Мотивированное решение по делу № 02-0523/2021 от 14.09.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 26 марта 2021 года

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-0523/2021 по исковому заявлению Нащекина Алексея Эльмаровича к ООО «ППМ-Недвижимость» о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Истец Нащекин А.Э. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ними права собственности на машино-место № 9, площадью 12.1 кв.м., расположенное по адресу: адрес, пом. IV.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчика и третьих лиц (ГБУ МГ БТИ и Управления Росреестра по Москве) в судебное заседание не явились; о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, отзыва на иск не представили.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Между Истцом и ООО «ППМ-Недвижимость» был заключен договор инвестирования строительства машино-места № ИНВ-ГВШ-22/1-В-09Вк 22.05.2006г.

Согласно предмету договора инвестирования строительства машино-места № ИНВ-ГВШ-22/1-В-09Вк 22.05.2006г:

- инвестор привлекает соинвестора к участью в инвестировании строительства объекта за счет собственных и/или привлеченных денежных средств, в размере и сроки согласно п.3 настоящего договора, в части финансирования строительства машино-места номер В-09, на отметке 0,00 на этаже, с дальнейшей передачей соинвестору прав собственности на него.

-Согласно данным БТИ объекту –новостройке по строительному адресу: грод Москва, владение 16Б, корпус 4, присвоен почтовый адрес: адрес.

17 августа 2007 года Стороны подписали акт о взаиморасчетах к договору № ИНВ-ГВШ-22/1-В-09Вк от 22.05.2006г., согласно которому инвестор передал соинвестору право на участие в строительстве путем инвестирования машино-места № IV-9 на 1 этаже, по адресу: адрес.

Строительство дома по адресу: адрес завершено, дом в установленном законом порядке принят в эксплуатацию.

С 2007 года Истец фактически использует машино-место № 9, площадью 12.1 кв.м., расположенное по адресу: адрес, пом. IV для своих личных нужд, несет расходы по его содержанию, техническому и коммунальному обслуживанию.

Машино-место № 9 поставлено на кадастровый учет как нежилое помещение площадью 12,1 м2, кадастровый номер 77:05:0001014:1277, адрес: адрес, пом. IV, машиноместо 9.

ООО «ПИК-Комфорт», как управляющая организация, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества автостоянки, предоставляет коммунальные услуги собственникам и пользующимся машино-местами на автостоянке лицам, осуществляет иную, направленную на достижения целей управления автостоянкой деятельность. По настоящее время все платежи за машино-место № 9 собирает ООО «ПИК-Комфорт».

ООО «ППМ-Недвижимость», не может передать Истцу документы, необходимые для оформления права собственности на машино-место № 9, в связи с чем Истец лишен возможности зарегистрировать своё право собственности в Едином государственном реестре недвижимости. ООО «ППМ-Недвижимость» рекомендовало Истцу признать и зарегистрировать права собственности на машино-место в судебном порядке.

Согласно выпискам из ЕГРН право собственности на машино-место № 9 не зарегистрировано.

В силу положений ст.219 ГК РФ, право собственности на объект недвижимости возникает с момента его государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 55 адрес кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

На основании п.2 указанной статьи Градостроительного кодекса РФ для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В силу п. 10 ст.55 адрес кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесение изменений в документы государственного учета реконструированного объекта.

Эксплуатация здания, строений, сооружений возможна только после ввода объекта в эксплуатацию.

Отсутствие регистрации права собственности истца на спорное машино-место влечет нарушение его прав по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

В силу положений ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права, а в совокупности с положениями ст. 11 ГК РФ, данное право может быть признано в судебном порядке.

Ответчик не оспаривают право собственности истца на спорное машино-место.

Принимая во внимания, что истом в полном объеме исполнены обязательства по договору, ответчики не представили возражений против возникновения у истца права собственности в отношении спорного машино-места, иных лиц, которые могли бы претендовать на спорное машино-место как на свою собственность судом не выявлено, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нащекина Алексея Эльмаровича к ООО «ППМ-Недвижимость» о признании права собственности на машиноместо – удовлетворить.

Признать за Нащекиным Алексеем Эльмаровичем право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 77:05:0001014:1277, общей площадью 12,1 кв.м., расположенное по адресу: адрес, подземный этаж № 1, помещение IV, машиноместо № 9.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца.

Судья фио

1