Мотивированное решение по делу № 02-0483/2022 от 20.08.2021

Мотивированное решение изготовлено 07.02.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2022 года Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-483/22 по иску фио к ПЖСК «Известия-МН» о возмещении ущерба, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о возмещении ущерба, мотивируя тем, что истец является собственником квартиры № 43, расположенной по адресу: адрес. 07 ноября 2020 года произошел залив указанной квартиры. В соответствии с актом составленным сотрудниками ГБУ «Жилищник адрес», залив произошел из-за прорыва трубы ГВС на чердаке. ПЖСК «Известия-МН» осуществляет техническую эксплуатацию жилого дома, в котором расположена квартира истца. Согласно отчету ООО «Графо» № 2105243-7/45 стоимость восстановительного ремонта квартиры истца составляет сумма До настоящего времени ущерб не возмещен.

Истец, с учетом уточнений (л.д. 104-105), просит взыскать с ответчика ПЖСК «Известия-МН» стоимость восстановительного ремонта в размере сумма, компенсацию морального вреда – сумма, расходы на оплату оценки в сумме сумма, на юридические услуги – сумма, штраф в размере 50 процентов от присужденной судом суммы.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель в судебное заседание явилась, иск поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика ПЖСК «Известия-МН» в судебное заседание явился, иск признает частично по доводам, изложенным в письменных возражениях, в том числе мотивируя тем, что ущерб надлежит взыскать также с ГБУ «Жилищник адрес», также полагает возможным взыскать с ПЖСК штраф со снижением его размера до сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма, расходов на оплату услуг представителя – сумма В части взыскания ущерба в размере сумма просит взыскать с ГБУ «Жилищник адрес».

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ГПК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.1 и 2 Постановления Пленума ВС РФ №17 от 28.06.2012г. При рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

С учетом положений статьи 39 Закона «О защите прав потребителей» к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, последствия нарушения условий которых не подпадают под действие главы III Закона, должны применяться общие положения Закона о защите прав потребителей, в частности о праве граждан на предоставление информации (статьи 8 - 12), об ответственности за нарушение прав потребителей (статья 13), о возмещении вреда (статья 14), о компенсации морального вреда (статья 15), об альтернативной подсудности (пункт 2 статьи 17), а также об освобождении от уплаты государственной пошлины (пункт 3 статьи 17) в соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 9 Закона РФ от 26.01.1996г. № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 14 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.

В соответствии с пунктами 10, 11, 42 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»: Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В судебном заседании установлено , что фио является собственником квартиры № 43, расположенной по адресу: адрес. 07 ноября 2020 года произошел залив указанной квартиры. В соответствии с актом составленным сотрудниками ГБУ «Жилищник адрес», залив произошел из-за прорыва трубы ГВС на чердаке (л.д. 8).

ГБУ «Жилищник адрес» управляющей организацией осуществляющей техническую эксплуатацию дома, расположенного по адресу: адрес не является, поскольку между ним и ЖСК «Известия-МН» заключен договор подряда № 47-16 от 01.01.2016 г. (л.д. 91-94), следовательно, ответственность по возмещению ущерба должна быть возложена на ПЖСК «Известия-МН», как на управляющую компанию.

Согласно заявлению истца в лице представителя от исковых требований к соответчику ГБУ «Жилищник адрес» истец отказался (л.д. 113), определением Черемушкинского районного суда адрес суда отказ принят судом и производство в указанной части прекращено (л.д. 115).

С учетом изложенного, ПЖСК «Известия-МН» осуществляет техническую эксплуатацию жилого дома, в котором расположена квартира истца. Согласно отчету ООО «Графо» № 2105243-7/45 стоимость восстановительного ремонта квартиры истца составляет сумма (л.д. 9-74).

У суда нет оснований не доверять указанной оценке представленной истцом.

Оценка, представленная истцом ответчиком не оспаривалась, ходатайств о назначении судебной экспертизы стонами не заявлялось.

Претензия, направленная 04 октября 2021 года в адрес ответчика оставлена без удовлетворения (л.д. 108-109). До настоящего времени ущерб не возмещен.

Оценив доказательства в совокупности, суд находит требования истца о взыскании стоимости восстановительного ремонта в размере сумма основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При рассмотрении вопроса о компенсации морального вреда суд учитывает конкретные обстоятельства дела, и полагает, что с ответчика подлежит взысканию в пользу истца в счет компенсации морального вреда сумма в размере сумма.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Федерального Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что ответчиком в добровольном порядке не удовлетворены требования потребителя, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца штраф, однако в соответствии со ст. 333 ГК РФ, полагает снизить размер штрафа до сумма.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оценке в размере сумма, поскольку факт несения расходов подтверждается квитанциями, договором, актом приема-передачи (л.д. 75-80).

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца в счет оплаты услуг представителя – сумма, полагая указанный размер разумным, с учетом сложности дела, объема оказанной юридической помощи.

В соответствии со ст. 103 ГК РФ, с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в сумме сумма в доход государства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ПЖСК «Известия-МН» в пользу фио в счет возмещения ущерба сумма, в счет компенсации морального вреда сумма расходы по оценке ущерба в сумме сумма, расходы на представителя в сумме сумма, штраф в сумме сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с ПЖСК «Известия-МН» в бюджет адрес госпошлину в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья: