Мотивированное решение от 22.08.2023 по делу № 02-13103/2023 от 12.05.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2023  года                                                 адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борискиной А.В.,

при секретаре Шушаковой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-13103/23 по иску Мишариной Елены Борисовны к Плахину Сергею Викторовичу о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать неустойку в размере сумма

Истец мотивирует заявленные требования тем, что 06.04.2023 между Мишариной Е.Б. и фио заключен договор купли-продажи недвижимости.  В соответствии с п.1 Договора Продавец продал Покупателю следующие объекты недвижимого имущества:  квартиру, находящуюся по адресу: адрес, Хамовники, адрес, строен.3, кв.3. кадастровый номер: 77:01:0001052:1481, площадью 161,4 кв.м.; машино-место, находящееся по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:01:0001052:2956, площадью 16,7 кв.м. В соответствии с п.4.1, п.4.2 Договора в качестве встречного предоставления Покупатель обязался уплатить Продавцу сумма, из которых сумма было предоставлено в качестве задатка до подписания Договора, а сумма Покупатель обязался внести на публичный депозитный счет нотариуса адрес фио в день заключения Договора, то есть 06.04.2023. Согласно п.4.4 Договора в случае не зачисления сумма на публичный депозитный счет нотариуса в день заключения Договора, Покупатель уплачивает Продавцу неустойку, рассчитанную в рублях по формуле: (курс МОЕХ доллара на момент поступления денежных средств на депозитный счет нотариуса минус 80,3) умножить на сумма не позднее 1 рабочего дня с момента государственной регистрации права собственности Покупателя. Таким образом, согласно буквальному толкованию п.4.2, п.4.4 Договора Покупатель принял на себя обязательство уплатить Продавцу денежные средства в дату заключения Договора, при этом в качестве момента исполнения обязательства Покупателя Стороны определили зачисление денежных средств на депозитный счет нотариуса. За сам факт нарушения срока исполнения обязательства Покупатель обязался уплатить неустойку (независимо от периода просрочки). Ответчик нарушил принятые па себя обязательства, поскольку денежные средств поступили па публичный депозитный счет нотариуса только в 11 часов 20 минут 07 апреля 2023 года, в связи с чем он обязан уплатить истцу неустойку в размере сумма, из расчета: (82,4450-80,3)* 1 974 000 = 4 244 100 рублен, где 82,4450 - курс МОЕХ доллара па момент зачисления денежных средств на депозитный счет (т.е. на 07.04.2023 на 11:20).

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности Минеевой К.М., которая в судебном заседании требования иска поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя, который в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст. ст. 307, 309-310, 393 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Судом установлено, что 06.04.2023 между Мишариной Е.Б. и фио заключен договор купли-продажи недвижимости.

В соответствии с п.1 Договора Продавец продал Покупателю следующие объекты недвижимого имущества:  квартиру, находящуюся по адресу: адрес, Хамовники, адрес, строен.3, кв.3. кадастровый номер: 77:01:0001052:1481, площадью 161,4 кв.м.; машино-место, находящееся по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:01:0001052:2956, площадью 16,7 кв.м.

В соответствии с п.4.1, п.4.2 Договора в качестве встречного предоставления Покупатель обязался уплатить Продавцу сумма, из которых сумма было предоставлено в качестве задатка до подписания Договора, а сумма 

Согласно п. 4.3. Договора купли-продажи недвижимости от 06.04.2023 Покупатель обязуется внести безналичным платежом денежные средства за Недвижимость в сумме сумма на указанный публичный депозитный счет Нотариуса в день заключения Договора Сторонами и удостоверения его Нотариусом.

Согласно п. 4.4 Договора в случае не зачисления сумма на публичный депозитный счет нотариуса в день заключения Договора, Покупатель уплачивает Продавцу неустойку, рассчитанную в рублях по формуле: (курс МОЕХ доллара на момент поступления денежных средств на депозитный счет нотариуса минус 80,3) умножить на сумма не позднее 1 рабочего дня с момента государственной регистрации права собственности Покупателя.

Истец считает, что Покупатель принял на себя обязательство уплатить Продавцу денежные средства в дату заключения Договора, при этом в качестве момента исполнения обязательства Покупателя Стороны определили зачисление денежных средств на депозитный счет нотариуса. За сам факт нарушения срока исполнения обязательства Покупатель обязался уплатить неустойку (независимо от периода просрочки). Ответчик нарушил принятые па себя обязательства, поскольку денежные средств поступили па публичный депозитный счет нотариуса только в 11 часов 20 минут 07 апреля 2023 года, в связи с чем он обязан уплатить истцу неустойку в размере сумма, из расчета: (82,4450-80,3)* 1 974 000 = 4 244 100 рублен, где 82,4450 - курс МОЕХ доллара па момент зачисления денежных средств на депозитный счет (т.е. на 07.04.2023 на 11:20).

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований истца в силу следующего.

Как установлено судом, во исполнении указанного обязательства в день заключения Договора, ответчик перечислил на указанный в Договоре депозитный счет нотариуса требуемые денежные средства, что подтверждается платежным поручением № 154 от 06.04.2023, поступившее в банк 06.04.2023.

Таким образом, на указанную дату на расчетном счете ответчика находились денежные средства в необходимом размере, что подтверждается выпиской по счету №40817810504190079337 от 30.05.2023.

В своём исковом заявлении истец ссылается на п. 4.4. договора купли-продажи недвижимости.

Однако из содержания Договора (п.п. 4.2, 4.3) следует, что данное положение Договора порождает ответственность Покупателя только в случае неоплаты Недвижимости в срок, предусмотренный п. 4.3. Договора.

Как было указано выше, со стороны ответчика были предприняты все необходимые действия для исполнения обязательства по оплате стоимости недвижимости в рамках Договора, оплата за Недвижимость ответчиком была внесена своевременно, в срок, предусмотренный Договором.

Согласно ч. 2 ст. 330 ГК РФ кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

В силу положений  ч. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Таким образом, привлечение к гражданско-правовой ответственности, в рассматриваемом случае в форме взыскания неустойки, возможно только при наличии вины должника.

Учитывая, что ответчиком при исполнении обязательства по оплате Недвижимости были своевременно совершены все необходимые действия для своевременной оплаты, отвечать за срок совершения кредитными учреждениями операций по перечислению денежных средств ответчик не может, поскольку порядок и срок совершения данных операций не зависят ни от его действий, ни от его воли.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Таким образом, надлежащим истцом является лицо, чьи права и охраняемые законом интересы нарушены.

Между тем, исковые требования заявлены Мишариной Е.Б. в связи с несвоевременным зачислением денежных средств на депозитный счет нотариуса.

Данные обстоятельства не нарушают права и интересы Мишариной Е.Б., поскольку денежные средства перечислялись не на ее расчетный счет, пользоваться и распоряжаться указанными денежными средствами Мишарина Е.Б. не могла, доступ к данным денежным средствам истец могла получить только после перечисления указанных денежных средств на ее расчетный счет после регистрации договора купли-продажи.

Таким образом, истец является ненадлежащим истцом по настоящему иску.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

При таких обстоятельствах, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, правильного распределив бремя доказывания и установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании неустойки в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░