Заочное решение по делу № 02-2195/2020 от 05.06.2020

УИД 77RS0025-01-2020-003168-19

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июля 2020 года Солнцевский районный суд г. Москвы в составе судьи Демочкиной О.В., при секретаре Злобиной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2195/20 по иску ООО «Ремстрой-Индустрия» к Горникову А. Б. о взыскании задолженности по оплате содержания за нежилое помещение,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, просил взыскать задолженность по оплате содержания помещения в МКД по адресу: …., за период с 01.07.2014 по 31.07.2017 – 65 168 руб., пени – 16 526 руб. 71 коп., государственная пошлина – 2 650 руб., почтовые расходы – 286 руб. 40 коп.

Иск мотивирован тем, что ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: …., однако не исполняет обязанностей по оплате содержания помещения, в связи с чем, за период с 01.07.2014 по 31.07.2017 образовалась задолженность в размере 65 168 руб. В связи с несвоевременной оплатой начисленных услуг истцом также начислены пени.

Представитель истца ООО «Ремстрой-Индустрия» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик Горников А.Б. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела по месту жительства, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Горников А.Б. является собственником части нежилого помещения административно-управленческого назначения площадью 108,1 кв.м, расположенного по адресу: …., запись о регистрации права от 13.10.2011.

ООО «Ремстрой-Индустрия» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: ….

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Из представленных истцом документов, в частности, расчета суммы иска, следует, за период с 01.07.2014 по 31.07.2017 за указанное жилое помещение имеется задолженность по оплате содержания нежилого помещения в общем размере 65 168 руб.

Поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств оплаты указанной задолженности, а также ответчиком не опровергнут расчет начисленных и взыскиваемых сумм, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в указанном размере.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчик нарушил сроки оплаты предоставленных жилищно-коммунальных услуг, истец начислил пени в размере 16 526 руб. 71 коп.

Произведенный истцом расчет пени судом проверен, признан математически верным, основанным на законе, в расчете учтены периоды просрочки и суммы задолженности, оснований не доверять указанному расчету у суда не имеется.

Оснований для снижения пени суд не усматривает, поскольку такого ходатайства ответчиком не заявлялось.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчика расходы истца по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 2 650 руб., почтовые расходы – 286 руб. 40 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Горникова А. Б. в пользу ООО «Ремстрой-Индустрия» задолженность по оплате содержания помещения – 65 168 руб., пени – 16 526 руб. 71 коп., государственную пошлину – 2 650 руб., почтовые расходы – 286 руб. 40 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Демочкина О.В.