Мотивированное решение по делу № 02-7784/2023 от 07.08.2023

УИД 77RS0021-02-2023-012716-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2023 года адрес

Пресненский районный суд адрес в составе

Председательствующего судьи Карповой А.И.,

при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7784/2023 по гражданскому иску ГУП адрес «Центр управления городским имуществом» к Региональной общественной организации «Московское отделение общероссийской общественной организации «Творческий союз художников», Лавецкому Николаю Вильямсовичу о признании контракта утратившим силу, освобождении помещения,

УСТАНОВИЛ:

ГУП адрес «Центр управления городским имуществом» обратилось в суд с иском к Региональной общественной организации «Московское отделение общероссийской общественной организации «Творческий союз художников», Лавецкому Н.В. о признании контракта утратившим силу, освобождении помещения, мотивируя заявленные требования тем, что адрес на праве собственности принадлежит помещение площадью 53,6 кв.м, расположенное по адресу адрес, о чем внесена запись в ЕГРН. На основании распоряжения Департамента городского имущества адрес от 01.03.2022 № 10476 объект закреплен на праве хозяйственного ведения за ГУП адрес «Центр управления городским имуществом» и передан последнему по акту приема-передачи объекта недвижимого имущества, находящегося в собственности адрес без прав третьих лиц. Право хозяйственного ведения в установленном законом порядке зарегистрировано за ГУП адрес «Центр управления городским имуществом» 21.03.2022, о чем внесена запись в ЕГРН. Первоначально спорное помещение было передано Объединенному комитету профсоюза художников-графиков (правопредшественник Региональной общественной организации «Московское отделение общероссийской общественной организации «Творческий союз художников») по ордеру № 045638 от 01.04.1987, выданному Московским городским отделом нежилых помещений. Согласно ордеру, производственное помещение предоставлялось для использования под творческую мастерскую. Далее, между Москомимуществом и Профессионально-творческим союзом художников и графиков был заключен контракт о закреплении недвижимости (нежилых помещений), находящихся в собственности Москвы на правах полного хозяйственного ведения от 08.02.1995 № 0-70/95. В настоящее время спорное помещение используется художником Лавецким Н.В., который является членом Региональной общественной организации «Московское отделение общероссийской общественной организации «Творческий союз художников», на основании договора от 19.07.1995, заключенного между Лавецким Н.В. и Региональной общественной организацией «Московское отделение общероссийской общественной организации «Творческий союз художников». Истец полагает, что использование спорного помещения на основании вышеуказанных документов является неправомерным и нарушает права истца, в связи с чем, с учетом уточненных исковых требований, просит суд признать контракт № 0-70/95 о закреплении недвижимости, находящейся в обственности Москвы на правах полного хозяйственного ведения от 08.02.1995, утратившим юридическую силу с 01.04.2012; освободить помещение площадью 53,6 кв.м. с кадастровым номером 7:01:0004045:2098, расположенное по адресу: адрес, от Лавецкого Н.В. и его имущества, запретив Лавецкому Н.В. пользоваться освобожденным помещением, принадлежащим истцу на праве хозяйственного ведения; взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца госпошлину в сумме сумма.

Представитель истца в судебное заседание не явился, с ходатайством об отложении не обращался, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Представитель ответчика Региональной общественной организации «Московское отделение общероссийской общественной организации «Творческий союз художников» по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал по доводам, подробно изложенным в письменных возражениях на иск.

Ответчик Лавецкий Н.В. в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Представитель третьего лица ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем прекращения или изменения правоотношения, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании распоряжения Департамента городского имущества адрес от 01.03.2022 № 10476 помещение площадью 53,6 кв.м, расположенное по адресу адрес закреплено на праве хозяйственного ведения за ГУП адрес «Центр управления городским имуществом» и передано последнему по акту приема-передачи объекта недвижимого имущества, находящегося в собственности адрес № 01-38/22/Ж469 от 17.03.2022.

Право хозяйственного ведения зарегистрировано за ГУП адрес «Центр управления городским имуществом» 21.03.2022, о чем в ЕГРН внесена запись 77:01:0004045:2098-77/072/2022-2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.03.2022.

Также судом установлено, что первоначально спорное помещение было передано Объединенному комитету профсоюза художников-графиков (правопредшественник ответчика - Региональной общественной организации «Московское отделение общероссийской общественной организации «Творческий союз художников») по ордеру № 045638 от 01.04.1987, выданному Московским городским отделом нежилых помещений. Согласно ордеру, производственное помещение предоставлялось для использования под творческую мастерскую.

Далее, на основании постановления Правительства Москвы от 08.09.1992 № 731 «О передаче Московскому союзу художников индивидуальных творческих студий в полное хозяйственное ведение» и постановления Правительства Москвы от 28.09.1993 № 884 «О реализации постановления Правительства Москвы от 08.09.1992 № 731 «О передаче Московскому союзу художников индивидуальных творческих студий в полное хозяйственное ведение» между Москомимуществом и Профессионально-творческим союзом художников и графиков был заключен контракт о закреплении недвижимости (нежилых помещений), находящихся в собственности Москвы на правах полного хозяйственного ведения от 08.02.1995 № 0-70/95.

В соответствии абзацем 3 п. 1 контракта ответчику предоставлено помещение с характеристиками, указанными в выписке из технического паспорта БТИ № 01-810/70 от 18.12.1991.

Согласно данным технического учета БТИ от 31.03.1993, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру № 21, общей площадью 53,6 кв. м, жилой площадью 36,5 кв. м.

Данная квартира является жилым помещением и находится в собственности адрес.

На основании письма Исполнительного комитета депутатов трудящихся адрес от 26.03.1987 № 205-141, на основании ордера № 045638 от 01.04.1987 на право занятия производственного помещения по вышеуказанному адресу спорное помещение передано как нежилое правопредшественнику Региональной общественной организации «Московское отделение общероссийской общественной организации «Творческий союз художников» - Объединенному комитету профсоюза художников-графиков для использования в качестве творческой мастерской.

23.10.1987 на основании указанного ордера с правопредшественником ответчика - Объединенным комитетом профсоюза художников-графиков Производственным жилищно-ремонтным объединением Краснопресненский, в соответствии с действующим на то время законодательством, был заключён договор аренды № 17/38

28.09.1993 Постановлением Правительства Москвы № 884 Москомимуществу поручено оформить передачу Объединенному комитету профсоюза художников-графиков в полное хозяйственное ведение арендуемых им нежилых помещений - индивидуальных творческих студий членов творческих союзов художников, архитекторов, дизайнеров.

08.02.1995 спорное помещение творческой мастерской было передано в полное хозяйственное ведение Профессионально-творческому союзу художников и графиков по контракту № 0-70/95, заключенному с Комитетом по управлению имуществом Москвы.

18.07.1994 Комитетом по управлению имуществом Москвы выдано свидетельство № 009364 о праве полного хозяйственного ведения Объединения обслуживания Московского Союза художников на спорное жилое помещение.

В целях сохранения и развития культурного потенциала Российской Федерации, обеспечения государственной поддержки деятелей культуры и искусства России и на основании пунктов 2 и 3 Указа Президента Российской Федерации от 07.10.1993 № 1598 "О правовом регулировании в период поэтапной конституционной реформы в Российской Федерации" издан Указ Президента РФ от 12.11.1993 № 1904 "О дополнительных мерах государственной поддержки культуры и искусства в Российской Федерации".

Согласно пункту 10 Указа Президента РФ от 12.11.1993 № 1904 "О дополнительных мерах государственной поддержки культуры и искусства в Российской Федерации" органам исполнительной власти республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономных образований, адрес и Санкт-Петербурга рекомендовано передавать в бессрочное и безвозмездное пользование творческим союзам Российской Федерации, их отделениям на местах занимаемые ими, а также их предприятиями и организациями здания и объекты социально-культурного назначения, находящиеся в государственной собственности республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономных образований, Москвы и Санкт-Петербурга.

Во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 12.11.1993 № 1904, в целях приведения имущественных прав на нежилые помещения Москвы в соответствие с Гражданским кодексом Российской Федерации и с Положением об индивидуальных творческих студиях (мастерских) художников, архитекторов, дизайнеров, передаваемых в безвозмездное пользование и аренду, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 11.04.2000 № 262, и выработки единого подхода к оформлению имущественных прав на нежилые помещения индивидуальных творческих студий (мастерских) Правительством Москвы постановлено передать в безвозмездное пользование сроком на 5 лет, в том числе Региональной общественной организации "Союз дизайнеров Москвы" (далее - творческие союзы) с правом дальнейшей пролонгации (п. 1.1 Постановления от 03.06.2008 г. № 454-ПП):

- нежилые помещения индивидуальных творческих студий (мастерских), используемые художниками, архитекторами, дизайнерами на правах аренды, при условии выполнения договорных отношений после расторжения ранее заключенных договоров аренды (п. 1.1),

- нежилые помещения индивидуальных творческих студий (мастерских), используемые художниками, архитекторами, дизайнерами на правах безвозмездного временного пользования, при условии надлежащего использования после расторжения договоров на право безвозмездного пользования, срок действия которых истек (п. 1.2).

Согласно пункту 6.3 Постановления от 03.06.2008 г. № 454-ПП Департамент имущества Москвы обязан оформить после расторжения договоров аренды, договоров на право безвозмездного пользования (пп. 1.1, 1.2, 3.1, 3.2) договоры безвозмездного пользования с творческими союзами на нежилые помещения индивидуальных творческих студий (мастерских) в срок до 01.04.2012 с момента выхода настоящего постановления.

Во исполнение постановления Правительства Москвы "О реализации Указа Президента Российской Федерации от 12.11.93 г. № 1904 "О дополнительных мерах государственной поддержки культуры и искусства Российской Федерации" от 11.04.2000 №262 было издано Распоряжение Департамента государственного и муниципального имущества адрес от 26.12.2000 г. № 4934-р "О переоформлении имущественных прав на помещения творческих студий (мастерских)" (далее - Распоряжение от 26.12.2000 № 4934-р).

Согласно п. 1.1 Распоряжения от 26.12.2000 № 4934-р территориальным агентствам Департамента было поручено переоформить международным творческим организациям, творческим союзам Российской Федерации и Москвы в безвозмездное пользование сроком на 25 лет нежилые помещения творческих студий (мастерских), ранее переданных в хозяйственное ведение, в соответствии с представленным творческими союзами перечнем.

Управлению оформления о регистрации документов Департамента было поручено аннулировать свидетельства и расторгнуть контракты на право хозяйственного ведения на помещения творческих мастерских (п. 1.1) в установленном порядке (пункт 3 Распоряжения от 26.12.2000 № 4934-Р).

Согласно пункту 4 Распоряжения от 26.12.2000 № 4934-Р финансово-бухгалтерскому управлению и Управлению делами Департамента было поручено принять на баланс Департамента нежилые помещения творческих студий (п. 1.1) в установленном порядке.

Ссылаясь на невыполнение адрес обязательств по переоформлению контракта на право полного хозяйственного ведения на право пользования, истец со ссылкой на пункт 6.2 Постановления от 03.06.2008 № 454-ПП, указывает на прекращение юридической силы спорного контракта с 01.04.2012.

В соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным кодексом, другими законами или договором.

Как следует из п. 2 контракта о закреплении спорных помещений на правах полного хозяйственного ведения ответчика, помещение передано без ограничения срока владения.

Пунктом 7 контракта предусмотрены основания для досрочного расторжения контракта, а именно: контракт может быть расторгнут в одностороннем порядке в случае нарушения обязанностей по разделу 3 контракта.

Вместе с тем, доказательств соблюдения уполномоченным органом требований по аннулированию свидетельства и расторжению контракта на право хозяйственного ведения на помещения творческих мастерских в связи с нарушением условий контракта либо во исполнение Распоряжения Департамента государственного и муниципального имущества адрес от 26.12.2000 № 4934-Р в материалы дела истцом не предоставлено.

В судебном заседании представителем истца подтверждено, что спорное помещение в списки, предусмотренные Распоряжением Департамента государственного и муниципального имущества Москвы от 26.12.2000 № 4934-Р, для переоформления на право бессрочного пользования не включалось, каких-либо мер по определению правового статуса помещения в период действия Распоряжения № 4934-Р для целей переоформления прав Департаментом не предпринималось.

Постановление Правительства Москвы № 262 от 11.04.2000, Распоряжение Департамента государственного и муниципального имущества адрес от 26.12.2000 №4934-Р было адресовано территориальным подразделениям Департамента государственного и муниципального имущества Москвы, и именно на них была возложена обязанность по проведению мероприятий по аннулированию свидетельств и расторжению контрактов на право хозяйственного ведения на помещения творческих мастерских. При этом, правовые последствия невыполнения властных полномочий уполномоченного органа не могут быть возложены на иного субъекта гражданско-правовых договорных отношений.

Постановлением Правительства Москвы от 10.09.2014 № 523-ПП Постановление Правительства Москвы № 262 признано утратившим силу.

Распоряжением Департамента от 31.10.2014 № 17598 распоряжение Департамента городского и муниципального имущества адрес от 26.12.2000 № 4934-р «О переоформлении имущественных прав на помещения творческих студий (мастерских)» признано утратившим силу.

Таким образом, ввиду несоблюдения уполномоченным органом процедуры по аннулированию свидетельства и расторжению контракта на право хозяйственного ведения на помещения творческих мастерских, положения контракта от 21.06.1993 продолжают действовать, контракт не утратил юридической силы.

Истец также приводит довод о прекращении права хозяйственного ведения ответчика с 01.01.2014, ссылаясь на п. 2.2 постановления Правительства Москвы от 29.06.2010 № 540-ПП (в редакции, действующей до 26.05.2014), предусматривавшим, что ранее заключенные контракты на право хозяйственного ведения нежилым фондом (нежилым помещением, зданием, сооружением), находящимся в собственности Москвы, срок действия которых установлен бессрочно, действовали до 01.01.2014.

Пунктами п. 2.3., п. 2.4. указанного постановления Правительства Москвы определен порядок переоформления прав хозяйственного ведения и оперативного управления государственным имуществом Москвы по истечении срока действия, установленного действующими контрактами на право хозяйственного ведения и оперативного управления нежилым фондом, находящимся в собственности Москвы.

В то же время ДГИ Москвы, осуществляющее полномочия собственника в отношении спорного помещения, никаких действий по аннулированию либо переоформлению контракта со своей стороны не совершало.

Поскольку между сторонами изначально были оформлены гражданско-правовые отношения, то принятие нормативно-правового акта о сроке действия права хозяйственного ведения без последующих действий гражданско-правого характера уполномоченного органа не могло изменить (прекратить) спорное правоотношение.

Право полного хозяйственного ведения приобретено ответчиком в соответствии со ст. 47 Основ гражданского законодательства Союза СССР и республик от 31.05.1991, согласно которой предприятие, за которым имущество закреплено собственником этого имущества на праве полного хозяйственного ведения, является юридическим лицом и осуществляет в отношении этого имущества права и обязанности собственника, поскольку законодательными актами не предусмотрено иное.

Так, право хозяйственного ведения Московского Союза художников приобретено на основании контракта, заключенного 08 февраля 1995 года Комитетом по управлению имуществом Москвы, то есть уполномоченным лицом и в установленном законом порядке. Правоотношения сторон закреплены оформленным и полученным свидетельством о праве хозяйственного ведения. адрес является правопреемником юридического лица, получившего право хозяйственного ведения. Поэтому владение спорным помещением для адрес является законным, как и использование помещения ответчиками. Указ Президента РФ от 12 ноября 1993 года, на который ссылается истец, не предполагал изъятие помещений у Московского союза художников, предлагалось оформить право безвозмездного пользования и аренды. При таких обстоятельствах оснований для расторжения контракта и изъятия спорного помещения у истца не имелось.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае злоупотребления правом суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Спорный контракт мог быть оспорен третьим лицом ДГИ Москвы в установленном законом порядке и в установленные сроки собственником жилого помещения еще до передачи спорного помещения в хозяйственное ведение истцу.

В настоящее время спорное помещение передано члену Региональной общественной организации «Московское отделение общероссийской общественной организации «Творческий союз художников» Лавецкому Н.В. по договору пользования творческой мастерской № 99 от 19.07.1995.

ГУП адрес «Центр управления городским имуществом» предъявило художнику Лавецкому Н.В. виндикационное требование, которое предполагает право не владеющего собственника (титульного владельца) истребовать свое имущество из чужого незаконного владения третьего лица.

Вместе с тем, в своем иске ГУП адрес «Центр управления городским имуществом» указывает, что актом осмотра установлено, что помещение находится в фактическом владении Региональной общественной организации «Московское отделение общероссийской общественной организации «Творческий союз художников» на основании ордера Исполнительного комитета Мосгорсовета, оспариваемого контракта на право хозяйственного ведения и используется членом Региональной общественной организации «Московское отделение общероссийской общественной организации «Творческий союз художников» художником Лавецким Н.В. для размещения творческой мастерской.

Таким образом, ГУП адрес «Центр управления городским имуществом» фактически подтверждает, что спорное помещение выбыло из владения адрес еще в 1987 году на основании ордера Исполнительного комитета Мосгорсовета.

Следовательно, подписание акта приема-передачи помещения от 17.03.2022 между ДГИ адрес и ГУП адрес «Центр управления городским имуществом» не свидетельствует о передаче спорного помещения во владение истца.

Согласно п. 1 ст. 299 ГК РФ, право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Таким образом, суд приходит к выводу, что право хозяйственного ведения спорным помещением у истца не возникло, так как помещение фактически не было передано от ДГИ адрес в пользу ГУП адрес «Центр управления городским имуществом».

Кроме того, право полного хозяйственного ведения, которым наделен в отношении спорного помещения ответчик, является самостоятельным вещным правом на владение, пользование и распоряжение имуществом, и не является тождественным праву хозяйственного ведения.

Право полного хозяйственного ведения введено в гражданский оборот ст. 47 Основ Гражданского Законодательства Союза ССР и республик (утв. ВС СССР 31 мая 1991 г. № 2211-1) введенных в действие с 1 января 1992 г. и не выведено из него, поскольку не было отменено ни Федеральным законом от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ни Федеральным законом от 18 декабря 2006 г. № 231-ФЗ «О введении в действие части четвертой Гражданского кодекса Российской Федерации». Более того, в соответствии со ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Таким образом, норма права о возникновении права хозяйственного ведения (возникшая только после 1 января 1995 года, ст. 294 ГК РФ), только у государственных и муниципальных предприятий не может применяться к правоотношениям, возникшим до указанной даты.

Право полного хозяйственного ведения действует в настоящий момент в силу прямого указания закона, при этом без внесения в ЕГРН. Право полного хозяйственного ведения зарегистрировано за Региональной общественной организацией «Московское отделение общероссийской общественной организации «Творческий союз художников» в действовавшем в момент его возникновения порядке, признается государством действительным и не подлежит новой государственной регистрации и внесению в новые реестры (ЕГРП, а в настоящее время ЕРГН) применимо к положениям ст. 69 от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Доводы истца о том, что за адрес в ЕГРН не зарегистрировано право хозяйственного ведения на спорное помещение, подлежит отклонению, поскольку сделка по передаче имущества в хозяйственное ведение ответчика осуществлена до вступления в законную силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в связи с чем право на объект недвижимости признается ранее возникшим и юридически действительными при отсутствии его государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию обладателя (часть 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

На основании изложенного, довод истца о прекращении права хозяйственного ведения ответчика не основан на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В иске ГУП адрес «Центр управления городским имуществом» к Региональной общественной организации «Московское отделение общероссийской общественной организации «Творческий союз художников», Лавецкому Николаю Вильямсовичу о признании контракта утратившим силу, освобождении помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья:

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 11.12.2023.