Решение по делу № 02-0015/2020 от 28.06.2019

Решение

именем Российской Федерации

дата адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-15/20 по иску фио к адрес, Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец фио обратился в суд с настоящим исковым заявлением к адрес, Департаменту городского имущества адрес, в котором просит признать право собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс № 5 и гаражный бокс № 6, расположенные по адресу: адрес.

В обоснования требований указано, что гараж-бокс № 5 и гараж-бокс № 6 построены в группе индивидуальных капитальных гаражей в дата на основании разрешения Кировского райисполкома на строительство № 31/1-2 от дата

Решением Исполнительного комитета Кировского районного совета народных депутатов адрес № 847 гараж-бокс № 5 в дата передан в пользование истцу от гр-ки фио В дата создан адрес, истец вступил в члены адрес, оплатил вступительный взнос в двойном размере - за гараж-бокс № 5 и за гараж-бокс № 6. До настоящего времени истец оплачивает членские взносы, участвует в собраниях кооператива. Комплекс гаражей адрес поставлен на кадастровый учет с номером ..., истец указывает, что является собственником гаражей № 5 и № 6 в связи с выплатой паевых взносов, однако право собственности на них до настоящего момента не зарегистрировано, что и явилось поводом для обращения в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явился, направил представителя по доверенности фио, который заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика адрес в судебное заседание представителя не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен, ранее в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, возражений на иск не представил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Префектура адрес, Управление Росреестра по адрес в судебное заседание не явились, о месте и времени слушание дела извещались надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество недвижимость): земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здании, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пункт 1 статьи 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Статьей 8 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В силу ст. 14 Федеральный закон от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество являются судебные решения, свидетельствующие о праве собственности на объекты недвижимости.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Кировского районного совета депутатов трудящихся адрес от дата об уплотнении группы индивидуальных капитальных гаражей у Виварии на 38 гаражей, рассмотрев просьбу группы граждан, в числе которых поименована фио, о разрешении строительства индивидуальных гаражей в группе индивидуальных капитальных гаражей Вивария постановлено: сделать отвод земельного участка в группе индивидуальных гаражей Вивария, расположенных вдоль оград с восточной стороны Владыкинского кладбища, с южной стороны адрес Академии Наук СССР для постройки 38 гаражей; разрешить вышеупомянутым гражданам строительство хозяйственным способом индивидуальных капитальных гаражей.

Решением Исполнительного комитета Кировского районного совета депутатов трудящихся адрес от дата постановлено: утвердить Акт государственной комиссии по приемке в эксплуатацию группы индивидуальных капитальных гаражей Вивария; отделу районного архитектора внести в установленном порядке изменения в план района.

дата на основании решения Исполнительного комитета Кировского районного совета народных депутатов адрес № 847 и заявления фио гаражный бокс № 5 по адрес в группе индивидуальных капитальных гаражей «Вивария» переоформлен на фио

Как следует из справок № 31/06-19, 30/06-19 от дата, выданных адрес, фио, паспортные данные, является членом адрес и ему принадлежит бокс № 5 и гараж бокс № 6 площадью 18,5 кв.м каждый, расположенные по адресу: адрес. Паевые взносы выплачены полностью дата

Распоряжением № 2291 от дата «О предоставлении адрес земельного участка по адресу: адрес» на основании протокола № 25 (Р)-2/4 заседания рабочей группы окружной комиссии по имущественно-земельным отношениям и градостроительному регулированию адрес Москвы адрес на праве аренды сроком на три года представлен земельный участок по адресу: адрес для эксплуатации гаражных боксов на 38 машиномест.

Комитетом по архитектуре и градостроительству адрес № 320-06-148/9 от дата объектам недвижимости (гаражам) присвоен адрес: адрес.

Спорные гаражи самовольной постройкой не признавались.

В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие, что спорные гаражные боксы не соответствуют градостроительным нормам и правилам на дату их возвещения. Данных о том, что гаражные боксы признаны самовольной постройкой ни в период его возведения, ни в последующем, в том числе и на момент разрешения данного спора в суде не представлено.

Истец является членом ГСК, паи выплачены им в полном объеме, строительство гаражей осуществлено на выделенном для строительства гаражей земельном участке, после возведения владение гаражами было открытым и значительный период времени, в течение которого никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности их возведения, сохранение объектов не нарушает охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, обратного не представлено.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива на гаражный бокс возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на спорные гаражные боксы.

На основании изложенного, суд приходит к выводу полагает, что требования истца о признании за ним права собственности на гараж-бокс № 5 и гараж-бокс № 6, расположенные по адресу: адрес, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за фио право собственности на гаражный бокс № 5 площадью 19,2 кв.м и на гаражный бокс № 6 площадью 18,9 кв.м, расположенные по адресу: адрес на первом этаже одноэтажного здания.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о праве собственности фио на указанные объекты.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированной форме.

Судья фио