Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1197/2013 ~ М-1162/2013 от 30.07.2013

Дело № 2-1197/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2013 года                                                                                        г.Борисоглебск

Борисоглебский    городской    суд    Воронежской    области    в    составе:

председательствующего судьи                         Оленина Д.С.,

при секретаре                                                     Тиверикиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ивановой Марины Ивановны к Орловой Александре Константиновне о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

Истец обратилась в суд, пояснив, что согласно данным учета Бюро технической инвентаризации <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, значится на праве общей долевой собственности за:

ФИО5 – 1/6 ид.д. на основании договора на передачу и продажу жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО3 – 1/6 ид.д. на основании того же договора;

ФИО7 – 1/10 ид.д. на основании того же договора;

ФИО8 – 1/10 ид.д. на основании того же договора;

ФИО2 – 7/15 ид.д. на основании того же договора и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Р№, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО11

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, с одной стороны, и ФИО5 и ФИО3, с другой стороны, был заключен в простой письменной форме договор купли-продажи.

В соответствии с условиями данного договора ФИО6 приобрела в собственность 1/3 ид.д. в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>.

Данное имущество, ставшее предметом сделки купли – продажи, принадлежало на праве собственности ФИО3 и ФИО5 на основании договора на передачу и продажу жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в котором было указано, что жилой дом имеет общую площадь 113,1 кв.м., в том числе жилую 77,4 кв.м.

Как утверждает истец, свои обязательства стороны указанной сделки исполнили полностью: ФИО6 передала ФИО3 и ФИО5 оговоренную денежную сумму в счет стоимости приобретаемого имущества, а продавцы по договору, в свою очередь, фактически передали в ее пользование соответствующую часть жилого помещения. Также, стороны сделки, осознавая необходимость в соответствии с требованиями действовавшего законодательства произвести государственную регистрацию договора купли-продажи и перехода права собственности к покупателю, устно договорились о том, что ФИО3 и ФИО5 после подготовки необходимых для этого документов должны будут явиться в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в настоящее время – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>). Однако до настоящего времени продавцы данные взятые на себя обязательства не исполняют, ссылаясь на занятость. Более того, ФИО3, участвовавший в сделке на стороне продавца умер, что также создает препятствия в проведении государственной регистрации прав истца на спорное имущество.

В связи с чем, ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО5, в котором просит на основании ст.ст. 218, 454 ГК РФ: признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ней и ФИО3 и ФИО5 и признать за ней право собственности на 1/3 ид.д. в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 113,1 кв.м., в том числе жилой – 77,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>.

В судебное заседание ФИО6 не явилась, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о поддержании исковых требований.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась. В представленном суду заявлении иск признала в полном объеме, о чем в материалах дела имеется соответствующее письменное заявление.

Судом установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ была составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серия I-ДО №, выданным Управлением ЗАГС г.ФИО4 <адрес>. Наследником ко всему имуществу, принадлежавшему при жизни ФИО3, является его супруга ФИО5, принявшая, но не оформившая своих наследственных прав.

ФИО7, ФИО8 и ФИО2, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, возражений против удовлетворения требований ФИО6 не представили.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч.3 ст.173 ГПК РФ).

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ст.198 ГПК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

    Признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО6, с одной стороны, и ФИО3 и ФИО5, с другой стороны, согласно которому ФИО3 и ФИО5 продали, а ФИО6 приобрела в собственность 1/3 ид.д. в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>.

    Признать за ФИО6 право собственности на 1/3 ид.д. в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 113,1 кв.м., в том числе жилой – 77,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: