Определение суда апелляционной инстанции от 08.04.2019 по делу № 33-12294/2019 от 04.04.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 ноября 2018 года                                                                               г. Москва

Тверской районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Стеклиева А.В.,

при секретаре Александровой И.Г., с участием:

представителя истца Терещенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1624/2018 по исковому заявлению «Остролия Энтерпразес ЛТД» к Гудкову Алексею Викторовичу, Литфулиной Тамаре Анатольевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

«Остролия Энтерпразес Лимитед» обратилось в суд с иском к Гудкову А.В., Литфулиной Т.А. о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 2 447 511 руб., обращении взыскания на предмет залога. Требования мотивированы тем, что 27.03.2015 между ООО КБ "Международный расчетный банк", правопреемником которого является истец, и Гудковым А.В. заключен кредитный договор №на сумму 2 000 000 руб., на срок 120 месяцев, под 32% годовых. Исполнение обязательств заемщика по кредитному договору обеспечено залогом квартиры №285 по адресу: ************, принадлежащей ранее заемщику на праве собственности и возвращенной впоследствии в собственность Литфуллиной Т.А. на основании судебного акта. До настоящего времени договорные обязательства Гудковым А.В. не исполнены, допущено нарушение принятых на себя обязательств по возврату кредита, уплате процентов, сумма задолженности по состоянию на 24.01.2018г. составляет 2 447 511 руб. 05 коп.

В судебном заседании представитель истца Терещенко А.А. заявленные требования поддержал, просил об их удовлетворении.

Ответчик Гудков А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки, равно как возражений на иск не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Литфулина Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки, равно как возражений на иск не представила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом постановлено решение в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ч. 1 ст. 809 и ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как следует из материалов дела, 27.03.2015 между ООО КБ "Международный расчетный банк" и Гудковым А.В. заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил заемщику денежные средства в размере 2 000 000 руб., на срок 120 месяцев, под 32% годовых.

По условиям кредитного договора, заемщик производит ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов в виде единого ежемесячного аннуитетного платежа, указанном в п. 2.4. При нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов, заемщик обязан уплатить неустойку в размере 0,3% от суммы просроченного платежа, по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки, что не освобождает заемщика от уплаты процентов за пользование кредитом, установленных п. 1.1. Договора.

Денежные средства предоставлялись заемщику на капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение квартиры, расположенное по адресу: ************, кв. 285.

В обеспечение исполнения обязательств по заключенному договору, 27.03.2015 между указанными выше лицами заключен договор ипотеки (Залоге недвижимости) №, предметом которой является квартира №285, расположенная по адресу: ************,

Пунктом 4.4. Договора установлена начальная продажная стоимость объекта в размере 5 600 000 руб.

Согласно п. 10.5.6 закладной Банк вправе передать свои права по закладной другому лицу, в том числе любым по выбору залогодержателя третьим лицам, в том числе не имеющим лицензии на право осуществления банковской деятельности, коллекторским агентствам (агентствам по взысканию банковской задолженности), любым лицам, являющимся резидентам РФ, а также лицам, не являющимся резидентами РФ, включая, но не ограничиваясь, лиц, являющихся резидентами Республики Кипр и др., установленным законодательством, а также передать в залог указанные права без согласия на то заемщика, а также передать в залог указанные права.

Кроме того, пунктом 3.4.6 кредитного договора стороны предусмотрели право банка переуступать свои права требования по договору третьим лицам без согласия заемщиков.

31.08.2016 ООО КБ "Международный расчетный банк" передал Остролия Энтерпразес Лимитед по договору передачи прав по закладным №280415/01 права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству Гудкова А.В.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ)

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как установлено судом, кредитор свои обязательства по договору займа исполнил надлежащим образом, перечислив денежные средства.

В обоснование иска «Остролия Энтерпразес Лимитед» указано на нарушение ответчиком условий договора и отсутствие платежей по кредиту в период с июня 2017 года по ноябрь 2017 года, в результате чего, образовалась задолженность, размер которой по состоянию на 24.01.2018 составил 2 447 511 руб. 05 коп., включая: задолженность по основному долгу в размере 1 912 135 руб. 36 коп., просроченные проценты в размере 398 981 руб. 45 коп., неустойка за несвоевременную уплату основного долга в размере 11 399 руб. 05 коп., неустойка за несвоевременную уплату процентов в размере 124 995 руб. 19 коп.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Требование о погашении кредита, заёмщиком до настоящего времени не исполнено.

Доказательств, свидетельствующих об исполнении надлежащим образом принятых на себя обязательств по договору, так и опровергающих расчет задолженности по договору стороной ответчика не представлено.

Установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по погашению кредита, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с заемщика Гудкова А.В. задолженности по кредитному договору №*** от 27.03.2015 в размере 2 447 511 руб. 05 коп.

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу ч. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Материалами дела также подтверждается, что Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02 августа 2017 года, признан недействительным договор купли-продажи квартиры №258 по адресу: ************, заключенный между Лутфуллиной Т.А. и Гудковым А.В., применены последствия недействительности сделки, постановлено прекратить право собственности Гудкова А.В. на указанную квартиру, возвратить имущество в собственность Лутфуллиной Т.А.

Изложенные выше обстоятельства свидетельствуют об отсутствии правовых оснований для предоставления обеспечения кредита Гудкова А.В. имуществом, право на которое к нему перешло в результате совершения ничтожной сделки.

При таких данных, суд отказывает истцу в удовлетворении требований об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру №258 по адресу: ************, поскольку обременение квартиры в виде залога в данном случае следует признать отсутствующим.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 438 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2 447 511 ░░░. 05 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 20 438 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                           ░.░. ░░░░░░░░