Решение по делу № 2-2064/2017 ~ М-892/2017 от 27.02.2017

Дело № 2-2064/2017 г.

Решение

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Алексеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркарян Гоарик Викторовны к Григорьеву Василию Викторовичу, Григорьевой Валентине Васильевне и Цыбульской Патрине Михайловне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истица Маркарян Г.В. обратилась в суд с иском к ответчикам, указывая на то, что она является сособственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи доли жилого дома, сособственником второй половины дома является Логвинов В.А. В настоящее время в доме зарегистрированы ответчики: Григорьев В.В., Григорьева В.В., Цыбульская П.М., которые в доме не проживают, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются. В связи с чем истец просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Маркарян Г.В. поддержала заявленные требования и пояснила, что купила часть дома у Григорьевой В.В., Григорьев В.В. и Цыбульская П.М. являются членами семьи Григорьевой В.В.

Ответчики Григорьев В.В., Григорьева В.В., Цыбульская П.М. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, письменных возражений на иск не представили.

Третье лицо Логвинов В.В. с иском согласен, пояснил, что ответчики в доме не проживают, вещей их в доме нет.

Суд, выслушав истца, 3- е лицо, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30, ст. 35 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, Маркарян Г.В. является сособственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Сособственником второй половины дома является Логвинов В.А.

В жилом помещении постоянно зарегистрированы также ответчики: Григорьев В.В., Григорьева В.В. и Цыбульская П.М., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 10), которые были зарегистрированы на момент заключения договора в жилом доме.

Право собственности Маркарян Г.В. на жилой дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах требования Маркарян Г.В. о признании ответчиков утратившими права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению,

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать Григорьева Василия Викторовича, Григорьеву Валентину Васильевну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Григорьева Василия Викторовича, Григорьеву Валентину Васильевну с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Буянтуева Т.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>