Мотивированное решение от 05.09.2023 по делу № 02-6232/2023 от 28.04.2023

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации 

30 августа 2023 года                                                                                               адрес 

        Мещанский районный суд адрес в составе судьи Кудрявцевой М.В.,  при секретаре фио, с участием прокурора фио,  рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6232/2023 по иску Пожарской Людмилы Павловны к Захаренковой Виктории Владимировне,  Тарасову Николаю Коматовичу о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

        Истец обратилась в суд с иском к  Захаренковой Виктории Владимировне,  Тарасову Николаю Коматовичу и просит выселить последних из квартиры, расположенной по адресу: Москва, фиоадрес, снять фио с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что решением Мещанского районного суда адрес от 15 июля 2022 года был расторгнут договор купли-продажи квартиры,  расположенной по адресу: Москва, фиоадрес, заключённый между Пожарской Л.П. и фио Право собственности Захаренковой В.В. на указанную квартиру было прекращено,  восстановлено право собственности Пожарской Л.П. на указанную квартиру. Между тем,  до настоящего времени фио проживает в указанной квартире и более того зарегистрировала в спорном жилом помещении фио

        Представитель истца в   суд явился, требования поддержал.

Ответчик Тарасов Н.К. и его представитель в суд явились,  иск не признали.

Ответчик фио в суд не явилась,  извещена.

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела,  заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению,  приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что решением Мещанского районного суда адрес от 15 июля 2022 года был расторгнут договор купли-продажи квартиры,  расположенной по адресу: Москва, фиоадрес, заключённый между Пожарской Л.П. и фио Право собственности Захаренковой В.В. на указанную квартиру было прекращено,  восстановлено право собственности Пожарской Л.П. на указанную квартиру. фио снята с регистрационного учета по указанному адресу.

С 10 ноября 2021 года  в указанной квартире зарегистрирован супруг Захаренковой В.В. - фио 

Как следует из объяснений представителя истца, и не оспаривалось ответчиками, фио и ее супруг Тарасов Н.К. до настоящего времени проживают в спорной квартире.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела и показаний сторон следует, что членами семьи истца ответчики не являются. Каких-либо соглашений между истцом как собственником квартиры и ответчиками на право пользование квартирой не заключалось, разрешения на проживание в квартире истцом ответчикам не давалось. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. Истец, будучи собственником жилого помещения, не может в полной мере им пользоваться и распоряжаться, пока в нем зарегистрированы и фактически проживают ответчики.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Довод ответчиков о том, что истец не возвратил им денежные средства,  в связи с расторжение договора купли-продажи, суд не принимает во внимание,  поскольку они правового значения для данного дела не имеют,  ответчики не лишены возможности предъявить исполнительный лист к принудительному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░,  ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░,  ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░.

 ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:  ░.░. ░░░░░░░░░░