Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-29668/2020 от 06.10.2020

Судья Гусаков Я.Е. Дело № 33-29668/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 декабря 2020 года г. Краснодар Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего судей по докладу судьи	Ямпольской В.Д., Захаровой Е.Ю., Мантул Н.М., Мантул Н.М.,
при секретаре	Юрчевском В.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Балаева Виктора Альбертовича на решение Первомайского районного суда Краснодарского края от 15 июля 2020 года,

Заслушав доклад судьи Мантул Н.М. об обстоятельствах дела, содержании решения суда первой инстанции и апелляционной жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Жаринов В.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Балаеву В.А. о взыскании задатка, в котором просит взыскать с Балаева В.А. в пользу Жаринова В.Г. сумму задатка в размере 4500000 рублей по предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества: 14/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, литер А, находящийся по адресу: <Адрес...>, состоящий из основного керамзитобетонноблочного строения площадью 964,7 кв.м., в том числе жилой площадью 271,3 кв.м., этажность 5 и 14/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., с кадастровым номером <№...>, находящийся по адресу: <Адрес...>.

Балаев В.А. обратился в суд со встречным иском к Жаринову В.Г. о понуждении обязанной стороны заключить основной договор купли-продажи недвижимого имущества на основе предварительного договора, в котором он просит понудить Жаринова В.Г. заключить с Балаевым В.А. договор купли-продажи недвижимого имущества: 1/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, литер А, находящийся по адресу: <Адрес...>, состоящий из основного керамзито-бетонно-блочного строения площадью 964,7 кв.м., в том числе жилой площадью 271,3 кв.м., этажность 5 и 14/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 700 кв.м, с кадастровым номером <№...>, находящийся по адресу: <Адрес...>, в редакции, согласованной в предварительном договоре купли-продажи недвижимого имущества от <Дата ...>г. в течении десяти дней после вступления в силу решения суда. Просил взыскать с Жаринова В.Г. в пользу Балаева В.А. сумму понесенных расходов в размере 153980,14 рублей.

Решением Первомайского районного суда Краснодарского края от <Дата ...> требования Жаринова Владимира Геннадьевича к Балаеву Виктору Альбертовичу о взыскании задатка по договору купли-продажи недвижимого имущества удовлетворены.

С Балаева В.А. в пользу Жаринова В.Г. взыскана сумма задатка по предварительному договору купли-продажи недвижимости в размере 4 500 000 рублей.

В удовлетворении встречных исковых требований Балаева Виктора Альбертовича к Жаринову Владимиру Геннадьевичу о понуждении обязанной стороны заключить основной договор купли продажи недвижимого имущества на основе предварительного договора отказано.

В апелляционной жалобе, поданной на решение, Балаев В.А. просит решение суда отменить, удовлетворив его исковые требования в полном объеме. Ссылается на то, что судом неверно определены обстоятельства, имеющие значение для дела. Полагает решение незаконным и необоснованным, поскольку судом первой инстанции не учтены представленные им доказательства, а именно: предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества от <Дата ...>, подписанный обеими сторонами, которому судом не дана надлежащая правовая оценка. Данный предварительный договор никем не оспорен, не расторгнут, однако обязательства по нему Жариновым В.Г. не исполнены.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель заявителя апелляционной жалобы Балаева В.А., действующая по доверенности -<ФИО>5 на доводах жалобы настаивала. Просила решение Первомайского районного суда Краснодарского края от 15 июля 2020 года отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении встречных исковых требований.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Жаринов В.Г. возражал против удовлетворения апелляционной жалобы Балаева В.А., просил оставить решение Первомайского районного суда Краснодарского края от

15 июля 2020 года без изменения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, заслушав мнение явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, судебная коллегия находит основания для отмены решения суда первой инстанции и вынесения по делу нового решения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 2 и 3 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, кода оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, и основано на применении в необходимых случаях аналогии закона и аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требования закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59 – 61, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов по делу.

Принятое по делу судебное решение не отвечает указанным требованиям.

Договором в силу пункта 1 статьи 420 Гражданского кодекса РФ признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно пунктам 1, 2, 4 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора; стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами; условия договора определяются по усмотрению сторон кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно статье 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность (ч.2).

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора (ч.3).

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (ч.4).

Положениями статьи 309 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Одним из способов обеспечения исполнения обязательств согласно пункту 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ является задаток, которым согласно пункту 1 ст. 380 Гражданского кодекса РФ является денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Из пункта 2 статьи 381 Гражданского кодекса РФ следует, что если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Согласно частям 1,4 статьи 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Судом установлено и следует из материалов дела, что <Дата ...> между Жариновым В.Г. и Балаевым В. А. заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества: 14/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, литер А, находящийся по адресу: <Адрес...>, состоящий из основного керамзито-бетонно-блочного строения площадью 964,7 кв.м., в том числе жилой площадью 271,3 кв.м., этажность 5 и 14/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 700 кв.м, с кадастровым номером <№...>, находящийся по адресу: <Адрес...>.

Согласно п. 1.4 указанного договора, стороны обязались в срок не позднее <Дата ...>г. заключить основной договор купли-продажи недвижимого имущества. Стоимость недвижимого имущества определена в размере 8000000 руб.

<Дата ...>г. между Жариновым В.Г. и Балаевым В.А. также заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества: 14/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, литер А, находящийся по адресу: <Адрес...>, состоящий из основного керамзито-бетонно-блочного строения площадью 964,7 кв.м., в том числе жилой площадью 271,3 кв.м., этажность 5 и 14/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., с кадастровым номером <№...>, находящийся по адресу: <Адрес...>.

В данный договор было внесено дополнительное условие об обязанности Балаева В.А. присвоить доле жилого дома статус «жилое помещение».

Согласно пунктам 4.1, 4.2 предварительного договора как от <Дата ...>, так и от <Дата ...>, если одна из сторон будет уклоняться от заключения договора купли-продажи, вторая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор купли-продажи. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора купли-продажи, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

На основании пункта 5 предварительного договора сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему предварительному договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.

Оценивая дополнительное условие о переводе доли жилого дома в жилое помещение, внесенное в договор от <Дата ...>г., заключенный между Жариновым В.Г. и Балаевым В.А., суд принимает во внимание следующее.

Определение понятия "часть жилого дома" в Жилищном кодексе РФ отсутствует. Исходя из положений статей 15 и 16 ЖК, часть жилого дома является объектом жилищных прав.

При этом согласно гражданскому законодательству (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) часть здания не является одним из видов объектов недвижимости (вещные права на которые подлежат государственной регистрации).

В соответствии с пунктом 7 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются.

Положениями Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (в редакции до 1 января 2017 г.) также не предусматривалась возможность государственного кадастрового учета частей индивидуального жилого дома или квартир (помещений, комнат) в таких домах.

В соответствии со статьей 180 Гражданского кодекса недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Вследствие особого значения основных условий сделки невозможна недействительность тех ее условий, которые являются существенными в силу статьи 432 Гражданского кодекса, поскольку в этом случае остающиеся условия сделки окажутся лишенными правовой силы, и не будут создавать сделку.

Признавая сделку недействительной в части, суд в решении приводит мотивы, исходя из которых им был сделан вывод о том, что сделка была бы совершена сторонами и без включения ее недействительной части (статья 180 ГК РФ). При этом в силу пунктов 1 и 4 статьи 421 ГК РФ признание судом недействительной части сделки не должно привести к тому, что сторонам будет навязан договор, который они не намеревались заключать.

Согласно пункту 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422).

Таким образом, в силу принципа свободы договора стороны вправе согласовать условие договора, которое не противоречит нормам закона.

В пункте 1 статьи 168 ГК РФ закреплено, что за исключением случаев, предусмотренных п. 2 данной статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Принимая во внимание изложенные нормы права в их совокупности, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что дополнительное условие о переводе доли жилого дома в жилое помещение, внесенное в договор от <Дата ...>г., заключенный между Жариновым В.Г. и Балаевым В.А. изначально по своей природе являлось неисполнимым, в связи с чем, уклонения Балаева В.А. от заключения основного договора, выразившееся в непереводе доли жилого дома в жилое помещение судом не установлено.

Более того, суд апелляционной инстанции полагает дополнительное условие не относящимся к существенным условиям договора, заключенного между сторонами.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░ ...>░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░ ...>░. ░ ░░ <░░░░ ...>░. ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 500 000 ░░░░░░.

░░░░░░ ░.░.    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░    ░░░░░-░░░░░░░    ░░ <░░░░ ...>░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░     ░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░    ░░░░░-░░░░░░░    ░░ <░░░░ ...>░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: 14/100 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░...>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 964,7 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 271,3 ░░.░., ░░░░░░░░░ 5 ░ 14/100 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 700 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№...>, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░...>, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ (░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░), ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. 1.4. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░>5 ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ <░░░░ ...>░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ <░░░░ ...>░. ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 ░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 15 ░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

     ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 15 ░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ 14/100 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░...>, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 964,7 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 271,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░ – 5 ░ 14/100 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 700 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№...>, ░░ ░░░░░░: <░░░░░...>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░: ░.░. ░░░░░░

░.░. ░░░░░░░░