Решение по делу № 02-1483/2023 от 19.12.2022

УИД 50OS0000-01-2022-001263-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2023 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1483/23 по иску ООО «Инвест» к фио о взыскании задолженности, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Инвест» обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по договору аренды, мотивируя свои требования тем, между истцом и ответчиком 01.01.2019 заключен договор субаренды нежилого помещения в адрес, на период с 01.01.2019 по 30.11.2019, арендная плата установлена сумма в месяц. Данный договор перезаключен на период с 01.12.2019 по 31.10.2020, изменив размер арендной платы на сумма фио обязательства по своевременному внесению арендной платы не выполнялись, в результате возникла задолженность по договору в размере сумма за период с 01.10.2020 г. по 31.12.2020 г., а также неустойку в размере 2% от просроченной суммы, установленной п.5.1 Договора, в размере сумма за период с 06.10.2020 по 13.08.2021 г. Истец просит взыскать с ответчика данную задолженность, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Истец в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в суд не явился, извещен, причины неявки суду неизвестны, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не поступало.

На основании положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, проверив материалы дела, оценив доказательства на основании ст.67 ГПК РФ, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

На основании ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком 01.01.2019 заключен договор субаренды нежилого помещения, расположенного в адрес.

Срок аренды установлен на период с 01.01.2019 по 30.11.2019, арендная плата установлена сумма в месяц.

Данный договор перезаключен на период с 01.12.2019 по 31.10.2020, изменен размер арендной платы на сумма

фио обязательства по своевременному внесению арендной платы не выполнялись.

В результате возникла задолженность по договору в размере сумма за период с 01.10.2020 г. по 31.12.2020 г., а также неустойку в размере 2% от просроченной суммы, установленной п.5.1 Договора, в размере сумма за период с 06.10.2020 по 13.08.2021 г.

На момент рассмотрения дела по существу денежные средства не возвращены.

Суд, проверив представленный расчет, с ним соглашается, поскольку он арифметически верен, соответствует положениям договора, ответчиком не оспаривался, за период рассмотрения дела судом ответчиком мотивированных возражений на указанные суммы представлено не было.

При указанных обстоятельствах, отсутствия возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженность по арендным платежам в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, также подлежат взысканию с фио в пользу ООО «Инвест» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Инвест» удовлетворить.

Взыскать с фио (ИНН 263207370906) в пользу ООО «Инвест» (ИНН 2632112584) задолженность по оплате арендных платежей в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 июля 2023 года.

Судья Н.П. Смелянская