Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-125/2016 ~ М-47/2016 от 11.01.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Битнер Н.Н.

при секретаре Пановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску Щербаковой М.Л. к Администрации муниципального образования сельское поселение «<адрес>», Территориальному агентству по управлению государственным имуществом в <адрес>, Щербакову В.Т. о признании права собственности на доли в праве собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Щербакова М.Л. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Росимущества в <адрес>, Администрации муниципального образования сельское поселение «<адрес>», Щербакову В.Т. о признании права собственности на 1\2 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1450кв.м., с кадастровым номером 40:03:050801:63, находящийся по адресу: <адрес> д.Шемякино.

В судебном заседании представитель истца Щербаковой М.Л. адвокат ФИО6 исковые требования Щербаковой М.Л. просил удовлетворить, в их обоснование пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи с Щербаковым В.Т. и ДД.ММ.ГГГГг. на основании Постановления <адрес> сельской администрации о выкупе, истец совместно со своим супругом Щербаковым М.И. приобрела в общую долевую собственность, по 1\2 доли в праве каждый, земельный участок площадью 1450кв.м. с находящимся на нем домовладением, расположенные в д.<адрес>. Договор купли-продажи с Щербаковым В.Т. был удостоверен нотариусом, Постановление <адрес> сельской администрации не отменялось. 1\2 доли в праве собственности на жилой дом за Щербаковой М.Л. было зарегистрировано в установленном законом порядке. 1\2 доли в праве собственности на земельный участок было зарегистрировано за Щербаковым М.И., в другой 1\2 доли данный земельный участок обременен правами Щербаковой М.Л. Однако договор купли-продажи и переход права собственности на принадлежащие Щербаковой 1\2 доли в праве собственности на земельный участок в установленном законом порядке по не знанию зарегистрированы не были. Произвести их регистрацию в настоящий момент не представляется возможным. С момента приобретения земельного участка с домовладением, Щербакова М.Л. совместно с супругом Щербаковым М.И. пользуется данным недвижимым имуществом как своим собственным, никто претензий по пользованию данным недвижимым имуществом ей не предъявлял. В связи с чем, просил исковые требования Щербаковой М.Л. удовлетворить.

Истец Щербакова М.Л., представители ответчиков Территориального управления Росимущества в <адрес>, Администрации муниципального образования сельское поселение «<адрес>», Щербаков В.Т., представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Третье лицо Щербаков М.И. в судебном заседании с исковыми требованиями Щербаковой М.Л. согласился, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи и ДД.ММ.ГГГГг. на основании Постановления <адрес> сельской администрации о выкупе, он совместно со своей супругой Щербаковой М.Л. приобрели в общую долевую собственность, по 1\2 доли в праве каждый, земельный участок площадью 1450кв.м. с находящимся на нем домовладением, расположенные в д.<адрес>. Данным недвижимым имуществом они пользуются до настоящего времени. За ним было зарегистрировано право собственности на 1\2 доли в праве собственности на земельный участок и выдано свидетельство на право собственности на землю, в котором указано, что в другой 1\2 доли земельный участок обременен правами Щербаковой М.Л. В связи с чем, они предполагали, что данное свидетельство подтверждает право собственности его и Щербаковой М.Л.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ закреплено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГг. Щербаковым В.Т., был заключен договор купли-продажи земельного участка (с объектами недвижимости) с Щербаковым М.И. и Щербаковой М.Л., по условиям которого Щербаков В.Т. земельный участок площадью 1000кв.м. и находящееся на нем домовладение в д.<адрес> продал, а Щербаков М.И. и Щербакова М.Л. купили по 1\2 доли в праве собственности каждый.

Данный договор купли-продажи был удостоверен нотариусом ДД.ММ.ГГГГг. и зарегистрирован в реестре за № (л.д.8).

Постановлением <адрес> Сельсовета муниципального образования «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГг. был разрешен выкуп земельного участка, размером 0,045га. в д.<адрес> в собственность Щербакову М.И., что подтверждается архивной копией данного постановления (л.д.23).

ДД.ММ.ГГГГг. Щербакову М.И. выдано свидетельство на право собственности на землю, на основании вышеуказанного договора купли-продажи земельного участка, на 1\2 доли в праве собственности на земельный участок площадью 0,10га., расположенный в д.<адрес>. Кроме того, как указано в данном свидетельстве, ДД.ММ.ГГГГг. Щербаковым М.И. на основании Постановления Кривской с\а произведен выкуп земельного участка. <адрес> земельного участка составила 0,145га. Данный земельный участок обременен правами Щербаковой М.Л., которой принадлежит 1\2 доли в праве собственности на данный земельный участок (л.д.9-10).

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг. в д.<адрес> находится земельный участок с кадастровым номером 40:03:050801:63, общей площадью 1450кв.м., категории земель- земли населенных пунктов, с разрешенным использованием-для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателями которого на праве общей долевой собственности, по 1\2 доли в праве собственности, значатся Щербаковой М.Л. и Щербаков М.И. (л.д.24).

Согласно регистрационной надписи на вышеуказанном договоре купли-продажи земельного участка (с объектами недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГг., за Щербаковой М.Л. в Бюро технической инвентаризации зарегистрировано право собственности на 1\2 доли в праве собственности на домовладение в д.<адрес>, о чем в реестровой книге произведена запись за № от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> зарегистрирован в Кривской сельской администрации за № (л.д.8).

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, в силу выше приведенных норм закона, при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

Судом достоверно установлено, что договор купли-продажи спорного земельного участка был фактически исполнен как покупателем, так и продавцами. Земельный участок, на котором расположено принадлежащее истцу домовладение было передано продавцами покупателю, Щербакова М.Л. владеет приобретенной ею 1\2 долей земельного участка как своим собственным. С момента заключения договора купли-продажи и до настоящего времени никаких претензий по поводу указанного недвижимого имущества к ней не предъявлялось.

В связи с чем, исследовав в совокупности собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования Щербаковой М.Л. законными и обоснованными, а потому удовлетворяет их в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1\2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1450 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 40:03:050801:63, ░░░░░░░░░ ░░░░░░- ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░-░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: