участке размером около 6 соток (1/4 от 2375 кв.м. площадь участка после инвентаризации), который имел отдельный выход
на прилегающие улицы. В 1992 года во исполнение Указа Президента РФ №<данные изъяты> от 27 ноября 1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы» глава администрации пос. Салтыковка Балашихинского района Московской области принимает постановление №561 от 07 декабря 1992 года «О выдаче свидетельств на право собственности на землю по ул. Прудовой и Б-Прудовой пос. Салтыковка». По этому постановлению выдаются свидетельства на право собственности на землю: Радину Е.М. – 3/24, Радину М.М. – 3/24 доли землевладения от участка 2375 кв.м. по землеотводу
по 1-й инвертаризации. Итого 6/24=1/4. В связи со смертью Радина Е.М.
и Радина М.М. не возможно установить выдавались ли им свидетельства о праве собственности на землю, выданные еще землевладельцам Ерониной М.В.
и Михайловой Е.Г.. В 2018 года они обратились к нотариусам, которые открывали наследственные дела Радина М.М. и Радина Е.М., с целью получения правоустанавливающих документов на земельный участок, однако получили отказ, поскольку в архивной выписке их фамилии написаны с ошибкой в одну букву. На основании решения Балашихинского городского суда и иных нормативных актов, право собственности на жилой дом и земельный участок оформлено следующим образом: Радин Денис Евгеньевич – ? доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома (автономный жилой блок). Право собственности на земельный участок не оформлено. Радин Антони –
? доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома (автономный жилой блок). Право собственности на земельный участок
не оформлено. Прокофьевна Маргарита Викторовна – право собственности
на часть жилого дома №1 (автономный жилой блок), с правом собственности
на земельный участок на котором расположен автономный жилой блок №1, размером 585 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>. Большакова Лариса Николаевна, право собственности на часть жилого дома, выделенную решением Балашихинского городского суда от 2012 года, с правом собственности
на земельный участок, на котором расположена выделенная часть дома, размером 608 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> Пинхасова Роза Юнатовна – право собственности на часть жилого дома №4. Право собственности на земельный участок не оформлено. Пинхасова Р.Ю. умерла
ДД.ММ.ГГГГ правопреемники по состоянию на 2017 года
не установлены, наследственное дело не заводилось. То есть, дом с адресом <адрес> юридически и фактически разделен на 4 отдельные части (автономные жилые блоки). Земельный участок на котором стоит дом площадью 2375 кв.м. фактически разделен на 4 части, на каждой расположено на автономному жилому блоку, все они разделены заборами и имеют отдельные выходы
на прилегающую территорию. В собственность оформлены и поставлены
на кадастровый учет 2 участка. В начале 2018 года они обратились в МОБТИ, была подготовлена схема расположения участка, на котором стоит автономный блок №3. Площадь земельного участка по обмерам составляет 594 кв.м.,
что составляет ? часть от землевладения площадью 2375 кв.м.

На основании изложенного, истцы Радин Д.Е., Радина Т.В. и Радин А. просили суд признать за ними общее долевое право собственности
на земельный участок площадью 594 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
и имеющий границы координат, указанные в схеме МОБТИ, за Радиным Д.Е.
и Радиной Т.В. по ?, за Радиным А. ? (л.д. 4-5).

Истец Радин А. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен, действовал через своего представителя.

Истец Радин Д.Е., действующий также в интересах истца Радина А.
по доверенности (л.д. 16-17) иск поддержал, просил удовлетворить иск
по изложенным в исковом заявлении доводам. Также пояснил, что спорный жилой дом был унаследован истцами в долях, позже доли выделены в натуре.

Истец Радина Т.В. в судебном заседании иск поддержала, однако просила признать право общей долевой собственности на земельный участок за истцами Радиным А. и Радиным Д.Е., поскольку в данное время она не является участником общей долевой собственности.

Ответчик – Администрация городского округа Балашиха в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Ранее представил письменные возражения на исковое заявление, в которых также просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 57-60; 61).
В представленных возражениях ответчик просит в удовлетворении искового заявления отказать. В обоснование указано о том, что границы земельного участка должны быть согласованы со всеми землепользователями,
акт согласования границ не представлен. Кроме того, не представлено доказательств того, что истцам на каком-либо праве представлен спорный земельный участок.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, извещенных надлежащим образом, и не сообщивших суду
о причинах своей неявки.

Выслушав мнение представителя истцов, исследовав материалы дела,
суд приходит к следующему.     

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в том числе,
из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров
и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права
и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права,
и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу
его нарушения; признания недействительным акта государственного органа
или органа местного самоуправления; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной
или муниципальной собственности, может быть передано его собственником
в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения
и прекращения права собственности, применяются, если законами
о приватизации не предусмотрено иное.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи
по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает
с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 251 ГК РФ, доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное. Момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Пунктом 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»
(далее – ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ) установлено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло
у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования
и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения
в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Земельный кодекс Российской Федерации (далее – ЗК РФ), и изданные
в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются,
в том числе, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные
с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков,
за исключением случаев, установленных федеральными законами
(п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации
(далее – ЗК РФ) объектами земельных отношений являются, в числе иного, земельные участки и части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности
и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Из положений ст. 11 ЗК РФ следует, что к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление
с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Органами местного самоуправления осуществляются управление
и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной
или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые
из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки)
в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года
№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 ЗК РФ, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. Целевым назначением
и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков,
из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в следующих случаях: образование земельных участков из земельных участков, находящихся
в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке; образование земельных участков в связи с их изъятием
для государственных или муниципальных нужд; образование земельных участков в связи с установлением границ вахтовых и иных временных поселков, созданных до 1 января 2007 года в границах земель лесного фонда для заготовки древесины, и военных городков, созданных в границах лесничеств, лесопарков на землях лесного фонда или землях обороны и безопасности для размещения впоследствии упраздненных воинских частей (подразделений), соединений, военных образовательных организаций высшего образования, иных организаций Вооруженных Сил Российской Федерации, войск национальной гвардии Российской Федерации, органов государственной охраны (далее - военные городки). Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли
в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

Как установлено ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование,
за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи,
и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

Как следует из положений ст. 11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно ст. 11.6 ЗК РФ при объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается. При объединении земельных участков
у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок. При объединении земельных участков, принадлежащих на праве собственности разным лицам, у таких лиц возникает право общей собственности на образуемые земельные участки. При объединении земельных участков, принадлежащих на праве общей собственности разным лицам, у них возникает право общей собственности на образуемый земельный участок
в соответствии с гражданским законодательством.

Из положений ст. 11.10 ЗК РФ следует, что схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера. Подготовка схемы расположения земельного участка обеспечивается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 ЗК РФ, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Подготовка схемы расположения земельного участка в целях
его образования для предоставления без проведения торгов может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом. Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено ЗК РФ.

Статьей 15 ЗК РФ определено, что собственностью граждан
и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане
и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые
в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Государственная регистрация сделок
с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются
на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Согласно ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии
со статьями 9 - 11 ЗК РФ.

В соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право
на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения
в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду
с множественностью лиц на стороне арендатора. Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения
или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального
или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону
от 14 сентября 2016 года, Радин Антони унаследовал 1/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью
88,9 кв.м., после смерти своего отца – Радина Михаила Михайловича (л.д. 6).

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в реестре за № <данные изъяты>, усматривается, что Радин Евгений Михайлович и Радин Михаил Михайлович в 1/3 доле каждый унаследовали имущество, состоящее из 1/8 доли жилого дома, по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в реестре за № <данные изъяты>, усматривается, что Радин Евгений Михайлович и Радин Михаил Михайлович в равных долях каждый, унаследовали имущество, состоящее из 1/6 доли жилого дома, по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 20 апреля 2011 года усматривается, что Радин Денис Евгеньевич и Радина Татьяна Валерьевна унаследовали 1/8 доли в праве собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>, Жилой дом – лит. А, А1,А2,а,а2,а3, со служебными постройками и дворовыми сооружениями, имеет общую площадь 88,9 кв.м., жилую площадь 82 кв.м.,
в равных долях, то есть по ? доле в праве, после смерти Радина Евгения Михайловича (л.д. 9-10).

В дело также представлены архивная копия договора отчуждения права застройки от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 15); схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории
(л.д. 22; 67-68); краткий отчет № <данные изъяты> о средней рыночной стоимости имущества (л.д. 36-42), архивные выписки из Постановления главы администрации пос. Салтыковка Балашхинского района Московской области
№ <данные изъяты> от 07 декабря 1992 года «О выдаче свидетельств на право собственности на землю по ул. Прудовой и Б-Прудовой пос. Салтыковка», и свидетельства
о праве собственности на землю, выданные на основании указанного постановления Михайловой Е.Г. и Ерониной М.В. (л.д. 43; 44; 45; 46).

Как усматривается из соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ года, Радина Т.В. и Радин Д.Е. заключили соглашение
о разделе наследственного имущества, согласно которого Родиной Т.В. переходит в собственность – ? доля в праве собственности на квартиру
по адресу: г. Москва, ул. Кастанаевская, 32/1-66; ? доля в праве собственности на денежные средства, внесенные во вклад с причитающимися процентами, находящиеся в ООО «Барклайс Банк», счет №<данные изъяты>, права
на денежные средства, внесенные во вклады с причитающимся процентами
и компенсациями, находящиеся в дополнительном офисе №<данные изъяты> Вернадского отделения Московского банка Сбербанка России ОАО, счета:
№ <данные изъяты> (ранее счет №243), №<данные изъяты> специальный компенсационный счет по счету №243, счет закрыт, компенсация на оплату ритуальных услуг, денежные средства находящиеся на именном пенсионном счете № <данные изъяты> в негосударственной пенсионном фонде электроэнергетики (некоммерческая организация) по договору негосударственного пенсионного обеспечения №<данные изъяты>, а Радину Д.Е. переходит в собственность – ? доля в праве собственности на квартиру
по адресу: <адрес> доля в праве собственности
на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 11-14).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности Радина Д.Е. (1/8 доля в праве), Радина А. (1/8 доля в праве)
(л.д. 18-21).

Вступившим в законную силу решением Балашихинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года по гражданскому делу
2-2099/2017 прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, произведен выдел частей жилого дома в собственность (л.д. 23-30).

В дело представлено определение Балашихинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года об исправлении описки
в указанном выше решении суда (л.д. 31-32).

Как следует из архивной выписки от 25 декабря 2017 года № 3479
из постановления главы администрации <адрес> № <данные изъяты> от 07 декабря 1992 года «О выдаче свидетельств на право собственности на землю по ул. Прудовой и Б-Прудовой пос. Салтыковка», постановлено выдать свидетельства на право собственности на землю домовладельцам по ул. Ново-Прудовая, Родину Е.М. – 3/24 и Родину М.М. – 3/4. Площадь по землеотводу по 1-й инвентаризации и по результатам последней инвентаризации – 2375,0 кв.м. (л.д. 33).

ДД.ММ.ГГГГ года нотариусом г. Москвы вынесено постановление
об отказе в совершении нотариального действия по заявлению Радиной Т.В.
и Радина Е.М. о принятии наследства к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ года Радина Е.М., по причине – фамилия наследодателя – Радин Е.М.
не совпадает с фамилией лица (Родин Е.М.), которому был представлен
в собственность земельный участок (л.д. 34).

ДД.ММ.ГГГГ года нотариусом г. Москвы вынесено постановление
об отказе в совершении нотариального действия по заявлению Радина А., в виду того, что по результатам анализа представленных на рассмотрение нотариуса документов, отсутствуют сведения о нахождении в собственности Радина М.М доли земельного участка (л.д. 35).

Представлены уведомления о внесении изменений в ЕГРН, из которых следует, что внесены изменения в вид права: с 1/8 на ? в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 55; 56).

Также в дело представлены уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений (л.д. 69; 70).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, за Радиным Д.Е. и Радиным А.
ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрировано право собственности на 1/2 доли жилого дома за каждым, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения суда
ДД.ММ.ГГГГ года по делу № 2-2099/2017, свидетельства о праве
на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, соглашении о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 71-72).

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих
в деле, судом разрешены.

Оценив представленные по делу доказательства, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства гражданского дела.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ранее находился в общей долевой собственности, разделен между совладельцами вступившим в законную силу решением суда от 17 мая 2017 года.

Ко дню судебного заседания Радин Д.Е. и Радин А. являются участниками общей долевой собственности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, у каждого по ? доле в праве.

Радина Т.В. не является участником общей долевой собственности
в отношении жилого дома, расположенного по указанному выше адресу, либо
в отношении частей указанного жилого дома.

При указанных обстоятельствах, у суда отсутствуют правовые основания для признания права общей долевой собственности Радиной Т.В. в размере
? доли в праве на земельный участок, расположенный по указанному выше адресу.

Как следует из материалов дела, Радин Д.Е. и Радин А. приобрели принадлежащие им доли в праве названного жилого дома в порядке наследования и, при этом, право собственности их наследодателей на указанный жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд считает, что истцы Радин Д.Е. и Радин А. вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок
при указанном домовладении в соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г.
№ 137-ФЗ. Кроме того, применительно к ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, истцы имеют исключительное право на приобретение земельного участка в собственность, поскольку являются собственниками части жилого дома, расположенного
на данном земельном участке.

Вместе с этим, суду не представлено надлежащих доказательств, подтверждающих, что при домовладении, расположенном по адресу: <адрес>,
в установленном законом порядке был сформирован общий земельный участок.

Также суду не представлено и доказательств, подтверждающих,
что в установленном законом порядке был сформирован земельный участок
по адресу: <адрес> площадью 594 кв.м..

Применительно к положениям ст.ст. 11, 11.2, 39.1, 39.20 ЗК РФ в целях надлежащего землепользования, в том числе, для определения границ общего земельного участка при домовладении, отнесения земельного участка
к определенной категории земель с установлением вида разрешенного использования землепользователям при домовладении, расположенном
по указанному выше адресу, необходимо совместно обратиться
в уполномоченный орган – орган местного самоуправления.

В виду отсутствия такого обращения в орган местного самоуправления,
и отсутствия соответствующего решения органа местного самоуправления, принятого по такому обращению, не имеется оснований полагать, что какие – либо права истцов нарушены действиями либо бездействием Администрации городского округа Балашиха.

При указанных обстоятельствах, у суда отсутствуют какие – либо правовые основания для удовлетворения требования истцов о признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью 594 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеющий границы координат, указанные в схеме МОБТИ, за Радиным Д.Е. и Радиной Т.В. по ?, за Радиным А. – ?, как данное требование изложено в просительной части искового заявления.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, рассматриваемый в данном гражданском деле иск
не обоснован, и удовлетворению не подлежит.

Вместе с этим, истцы не лишены права разрешить вопрос, касающийся надлежащего землепользования по указанному адресу в порядке, установленном действующим земельным законодательством, в том числе, применительно
к положениям ст.ст. 11, 11.2, 39.1, 39.20 ЗК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска Радина Дениса Евгеньевича, Радиной Татьяны Валерьевны и Радина Антони к Администрации городского округа Балашиха о признании права собственности на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области
в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>