Мотивированное решение от 14.11.2023 по делу № 02-10374/2023 от 24.08.2023

УИД77RS0016-02-2023-019443-72

Дело № 2-10374/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2023 года адрес

Мещанский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Афанасьевой И.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10374/2023 по иску фио к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес о признании задолженности отсутствующей, признании несоответствующими данные о наличии задолженности, обязании привести в соответствие данные лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

фио фио обратилась в суд с иском к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес, третье лицо: закрытое акционерное общество «Компания «Статус», о признании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение с кадастровым номером 77:05:0010004:28695 - машино-место №1701, расположенное по адресу: адрес, за период с 2015 года по 01.02.2019 года отсутствующей; признании несоответствующими действительности данных о наличии задолженности в размере сумма по лицевому счету № 2519032024; обязании привести в соответствие данные лицевого счета № 2519032024.

В обоснование заявленных требований указано, что фио на основании договора купли-продажи машино-места под № 1701 по адресу: адрес, от 17.01.2022 года, заключенному с адрес «Компания «Статус», является собственником объекта недвижимости с кадастровым номером 77:05:0010004:28695; право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН 08.02.2022 года за № 77:05:0010004:28695-77/172/2022-4. В феврале 2023 года истцом полечена досудебная претензия ФКР адрес № ФКР-28-4652/23 от 13.02.2023 года. После длительной переписки с ответчиком в адрес истца поступило информационное письмо ФКР адрес от 18.08.2023 года № ФКР-05-12804/23-2, согласно которому с 08.02.2022 года на истца возложена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, при этом, к истцу перешли обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2015 года по 07.02.2022 года включительно, не исполненная предыдущим собственником. Между тем, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, возникшая у истца с 08.02.2022 года, т.е. с момента регистрации права собственности, истцом не оспаривается и исполняется надлежащим образом, а задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за 3 года, предшествующих смене собственника, исполнена предыдущим собственником - адрес «Компания Статус», т.е. за период с 01.01.2019 года по 07.02.2023 года включительно. Учитывая, что за период с февраля 2019 года по настоящее время по лицевому счету № 2519032024 отсутствует задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, а также нормы гражданского законодательства, определяющие сроки исковой давности, возможность принудительного взыскания задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, числящаяся за лицевым счетом № 2519032024 за период с 2015 года по февраль 2019 года, по мнению истца, ответчиком утрачена, т.к. в случае предъявления искового заявления (заявления о вынесении судебного приказа) за период, подпадающий под сроки исковой давности, собственником машино-места будет заявлено о применении положений о сроках исковой давности. Поскольку информационным письмом от 18.08.2023 года № ФКР-05-12804/23-2 ответчик отказал истцу в признании безнадежной к взысканию и списанию задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 2015 года по февраль 2019 года по объекту недвижимости с кадастровым номером 77:05:0010004:28695 и направил неидентифицируемый по периоду счет № 7096 от 15.08.2023 года по оплате взносов на капитальный ремонт на сумму сумма, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском для защиты своих прав и законных интересов.

Истец фио и ее представитель Нагайченко Е.О. в судебное заседание явились, иск поддержали.

Представитель ответчика фио в судебное заседание явился, представил отзыв на исковое заявление, где изложил свои возражения по заявленным требованиям.

Исследовав письменные материалы дела, изучив доводы сторон, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона адрес от 27.01.2010 года № 2 «Основы жилищной политики адрес» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

В соответствии со ст. 19 Закона адрес от 08.07.2009 года № 25 «О правовых актах адрес» нормативные правовые акты (за исключением нормативных правовых актов, содержащих сведения, отнесенные к государственной или иной охраняемой законом тайне) подлежат официальному опубликованию в официальных изданиях Мэра и Правительства Москвы - журнале «Вестник Мэра и Правительства Москвы» или газете «Тверская, 13» (электронной версии данных изданий) либо первое размещение (опубликование) полного текста указанных правовых актов на официальном сайте Правительства Москвы в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Постановление Правительства Москвы от 29.12.2014 года № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» опубликовано 30.12.2014 года на официальном сайте Правительства Москвы http://www.mos.ru, а также в изданиях «Вестник Мэра и Правительства Москвы», № 2, том 1, 2, 3, 5, 6, 7 - 13.01.2015 года.

В силу ч. 1 ст. 153 и ч. 2 ст. 154 ЖК РФ граждане и организации, являющиеся собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, которые включает в себя: плату за содержание жилого помещения; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 158 и ст. 39 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме несет бремя содержания принадлежащего ему помещения, а также бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, участвуя в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в МКД вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в МКД в отношении регионального оператора, которым в соответствии с п. 2.1 Постановления Правительства Москвы от 29.12.2014 года № 834-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес», является ФКР Москвы.

Судом установлено, что фио является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: адрес, машино-места № 1701 с кадастровым номером 77:05:0010004:28695, с 08.02.2022 года.

Многоквартирный дом по адресу: адрес, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах адрес на 2015-2044 гг., утвержденную Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 года № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес».

Формирование фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома в период с июля 2015 года по август 2016 года включительно осуществлялось на специальном счете, владельцем которого являлось ООО «СЭУ «Фундаментстрой-6»; с сентября 2016 года формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора (ФКР Москвы).

Обязанность по внесению ежемесячных взносов на капитальный ремонт у собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, возникла с 01.07.2015 года.

С сентября 2016 года начисление взносов на капитальный ремонт и формирование платежных документов для жилых помещений данного МКД осуществляет ГБУ фио адрес» через Единый платежный документ.

Специфика начисления жилищно-коммунальных платежей на территории адрес обусловлена использованием Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности фио» (фио). Данная программа разработана во исполнение Распоряжений Мэра Москвы от 29.07.2004 года № 180, от 14.12.2004 года № 2497-РП, от 01.08.2005 года № 1422-РП, Закона адрес от 24.10.2001 года № 52 «Об информационных ресурсах и информатизации адрес».

Информационное обеспечение деятельности фио регламентировано в Постановлении Правительства Москвы от 28.02.2006 года № 132-ПП «Об Автоматизированной системе управления «Информационное обеспечение деятельности фио», пунктом п. 4.3 которого установлено, что в целях обеспечения единообразия процессов формирования начислений и расчетов за жилое помещение и коммунальные услуги, единства норм и правил указанных расчетов субъектам системы фио запрещается использование иных, кроме фио, автоматизированных систем и программного обеспечения.

По информации Единого государственного реестра недвижимости, нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, м/м 1701, на праве собственности принадлежит фио с 08.02.2022 года. Ранее указанное нежилое помещение принадлежало иным лицам.

Таким образом, с 08.02.2022 года на вышеуказанного правообладателя возложена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, исходя из площади данного нежилого помещения.

Одновременно, в силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ к данному правообладателям перешла обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.07.2015 года по 07.02.2022 года, не исполненная предыдущим собственником.

Согласно документам, представленным ООО «СЭУ «ФС-6» по нежилому помещению машино-место № 1701 (кадастровый номер 77:05:0010004:28695), расположенному по адресу: адрес, начисления за период с 01.07.2015 года по 31.08.2016 года не производились.

Согласно базе данных ГБУ фио адрес» начисления взносов на капитальный ремонт по данному нежилому помещению производятся в адрес истца на коде плательщика 2519032024 и за период с 01.07.2015 года по 30.09.2023 года составили сумма Оплата взносов на капитальный ремонт по данному коду плательщика произведена в размере сумма; задолженность составляет сумма, в том числе текущая задолженность за сентябрь 2023 года в размере сумма

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наличие задолженности перед ответчиком не оспаривается истцом и сводится к позиции нежелания оплачивать взносы на капитальный ремонт.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений ст. 56 ГПК РФ, несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности (п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № 43).

С истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности. Такой срок может быть применен только по заявлению должника (ответчика) в рамках предъявленного к нему иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности, сроки исковой давности неприменимы. Между тем, при рассмотрении настоящего дела требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт к истцу ответчиком заявлено не было.

Следовательно, в данном случае, судебный спор, в рамках которого возможно заявлять о пропуске срока исковой давности, отсутствует, а с учетом принципа диспозитивности гражданского процесса, право на заявление о пропуске срока исковой давности принадлежит ответчику либо третьим лицом, если в случае удовлетворения иска к ответчику возможно предъявление ответчиком к третьему лицу регрессного требования или требования о возмещении убытков, но не истцу.

Вследствие изложенного, положения ст. 196 ГК РФ о сроках исковой давности при рассмотрении данного дела не могут быть применены.

При этом, истец не лишена права заявлять о пропуске исковой давности в случае предъявления к ней искового заявления о взыскании соответствующей задолженности.

Оснований для применения последствий пропуска срока исковой давности в настоящем споре не имеется, поскольку у истца имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, а право на заявление о пропуске принадлежит исключительно ответчику в споре.

В связи с вышеизложенным, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению, как необоснованные и основанные на ошибочном толковании норм действующего законодательства.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска фио к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес о признании задолженности отсутствующей, признании несоответствующими данные о наличии задолженности, обязании привести в соответствие данные лицевого счета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Мещанский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 14 ноября 2023 год░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░