Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2270/2016 от 16.12.2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    12 февраля 2016 года Центральный райсуд гор. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Панкратовой Т.В.

при секретаре Пинчук А.С.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2270/2016 по иску ООО «Управляющая Компания № 3» г.о. Тольятти к Бабенкову О.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику.

В ходе рассмотрения дела исковые требования были уточнены.

Представитель истца в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело без его участия, уточненные исковые требования поддерживает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Из искового заявления следует, что ответчик является бывшим собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. В течение длительного времени ответчик не производил оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, за период с 01 февраля 2013 года по 18 марта 2015 года (дата снятия с регистрационного учета) образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб.. За нарушение сроков оплаты ответчику начислена неустойка в размере <данные изъяты> руб.. Просят взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в указанном размере, пени и госпошлину.

    Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, о причине неявки не сообщил, об отложении дела не просил, возражений на иск не представил.

    Проверив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

    Судом установлено, что ответчик в период с 05 марта 2011 года по 26 ноября 2014 года являлся собственником<данные изъяты>

    Тот факт, что истец осуществляет управление содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого дома и добросовестно исполняет свои обязанности по обеспечению жильцов коммунальными услугами, также не оспорен ответчиком.

Из искового заявления следует, что ответчик длительное время оплату жилищно-коммунальных услуг не производил, в связи с чем, за период с 01 февраля 2013 года по 18 марта 2015 года образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб.. За нарушение сроков оплаты в соответствии с жилищным законодательством на сумму задолженности начислены пени (неустойка).

Изложенное подтверждается выпиской к лицевому счету.

Судом установлено, что ответчик являлся собственником жилого помещения в период с 05 марта 2011 года по 26 ноября 2014 года.

Вместе с тем, согласно выписке из поквартирной карточки ответчик был зарегистрирован по указанному адресу по 18 марта 2015 года, в связи с чем, истец предъявляет к взысканию задолженность, начисленную на дату снятия ответчика с регистрационного учета.

Из выписки из поквартирной карточки также видно, что новый собственник жилого помещения зарегистрирован по указанному адресу с 15 апреля 2015 года, т.е. после снятия ответчика с регистрационного учета.

Доказательств того, что ответчик с момента отчуждения жилого помещения и до момента снятия с регистрационного учета по указанному адресу, в квартире не проживал, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что подлежит взысканию с ответчика задолженность, начисленная на дату снятия ответчика с регистрационного учета, т.е. за период с 01 февраля 2013 года по 18 марта 2015 года в размере <данные изъяты> руб..

Факт наличия задолженности и ее размер ответчиком не оспорен. Доказательств в опровержение заявленных требований ответчиком не представлено.

    Поскольку судом установлен и не оспорен ответчиком факт нарушения сроков внесения платы за коммунальные и эксплуатационные услуги, то суд считает требования истца о взыскании с ответчика пени в размере <данные изъяты> руб., также обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Бабенкова <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., пени за нарушение сроков внесения платы в размере <данные изъяты> руб., госпошлину в размере <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты> руб..

        Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

        Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: