Решение по делу № 2-417/2016 от 27.01.2016

К делу № 2-417/2016 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2016 года город Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ягудиной В.И.,

при секретаре Синютиной О.В.,

с участием истца                      Брызгаловой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брызгаловой Г.В. к Голубеву А.В. и Сафоновой Н.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Брызгалова Г.В. обратилась в суд с иском к Голубеву А.В. и Сафоновой Н.В. о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома расположенного по адресу: <...>. Ее право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано УФРС кадастра и картографии по Краснодарскому краю и выдано свидетельство о регистрации права <...> от <...> Основанием регистрации права является договор купли-продажи жилого дома с хозяйственными постройками и земельным участком от <...>.

В указанном домовладении кроме членов ее семьи зарегистрированы ее бывший муж - Голубев А.В. и Сафонова Н.В..

Ответчики членами ее семьи не являются, в ее доме не проживают, хотя зарегистрированы в нем. Договор найма жилого помещения с ними не заключался. Брак с Голубевым А.В. расторгнут в 2001 году, и с этого времени он в доме постоянно не проживал. Жилой дом приобретен ею через семь лет после расторжения брака. В 2014 году Голубев А.В. забрал все свои вещи и переехал на постоянное место жительства в Крым..

Сафонову Н.В. она прописала <...> по просьбе своего соседа П.Н.А., проживающего в <...> сроком на 2-3 месяца, чтобы Сафонова Н.В. могла оформить опекунство на ребенка, которого родила ее несовершеннолетняя дочь. В ее доме Сафонова Н.В. прожила непродолжительное время, в этом же 2012 года съехала и больше в доме не проживала.

Являясь собственником домовладения, она не может в полной мере осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом, и кроме того в связи с регистрацией ответчиков она несет дополнительные расходы по коммунальным услугам.

В судебном заседании Брызгалова Г.В. поддержала заявленные требования в полном объеме и просила признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, и аннулировать их регистрацию в указанном домовладении, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Ответчик Голубев А.В. в суд не явился. О месте и дате слушания дела был извещен по последнему месту жительства своевременно и надлежащим образом, фактическое место жительства суду не известно.

Ответчик Сафонова Н.В. в суд не явилась. О месте и дате слушания дела была извещена по последнему месту жительства своевременно и надлежащим образом, фактическое место жительства суду не известно.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, на основании договора купли-продажи жилого дома с хозяйственными постройками и земельным участком от <...> Брызгалова Г.В. является собственником жилого <...>, право на которое зарегистрировано за ней в установленном законом порядке.

Из справки администрации Раздольненского сельского поселения Кореновского района от <...> следует, что Голубев А.В. и Сафонова Н.В. зарегистрированы в жилом <...> в качестве иных родственников Брызгаловой Г.В., однако фактически на спорной жилой площади не проживают. Данное обстоятельство подтверждается справкой, выданной <...> председателем квартального комитета, согласно которой Голубев А.В. с ноября 2014 года, а Сафонова Н.В. с февраля 2012 года не проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <...>.

Брак между истицей и ответчиком расторгнут.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Представленные суду доказательства свидетельствуют о том, что семейные отношения между собственником жилого помещения - Брызгаловой Г.В. и ответчиками прекращены, последние на спорной жилой площади фактически не проживают, выехав на другое место жительства..

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Доказательств того, что между сторонами имеет место соглашение, в соответствии с которым за ответчиком сохраняется право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.12 ГК РФ, нарушенное право подлежит восстановлению.

Учитывая, что наличие регистрации ответчиков в жилом доме препятствует истцу в осуществлении прав собственника на недвижимое имущество, суд находит требования Брызгаловой Г.В.. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░.