Решение по делу № 2-3098/2012 ~ М-2998/2012 от 26.10.2012

Дело № 2-3098/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Березники                 07 ноября 2012 г.

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Матлиной ОИ,

при секретаре Багаевой Л.О.,

с участием истца Паниной О.А.,

третьего лица Панина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паниной О.А. к Ищенко В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании ее утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Иск обосновывают тем, что ..... по договору купли-продажи приобрела в собственность квартиру по указанному адресу. Право собственности оформила в установленном законом порядке. Согласно справке ТСЖ «...» в квартире по адресу: <адрес> числится зарегистрированным ответчик, которая после продажи квартиры отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, однако, согласно договора купли-продажи обязалась сняться с регистрационного учета по указанному адресу не позднее ....., однако до настоящего момента этого не сделала. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в связи с переходом права собственности к ней.

Истец Панина О.А., в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Ищенко В.Н. в судебное заседание не явилась, возражений по иску и его мотивам не представила, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо Панин А.В., в судебном заседании исковые требования поддержал, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи от ..... Панина О.А., Панин А.В., ФИО 1 ФИО 2 приобрели трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес> оформив право собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ..... (л.д. 5-8). С момента регистрации права собственности на указанную квартиру в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на квартиру перешло к Паниной О.А., Панину А.В., ФИО 1 ФИО 2 До настоящего времени в спорной квартире зарегистрирован ответчик (л.д.9). Согласно условиям договора купли-продажи от ..... Ищенко В.Н. обязалась сняться с регистрационного учета не позднее ....., но до настоящего времени с учета не снялась.

На основании ч.2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик членом семьи собственника не является.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчица зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, в настоящее время квартира продана Паниным, Ищенко В.Н. не проживает в спорном жилом помещении, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, каких-либо мер в течение длительного времени по вселению в спорную квартиру не предпринимала, является бывшим собственником квартиры.

Поскольку ответчик членом семьи настоящего собственника не является, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением в спорной квартире.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Ищенко В.Н., ..... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия Ищенко В.Н., ..... года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца.

Судья                                   ОИ Матлина