Мотивированное решение по делу № 02-2220/2022 от 18.01.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

УИД 77RS0032-02-2022-000398-83

дата дело № 2-2220/22

Черемушкинский районный суд адрес в составе федерального судьи Чурсиной С.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к Алимовой С.Ф. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Грачев Игорь Федорович обратился в суд с заявлением к Алимовой Светлане Федоровне о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: Москва, адрес.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата

Данная квартира принадлежит Истцу на основании договора купли-продажи имущества № Л7/20/21/Черем23 от дата Данную комнату истец приобрел в результате торгов, на которых данная квартира была реализована, что подтверждается Протоколом № Л7/20/21/Черем-23 о результатах торгов от дата

После регистрации перехода права собственности истец перевел на себя лицевой счет и получил выписку из домовой книги от дата, согласно которой в комнате, принадлежащей истцу на праве собственности постоянно зарегистрирована ответчик Алимова Светлана Федоровна.

Каких-либо соглашений между истцом и Ответчиком о пользовании квартирой не заключалось. На обращение о снятии с регистрационного учета по месту жительства и выселиться из квартиры Ответчик не отреагировал. На сегодняшний день Истец вынужден нести дополнительные расходы при оплате коммунальных платежей по причине регистрации Ответчика. Регистрация Ответчика после перехода права собственности данной квартиры на имя Истца свидетельствуете злоупотреблении им правом. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

Истец просит суд, признать Алимову Светлану Федоровну прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: Москва, адрес.

Истец и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчик Алимова С.Ф. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что не проживает в спорной квартире с дата, а проживает у знакомых. Была зарегистрирована по указанному адресу бывшим собственником.

Суд, выслушав доводы представителя истца и возражения ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец в настоящее время является собственником квартиры, расположенной по адресу: Москва, адрес, на основании договора купли-продажи имущества № Л7/20/21/Черем23 от дата, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата

Данную комнату истец приобрел в результате торгов, на которых данная квартира была реализована, что подтверждается Протоколом № Л7/20/21/Черем-23 о результатах торгов от дата

Согласно выписке из домовой книги от дата, в квартире постоянно зарегистрирована ответчик Алимова Светлана Федоровна.

Как следует из объяснений сторон, полученных в судебном заседании, ответчик членом семьи истца не является и никогда не являлась. Каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о пользовании квартирой не заключалось. Ответчик в квартире фактически не проживает, была зарегистрирована по указанному адресу бывшим собственником квартиры.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим жилым помещением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении прежним собственником, ответчик не является членом семьи настоящего собственника – истца, какие-либо договорные обязательства между сторонами отсутствуют.

Учитывая, что у истца возникло право собственности на спорное жилое помещение на законных основаниях, принимая во внимание, что в силу закона право пользования ответчика спорным жилым помещением прекратилось, оснований для сохранения права пользования ответчиком спорного жилого помещения не имеется.

При таких обстоятельствах, суд полагает требования фио к Алимовой С.Ф. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 4.3. Постановления Правительства Москвы от дата 859-ПП «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в адрес» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства проводится органами регистрационного учета в случаях «...признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать Алимову Светлану Федоровну прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: Москва, адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд в течение месяца после вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: фио

Решение изготовлено в окончательной форме дата.