ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 05.02.2024 по делу № 02-4251/2023 от 02.06.2023

Дело № 2-4251/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

         29 ноября 2023 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Булаевой Л.А., при секретаре Гришиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЖСК «Сочи» к ...ой фио, ...у фио, ...фио, ...фио, ... фио, фио, фио, фио фио, фио, фио о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском и с учётом уточнения требований просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность за период с марта 2020 года по ноябрь 2022 года в размере 14 047 рублей 92 копейки (без учета марка автомобиля), задолженность за ТО, отопление, антенну, радио, домофон, административное управление, восстановительные работы за период с марта 2020 года по август 2023 года в размере 73 139 рублей 42 копейки, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2020 года по август 2023 года в размере 49 308 рублей 08 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 3 929 рублей 91 копейка, расходы по оплате юридических услуг в размере 9 500 рублей. В обоснование иска указал, что истец являлся управляющей компанией дома по адресу: адрес. ...фио является собственником квартиры по адресу: адрес. Совместно с ней в квартире проживают ...фио, ...фио, ...фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио Ответчики несвоевременно и не в полном объёме производят оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате за ЖКУ за период с марта 2020 года по ноябрь 2022 года в размере 14 047 рублей 92 копейки, задолженность за ТО, отопление, антенну, радио, домофон, административное управление, восстановительные работы за период с марта 2020 года по август 2023 года в размере 73 139 рублей 42 копейки, а также задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2020 года по август 2023 года в размере 49 308 рублей 08 копейки.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал с учётом уточнённого иска.

Ответчик фио представляющая также ответчика фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения требований возражала, указав, что фактически в квартире проживает только она и фио, оплату совершают они, одна комната в квартире закрыта, они оплачивают только за то, чем пользуются.

Иные ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений на иск не представили, об отложении дела не просили. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что истец является управляющей компанией дома по адресу: адрес.

...фио является собственником квартиры по адресу: адрес. Совместно с ней в квартире проживают ...фио, ...фио, ...фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио

Согласно представленных актов сверки, квитанций и оборотной ведомости ответчиков имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2020 года по ноябрь 2022 года в размере 14 047 рублей 92 копейки, а также за ТО, отопление, антенну, радио, домофон, административное управление, восстановительные работы за период с марта 2020 года по август 2023 года в размере 73 139 рублей 42 копейки, а также задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2020 года по август 2023 года в размере 49 308 рублей 08 копейки. Расчет задолженности в том числе произведен на основании решений, принятых на общих собраниях собственников ЖСК, которые недействительными не признавались

Указанная задолженность до настоящего времени не погашена, в связи с чем, она подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Довод ответчика о том, что они должны оплачивать только за себя и за то, какой площадью они фактически пользуются в квартире, не основан на действующем законодательстве

Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ и ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика, с учётом объёма работ, проведённых представителями по делу, сложность рассматриваемого дела, время его рассмотрения и требований разумности и справедливости, подлежат взысканию в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в размере 9 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 929 рублей 91 копейка.

На основании изложенного, и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ...ой фио паспортные данные, ...фио паспортные данные, ...фио паспортные данные, ...фио паспортные данные, ... фио паспортные данные, фио паспортные данные, фио паспортные данные, фио ... паспортные данные, фио паспортные данные, фио паспортные данные в пользу ЖСК «Сочи» ОГРН 502727115178 сумму задолженности за ХВС, ГВС и водоотведение в размере 14 047 рублей 92 копейки, сумму задолженности за ТО, отопление, антенну, радио, домофон, административное управление, восстановительные работы в размере 73 139 рублей 42 копейки, задолженность за капительный ремонт в размере 3 929 рублей 91 копейка, расходы на оплату госпошлины в размере 3 929 рублей 91 копейка, расходы на представителя в размере 9 500 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 15.12.2023 ░.