Мотивированное решение от 19.10.2022 по делу № 02-1086/2022 от 07.09.2021

Дело №2-1086/2022

УИД: 77RS0034-02-2021-021463-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2022 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1086/2022 по исковому заявлению фио, Чернышовой Ксении Викторовны, Чернышовой Виктории Викторовны к Макаровой Татьяне Александровне о выделе долей в праве собственности в натуре, установлении границ земельного участка,  

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Макаровой Т.А., с учетом уточнения исковых требований просят суд установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:012106:534, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, уч. 26 в координатах в соответствии с заключением эксперта ООО «ОНЭТ», признать право собственности на часть жилого дома (помещение) автономного блока №1 в составе литер А помещение №1, помещение №2, помещение №3, литер а помещение №4, помещение №5 в общедолевую собственность фио долю в праве ½, Чернышовой К.В. долю в праве ¼  , Чернышовой В.В. долю в праве ¼, расположенной по адресу: адрес, адрес, адрес, выделить часть жилого дома (помещение), расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес – автономного блока №2 в составе литер А помещение №1, литер а1 помещение №2, помещение №3 Макаровой Т.А.

Свои исковые требования истцы мотивировали тем, что фио, Чернышовой В.В., Чернышовой К.В. и Макаровой Т.А. принадлежит домовладение, расположенное по адресу: адрес, адрес, адрес. истцы владеют вышеуказанным домовладением на основании свидетельства о праве собственности по наследству в составе ½ доли.

фио является собственником части (1/2 доли) вышеуказанного дома с кадастровым номером 77:17:0120106:237 согласно свидетельству о праве по наследству, выданному нотариусом Ленинского адрес — фио от 01.07.2010 г. реестр №Н-223, что подтверждается свидетельством о регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес от 28.07.2010г запись №50-50-21/069/2010-061. Чернышова В.В. является собственником части (1/2 доли) вышеуказанного дома, согласно свидетельству о праве по наследству по закону выданному нотариусом по адрес - фио от 16.09.2016 г. реестр №3-1316. Чернышова К.В. является собственником части (1/2 доли) вышеуказанного дома, согласно свидетельству о праве по наследству по закону, выданному нотариусом по адрес — фио от 16.09.2016 г. реестр №3-1325. Макарова Т.А. является собственником вышеуказанного домовладения в части ½ доли. Домовладение по вышеуказанному адресу является одноэтажным зданием(домом), состоит из основного литер А – жилой дом, литеры а, а1 – веранд, общей площадью 77,4 кв.м., общей жилой площадью 46,4 кв.м., жилой 40,6 кв.адрес и ответчик имеют отдельные входы на свои земельные участки. Домовладение имеет фактический раздел согласно технической инвентарной карточки, составленной по состоянию на 11.02.2010г. (фио «МОБТИ») выданной 14.11.2018г ГБУ МосгорБТИ.

Так же истцам принадлежит земельный участок К№ 50:21:012106:524 расположенный по адресу: адрес, адрес адрес. фио является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:21:012106:524, согласно свидетельству о праве по наследству по закону, выданному нотариусом Ленинского адрес - фио от 01.07.2010 г. реестр №Н-222, что подтверждается свидетельством о регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес от 28.07.2010г, запись №50-50-21/069/2010-061. Чернышова В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:21:012106:524, площадью 516 кв.м, согласно свидетельству о праве по наследству по закону, выданному нотариусом по адрес  фио ТВ. от 16.09.2016 г., реестр №3-1313. Чернышова К.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:21:012106:524, площадью 516 кв.м., согласно свидетельству о праве по наследству по закону, выданному нотариусом по адрес  фио от 16.09.2016 г., реестр №3-1322.`

Во внесудебном порядке истцы так же не могут установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:012106:524, площадью 516 кв.м., расположенного по адресу : адрес адрес адрес, так как Управление Росреестра по адрес отказывает во внесении сведений о границах данного земельного участка. Границы участка не изменялись более 20 лет, имеют ограждения, согласованы со всеми смежными участками споров нет. В связи с чем истцы обратились в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно свидетельству о смерти  от 28.01.2022г. фио умер 27.01.2022г. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону 77 АД 0841692 фио является его наследником на ½ доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: адрес, адрес, адрес. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону 77 АД 0841691 фио является его наследником на ½ доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0120106:534, находящийся по адресу: адрес, адрес, адрес, уч.-26.

В связи с изложенным правопреемником истца фио по делу является фио

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в суд своего представителя по доверенности фио, которая уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась.

Третье лицо ДГИ адрес о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своего представителя в суд не направил.

Третье лицо фио о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

   В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

   В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

   Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

   В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, фио, Чернышовой В.В., Чернышовой К.В. и Макаровой Т.А. принадлежит домовладение, расположенное по адресу: адрес, адрес, адрес. Истцы владеют вышеуказанным домовладением на основании свидетельства о праве собственности по наследству в составе ½ доли.

фио является собственником части (1/2 доли) вышеуказанного дома с кадастровым номером 77:17:0120106:237 согласно свидетельству о праве по наследству, выданному нотариусом Ленинского адрес фио от 01.07.2010 г. реестр №Н-223, что подтверждается свидетельством о регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес от 28.07.2010г., запись №50-50-21/069/2010-061.

 Чернышова В.В. является собственником части (1/2 доли) вышеуказанного дома, согласно свидетельству о праве по наследству по закону выданному нотариусом по адрес - фио от 16.09.2016 г. реестр №3-1316.

Чернышова К.В. является собственником части (1/2 доли) вышеуказанного дома, согласно свидетельству о праве по наследству по закону, выданному нотариусом по адрес  фио от 16.09.2016 г. реестр №3-1325.

Макарова Т.А. является собственником вышеуказанного домовладения в части ½ доли.

Домовладение по вышеуказанному адресу является одноэтажным зданием (домом), состоит из основного литер А – жилой дом, литеры а, а1 – веранд, общей площадью 77,4 кв.м., общей жилой площадью 46,4 кв.м., жилой 40,6 кв.м.

Истцы и ответчик имеют отдельные входы на свои земельные участки.

Домовладение имеет фактический раздел согласно технической инвентарной карточки, составленной по состоянию на 11.02.2010г. (фио «МОБТИ») выданной 14.11.2018г ГБУ МосгорБТИ.

Так же истцам принадлежит земельный участок К№ 50:21:012106:524 расположенный по адресу: адрес, адрес адрес. фио является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:21:012106:524, согласно свидетельству о праве по наследству по закону, выданному нотариусом Ленинского адрес - фио от 01.07.2010 г. реестр №Н-222, что подтверждается свидетельством о регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес от 28.07.2010г, запись №50-50-21/069/2010-061. Чернышова В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:21:012106:524, площадью 516 кв.м, согласно свидетельству о праве по наследству по закону, выданному нотариусом по адрес  фио ТВ. от 16.09.2016 г., реестр №3-1313. Чернышова К.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:21:012106:524, площадью 516 кв.м., согласно свидетельству о праве по наследству по закону, выданному нотариусом по адрес  фио от 16.09.2016 г., реестр №3-1322.`

Определением суда от 22.12.2021г. по настоящему делу назначена судебная экспертиза, проведение экспертизы поручено ООО «ОНЭТ».

Согласно экспертному заключению №2-13154/01-08/2022, составленному ООО «ОНЭТ», выделение в натуре ½ доли фио, ¼ доли Чернышовой К.В., ¼ доли Чернышовой В.В. в праве собственности на строение (автономный жилой блок №1) площадью 44,8 кв. м., расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, с соблюдением градостроительных, строительных норм, противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм возможно. Варианты выдела долей истцов в праве собственности в натуре приведет к наименьшему отступлению от равенства долей собственников (с указанием стоимости такого отступления в праве) при соблюдении градостроительных, строительных норм, противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм – разница долей составит: Макарова Т.А. – 6,1 кв.м., компенсация составит 11 527х6,1=70 сумма; Чернышовой К.В. -+6,1 кв.м., компенсация составит 11 527х6,1=70 сумма по фактическим границам площадь земельного участка составляет 516 кв.м.

Суд принимает в качестве доказательства заключение данной экспертизы, так как эксперт дал конкретные ответы на поставленные судом вопросы, в заключении подробно изложена исследовательская часть экспертизы, из которой видно, в связи с чем эксперт пришел к таким выводам, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Владение и пользование имуществом находящееся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке устанавливаемом судом (статья 247 ГКРФ)

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч.4 ст.252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделении доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома, и нежилых построек соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. В тех случаях‚ когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом.

Ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца и представленные доказательства, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

При таких обстоятельствах, суд принимает решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 264-268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:21:012106:534, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░, ░░░░░, ░░. 26 ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░»:

№ ░/░	░░░ ░░░░░	░, ░	Y, ░
50:21:0120106:534
1	1	-11437,81	-3648,93
2	2	-11457,28	-3632,59
3	3	-11464,24	-3640,03
4	4	-11466,98	-3643,23
5	5	-11468,67	-3645,20
6	6	-11454,23	-3662,34
7	7	-11449,17	-3665,68
8	8	-11445,02	-3659,71
9	9	-11441,83	-3654,65
1	1	-11437,81	-3648,93

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №1 ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ №1, ░░░░░░░░░ №2, ░░░░░░░░░ №3, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ №4, ░░░░░░░░░ №5 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ½, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ¼ , ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ¼, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░, ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░, ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №2 ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ №1, ░░░░░ ░1 ░░░░░░░░░ №2, ░░░░░░░░░ №3 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

 ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 19 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.