Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2964/2019 ~ М-2488/2019 от 27.06.2019

Дело № 2-2964/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2019 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Щербининой Г.С.,

при секретаре Кузнецовой О.В.,

с участием:

старшего помощника прокурора Центрального района г.Воронежа Науменковой Т.П.,

представителя истца Глебова О.Н., действующего на основании ордера адвоката Михеева М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г. Воронежа гражданское дело по иску Глебова Олега Николаевича к Рязанцеву Даниилу Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета;

УСТАНОВИЛ:

Глебов О.Н. обратился в суд с иском к Рязанцеву Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> со снятием с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи от 19.04.2019. Ответчик Рязанцев Д.В. с 06.04.2019 зарегистрирован по адресу: <адрес> разрешения бывшего собственника квартиры. Фактически Рязанцев Д.В. по указанному адресу не проживает. Ответчик не является членом семьи истца, между ними не заключен договор найма или аренды, соответственно нет каких-либо иных оснований, которые давали бы ему право пользования указанной квартирой. Однако тот факт, что ответчик прописан в принадлежащей истцу квартире, ущемляет права собственника жилого помещения, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском (Т.1 л.д. 3-4).

Определением суда от 13 августа 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечены Ашуров У.Р., Пирназаров Ш.К., Раджабов Х.Н., Рязанцев Д.В., Рязанцева Е.В., Ярматова Г.Р. (Т.1 л.д.45).

Истец Глебов О.Н. о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом (Т. 2 л.д. 13-14), в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (Т.2 л.д. 25), обеспечил явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истца Глебова О.Н., действующий на основании ордера адвокат Михеев М.В., просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик Рязанцев Д.В. о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом (Т. 2 л.д. 7-8,23-24), в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Третьи лица Ашуров У.Р., Пирназаров Ш.К., Раджабов Х.Н., Рязанцев Д.В., Рязанцева Е.В., Ярматова Г.Р. о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлены надлежащим образом (Т.2 л.д.9-10, 11-12, 15-16, 17-18, 19-20, 21-22), в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от 19.04.2019. Право собственности на указанный жилой дом за истцом было зарегистрировано в установленном порядке 29.04.2019 (л.д. 36-38).

На момент заключения договора купли-продажи квартиры от 19.04.2019, в указной квартире был зарегистрирован Рязанцев Д.В.

Как следует из пояснения представителя истца, ответчик в добровольном порядке выехал в другое место жительства, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, доказательств обратного суду не представлено.

Рязанцев Д.В. не является членом семьи истца, между ними не заключен договор найма или аренды, нет каких-либо иных оснований, которые давали бы ему право пользования указанной квартирой.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из содержания п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных исковых требований или возражений.

Таким образом, учитывая, что, ответчик Рязанцев Д.В. в указанной квартире не проживает, не является членом семьи истца, между ними не заключен договор найма или аренды, нет каких-либо иных оснований, которые давали бы Рязанцеву Д.В. право пользования указанной квартирой, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №<адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Глебова Олега Николаевича к Рязанцеву Даниилу Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Рязанцева Даниила Викторовича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия Рязанцева Даниила Викторовича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: Щербинина Г.С.

В окончательной форме решение изготовлено 01 ноября 2018 года.