Решение по делу № 02-3698/2019 от 18.06.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2019 года Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Невзоровой М.В., при секретаре Луниной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3698/19 по иску Завьялова И.В. к ПАО «Группа Компаний ПИК» о признании права собственности на машино-место,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение - машино-место, ссылаясь на то, что 16 ноября 2010 г. между ним и ОАО «ГК «ПИК» был заключен предварительный договор купли-продажи машино-места, в соответствии с которым истец обязуется купить машино-место № …, расположенное в подземном гараже-стоянке по адресу: …. Обязательства по оплате стоимости машино-места исполнены истцом в полном объеме. Ответчик свои обязательства по договору не выполнил, права на машино-место истцу не передал. Истец принял от ответчика спорное машино-место, в связи с чем просит признать за ним право собственности.

Стороны и представители третьих лиц – Управления Росреестра по Москве и Правительства Москвы в судебное заседание не явились, извещены, от представителей истца и ответчика поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав письменные материалы дела, установил следующее.

16 ноября 2010 г. между ОАО «Группа Компаний ПИК» и Завьяловым И.В. заключен предварительный договор № … купли-продажи машино-места. Согласно п.1.1 договора ответчик обязуется продать, а истец обязуется купить машино-место, которое будет располагаться в подземном гараже-стоянке по строительному адресу: …, со следующими характеристиками: ….

Истец выплатил стоимость машино-места, предусмотренную п. 2.1. Договора, в сумме 850000 руб., что подтверждается платежными документами.

Ответчик ПАО «Группа Компаний ПИК» исполнил свои обязательства не в полном объеме, а именно до настоящего времени не совершил действия, направленные на регистрацию прав истца на спорное машино-место.

Согласно Выписке из ЕГРН спорное нежилое помещение имеет площадь 15,7 кв.м., находится по адресу: …, имеет кадастровый номер ….

В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Согласно ч. 2, 3 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Поскольку машино-место, являющееся предметом спора, было создано с соблюдением закона за счет средств истца и для истца, в соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ, ст.55 ГрК РФ, данное имущество подлежит передаче в индивидуальную собственность истца.

В свою очередь юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст. 219 ГК РФ.

Анализируя изложенное, применяя приведенные нормы права и принимая во внимание, что истец добросовестно исполнил принятые на себя обязательства, учитывая, что гаражный комплекс, в котором расположено спорное машино-место, построен и введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, суд приходит к выводу, что за истцом следует признать в судебном порядке право собственности на приобретенное нежилое помещение, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию в бюджет г. Москвы государственная пошлина в сумме 11700 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Завьяловым Ильей Владимировичем, … года рождения, право собственности на нежилое помещение (машино-место) № …, площадью 15,7 кв.м., расположенное по адресу: ….

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Завьялова И.В. на указанное нежилое помещение.

Взыскать с ПАО «Группа Компаний ПИК» в бюджет г. Москвы государственную пошлину в сумме 11 700 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 28 августа 2019 г.

Судья М.В. Невзорова