Решение от 14.09.2022 по делу № 02-3723/2022 от 01.07.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2022 года                                                         адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3723/21 по иску Федосова Виктора Владиславовича к адрес им. фио» о деприватизации жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о деприватизации жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что решением Дорогомиловского районного суда адрес от 03.08.2020 за Федосовым В.В. признано право собственности на жилое помещение - комната 17,2 кв. м в квартире№ 18 по адресу: адрес. корпус 2 в порядке приватизации. Решение вступило в законную силу 08.10.2020. В приватизированном жилом помещении постоянно зарегистрированы и с 1988 года проживают Федосов В.В. и с 1998 года сын истца - фио До приватизации спорного жилого помещения, истец, совместно с сыном, проживали в спорной комнате на основании договора социального найма, заключенного с Обществом. Истец указывает, что здание, в котором расположено приватизированное жилое помещение в государственную либо муниципальную собственность не передавалось, квартиры, расположенные в нем, Обществом приватизировались как самостоятельные объекты недвижимости. До настоящего времени право собственности на спорное жилое помещение за истцом не зарегистрировано. Также истец указывает, что распоряжением Главы управы адрес от 10.12.2004 № 455 Федосов В.В. (семья - два человека), проживающих в спорном жилом помещении, которое в указанный период являлось общежитием, приняты на учет по улучшению жилищных условий. 05.02.2022 истец обратился в государственный орган для получения государственной услуги, связанной с предоставлением жилого помещения жилищного фонда адрес, при этом приложив документы, перечисленные уполномоченным органом. 09.03.2022 Департаментом городского имущества адрес принято решение об отказе в предоставлении государственной услуги, поскольку улучшить жилищные условия семьи истца не представляется возможным, в связи с невозможностью освободить занимаемое спорное жилое помещение, равно, как невозможностью передачи его городу. Истец считает, что наличие у него в собственности приватизированной комнаты ущемляет права на улучшение жилищных условий его и его сына. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд отменить (расприватизировать) приватизацию жилого помещения - комнату 17,2 кв.м в квартире № 18 по адресу: адрес. корпус 2 и прекратить право собственности истца на указанное жилое помещение.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, явку представителя не обеспечил.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 названной статьи случаев.

В соответствии с п.2 ч.1 ст. 51 ЖК РФ к числу граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, отнесены, в частности, граждане являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 9.1. указанного закона, граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

В силу ст. 1 Закона адрес от 6 ноября 2002 г. N 60 «О передаче в собственность адрес приватизированных жилых помещений» граждане, приватизировавшие жилые помещения в жилищном фонде адрес, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в собственность адрес.

Исполнительные органы государственной власти адрес или уполномоченные ими лица обязаны принять жилые помещения в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством адрес.

В ходе судебного разбирательства установлено, что решением Дорогомиловского районного суда адрес от 03.08.2020 за Федосовым В.В. признано право собственности на жилое помещение – комнату площадью 17,2 кв. м в квартире№ 18 по адресу: адрес. корпус 2 в порядке приватизации.

Решение вступило в законную силу 08.10.2020.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно вышеуказанному решению, истец был вселен в помещение государственного жилищного фонда до приватизации государственного предприятия, а потому имеет право на приватизацию спорной комнаты.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что до настоящего времени не имел возможности зарегистрировать право собственности в отношении спорной комнаты.

Также судом установлено, что распоряжением Главы управы адрес от 10.12.2004 № 455 Федосов В.В. (семья два человека), проживающих в спорном жилом помещении, приняты на учет по улучшению жилищных условий.

05.02.2022 истец обратился в государственный орган для получения государственной услуги, связанной с предоставлением жилого помещения жилищного фонда адрес, при этом приложив документы, перечисленные уполномоченным органом.

09.03.2022 Департаментом городского имущества адрес принято решение об отказе в предоставлении государственной услуги, поскольку улучшить жилищные условия семьи истца не представляется возможным, в связи с невозможностью освободить занимаемое спорное жилое помещение, равно, как невозможностью передачи его городу.

Разрешая по существу заявленные требования, суд не находит правовых оснований для их удовлетворения, учитывая, что приватизация спорной квартиры произведена за истцом на основании решения суда. При этом, основанием для приватизации являлось нахождения спорного имущества на момент его предоставления истцу в муниципальной собственности, и произведено на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Таким образом, нахождение спорного имущества в собственности юридического лица на момент его приватизации, правового значения не имеет, поскольку вступившим в законную силу судебным постановлением установлен факт незаконной приватизации жилых помещений в собственность адрес им. фио».

Доводы истца о том, что до настоящего времени право собственности истца не зарегистрировано в установленном законом порядке, не могут служить основанием для удовлетворения настоящего иска, учитывая, что истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения на основании решения суда, следовательно, регистрация права собственности должна происходить на основании указанного решения. При этом истец не лишен права оспорить решение Управление Росреестра по Москве с целью восстановления своих прав.

Кроме того, суд отмечает, что истец не лишен права оспорить действия ДГИ адрес.

Суд считает необходимым отметить, что целью предъявления настоящего иска является получение истцом в собственности квартиры, как очередником на основании распоряжения Главы управы адрес от 10.12.2004 № 455, при этом, на момент обращения в суд с иском к адрес им. фио» о признании за истцом права собственности на спорную комнату в порядке приватизации, указанное распоряжение было издано, следовательно, истец мог и должен был предвидеть правовые последствия признания за ним права собственности в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 21 ░░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░                                                                    ░░░░░░░░░░ ░.░.