Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4389/2015 ~ М-3257/2015 от 11.06.2015

дело № 2-4389/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 августа 2015 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Адамановой Э.В., при секретаре судебного заседания Корозине Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мных ФИО10 к Родионову ФИО11 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Мных ФИО12 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Родионову ФИО13. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора № о долевом участии в жилом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору долевого участия №П/2001 от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. В квартире зарегистрированы истец, сын истца – третье лицо ФИО9 и ответчик Родионов ФИО14. – бывший супруг истца. На основании решения мирового судьи 282 судебного участка Щелковского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и Родионовой (Мных) ФИО15. прекращен, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о расторжении брака (бланк №). С сентября 2008 года ответчик квартирой не пользуется, его местонахождение неизвестно, однако, прекратить регистрацию ответчика не представляется возможным ввиду его длительного отсутствия по вышеуказанному адресу. Регистрация ответчика нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим на праве собственности жилым помещением, поскольку распорядиться своей собственностью она не имеет возможности. На основании изложенного, истец просит: признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, обязать снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Мных ФИО17., ее представитель ФИО5, действующая на основании доверенности (копия в деле), исковые требования подержали, просили удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Родионов ФИО18 исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Представитель третьего лица, ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО9 (сын истца) в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, его представителя, ответчика, свидетелей ФИО6, ФИО7, подтвердивших длительное отсутствие ответчика по адресу регистрации, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ -собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Из материалов дела усматривается, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора № о долевом участии в жилом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. В квартире зарегистрированы истец, сын истца – третье лицо ФИО9 и ответчик Родионов ФИО19. – бывший супруг истца. На основании решения мирового судьи 282 судебного участка Щелковского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между Родионовым ФИО20. и Родионовой ФИО21. прекращен, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о расторжении брака (бланк №). С сентября 2008 года ответчик квартирой не пользуется, его местонахождение неизвестно, однако, прекратить регистрацию ответчика не представляется возможным ввиду его длительного отсутствия по вышеуказанному адресу. Регистрация ответчика нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим на праве собственности жилым помещением, поскольку распорядиться своей собственностью она не имеет возможности.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности иска Мных ФИО22. к Родионову ФИО23. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> Поскольку ответчик длительное время не живет в спорной квартире, бремя содержания жилого помещения не несет, личных вещей в жилом помещении не имеется, местонахождение неизвестно, в связи с чем, прекратил право пользования спорной квартирой. Сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца- собственника квартиры на владение и распоряжение принадлежащим им имуществом, так как делает невозможным регистрацию по месту жительства иных граждан, влечет обременение помещения правами ответчика при отчуждении, обязывает истца уплачивать коммунальные платежи в повышенном размере, принимая во внимание невозможность урегулирования спора в добровольном порядке и невозможность снятия ответчика с регистрационного учета, суд находит обоснованными требования истца и полагает признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 (ред. от 01.07.2011 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, признавшего гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Родионова ФИО24. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

С учетом изложенного, требования истца законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Мных ФИО25 - удовлетворить.

Признать Родионова ФИО26 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение суда о прекращении права пользования Родионова ФИО27 жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Родионова ФИО28 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Адаманова Э.В.