Решение по делу № 02-0769/2019 от 29.12.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Кузьминский районный суд г.Москвы в составе судьи председательствующей Езерской Ж.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску наименование организации к фио, фио, фио о взыскании коммунальных платежей,

установил:

наименование организации обратилось в суд с иском к фио, фио, фио о взыскании солидарно долга по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг в размере сумма за период с дата по дата, пени в размере сумма за период с дата по дата, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма

В процессе рассмотрения дела представителем истца подано ходатайство об уменьшении цены иска, согласно которого истец просит взыскать солидарно с фио, фио, фио долг по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг за квартиру, расположенной по адресу: адрес, в размере сумма за период с дата по дата, пени в размере сумма за период с дата по дата, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма

Иск мотивирован тем, что ответчики не выполняют полностью свои обязательства по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, в результате чего образовался вышеуказанный долг.

Стороны извещены о явке в суд.

Представитель наименование организации в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ...фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска полностью. Он пояснил, что на него незаконно начисляются расходы по воде, так как им установлены в квартире приборы учета воды. Считает правомерным оплату за жилищно-коммунальные услуги с учетом показаний приборов учета воды, а так как ТСЖ их не приняло и продолжает начислять платежи за воду без учета показаний приборов учета воды, то он перестал оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

Ответчики фио, фио в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к следующему, -

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 3 ст. 30 адреса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 адреса РФ собственник помещений в многоквартирном доме несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 158 адрес РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 155 адрес РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 адрес лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяносто календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

.... является собственником квартиры №47, расположенной по адресу: адрес. фио, фио являются членами семьи собственника, пользующиеся указанным жилым помещением.

Ответчики полностью не оплачивают за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

Вместе с тем, суд не может согласиться с представленным истцом расчетом задолженности за ЖКУ по тем основаниям, что ответчиками часть суммы коммунальных платежей было оплачено, суд произвел перерасчет по имеющимся материалам дела, где сумму задолженности составила сумма.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, считает, что заявленная сумма неустойки явно несоразмерна нарушенным обязательства и полагает снизить ее до сумма.

В силу п. 1 ст. 322 ГК РФ, п. 3 ст. 31 ЖК РФ сумма задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени, расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

С доводами фио о том, что наименование организации должно брать плату за воду, исходя из показаний приборов учета воды, которые он установил в квартире, суд не может согласиться.

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с п. 3.1.2. постановления Правительства Москвы от дата №77-ПП «О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствования расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы адрес» при наличии у субабонентов приборов учета холодной и горячей воды они рассчитываются с исполнителем услуг по тарифу, соответствующему их группе потребления, за фактический объем потребления холодной и горячей воды, определяемый по показаниям этих приборов.

В абз. 2 п. 19 Постановления Пленума ВС РФ от дата №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащих им на праве собственности» разъяснено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 ст. 157 ЖК РФ).

Порядок установки индивидуальных приборов учета воды, их приемка, эксплуатация и иное определяется таким нормативным правовым актом как «Порядок установки индивидуальных приборов учета и внутридомовых технических средств в жилых помещениях жилищного фонда и их совместной эксплуатации собственниками и нанимателями жилых помещений, управляющими организациями, государственными учреждениями адрес, инженерными службами районов, Префектурами административных округов - утвержденного первым Заместителем Мэра Москвы в Правительстве фио Бирюковым дата

Настоящий Порядок разработан с целью методического обеспечения реализации потребителями права на оплату коммунальных услуг (горячая вода, холодная вода и водоотведение) исходя из фактического объема потребления согласно показаниям индивидуальных приборов учета, установленных в жилых помещениях, а также создания на их основе внутридомовых технических средств, обеспечивающих обработку и автоматизированную передачу данных об объемах потребляемых ресурсов в общегородскую систему коммерческого учета потребления энергоресурсов (П. 1.1.2.).

Настоящий Порядок определяет: механизм осуществления установки ИПУ и ВТС в жилых помещениях за счет собственных средств потребителей и за счет бюджетных средств. Механизм принятия ИПУ и ВТС, установленных в жилых помещениях за счет собственных средств потребителей и за счет бюджетных средств, в эксплуатацию и условия начало расчетов по ним (Пункты 1.1.3., 1.1.3.1., 1.1.3.4)

Управляющая организация в назначенный день устанавливает (обеспечивает установку) в жилом помещении ИПУ и квартирного компонента ВТС с одновременным опломбированием мест крепления ИПУ и обязательным оформлением Акта ввода приборов учета в эксплуатацию (по каждому установленному прибору). (П. 2.3.13.)

Заявитель при отсутствии замечаний по полноте и качеству проведенных работ подписывает со своей стороны предоставленный управляющей организацией Акт ввода приборов учета в эксплуатацию (П 2.3.19).

Заявитель подписывает со своей стороны Акт ввода приборов учета в эксплуатацию (П. 2.5.1.)

Ввод приборов учета в эксплуатацию (подписание Акта ввода приборов учета в эксплуатацию) является основанием для осуществления ГУ адрес начислений платежей за фактически потребленные коммунальные услуги по показаниям приборов учета со дня подписания Акта ввода приборов учета в эксплуатацию (П. 2.5.3.)

Исходя из требований указанных нормативно-правовых актов право собственника помещения на оплату им расходов воды по показаниям прибора учета воды возникает с момента оформления Акта ввода приборов учета воды в эксплуатацию в установленном порядке.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики не доказали полное исполнение своих обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги за спорный период, а также не предоставили суду Акт ввода приборов учета воды в эксплуатацию, дающие им право оплачивать воду по показаниям прибора учета воды.

Исследовав доказательства по делу, суд находит заявленные исковые требования законными и обоснованными в части.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд полагает взыскать государственную пошлину в размере сумма

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с фио, фио, фио в пользу наименование организации, задолженность по коммунальным платежам за период с дата по дата в размере сумма, пени сумма, государственную пошлину сумма.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца

Судья.