Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6493/2011 ~ М-6003/2011 от 25.08.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2011 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд

в составе:

председательствующего судьи Гельфенштейн С.Л.

при секретаре Протченко Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой Н.Д. к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилфонд-Служба», Обществу с ограниченной ответственностью «ЦентрСервис» и Обществу с ограниченной ответственностью «КарелЛифтСервис» в защиту прав потребителей,

у с т а н о в и л:

Истица Белова Н.Д. обратилась в суд с исковыми требованиями к ООО «Жилфонд-Служба», ООО «ЦентрСервис» и ООО «КарелЛифтСервис» в защиту прав потребителей по тем основаниям, что является собственником и проживает в квартире по адресу: г.Петрозаводск, <адрес>, своевременно оплачивает счета за коммунальные услуги и техническое обслуживание мест общего пользования и квартиры и рассчитывает на получение качественных услуг. Техническое обслуживание дома осуществляет ООО «ЦентрСервис». В октябре 2010 года подрядная организация ООО «КарелЛифтСервис» произвела замену кровли дома. Работы были выполнены некачественно, т.к. с 14 декабря 2010 года в квартире истицы начало течь с кровли, что подтверждается актами, составленными ООО «ЦентрСервис» от 14 декабря 2010 года, от 30 мая 2011 года, от 26 июля 2011 года и от 19 августа 2011 года. 02 февраля 2011 года совместно с ООО «КарелЛифтСервис» был составлен акт осмотра залития в квартире истицы, в котором ООО «КарелЛифтСервис» обязалась устранить все последствия течи с кровли до 20 февраля 2011 года. Однако никаких действий не последовало. Из-за течи с кровли в квартире истицы повреждены потолок и стены. Учитывая изложенное, ссылаясь на положения статей 13, 14, 15, и 29 Закона РФ «О защите прав потребителей», статью 1064 ГК РФ, истица просит обязать надлежащего ответчика устранить течь кровли над квартирой № по адресу: г.Петрозаводск, <адрес>, устранить последствия протечек в квартире и взыскать компенсацию морального вреда в размере 50 тысяч рублей.

В ходе судебного разбирательства истицей неоднократно уточнялись исковые требования. Белова Н.Д. просила суд обязать ООО «КарелЛифтСервис» выполнить косметический ремонт в комнате и кухне в виде побелки потолков и оклейки обоев. В дальнейшем истица просила суд обязать ООО «Жилфонд-служба» устранить течь над квартирой № по адресу: г.Петрозаводск, <адрес> выполнить косметический ремонт в комнате и кухне <адрес> по адресу: г.Петрозаводск, <адрес>, взыскав с ООО «Жифонд-служба» 50 тысяч рублей.

В судебном заседании истица поддержала уточненные исковые требования. Просит суд обязать ответчиков устранить течь над ее квартирой, произвести косметический ремонт в комнате и кухне квартиры и взыскать компенсацию морального вреда в размере 50 тысяч рублей.

Представитель ответчика ООО «ЦентрСервис» Соловьев А.А., действующий на основании доверенности, предложил истице заключить мировое соглашение, по условиям которого ООО «ЦентрСервис» обязуется устранить течь над квартирой истицы до 01 декабря 2011 года, выполнить косметический ремонт в квартире истицы до 31 декабря 2011 года и выплатить истице компенсацию морального вреда в размере 5 тысяч рублей.

От заключения мирового соглашения истица отказалась.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «ЦентрСервис» в связи с отказом истицы от заключения мирового соглашения, признал исковые требования в части производства ремонта кровли над квартирой истицы, выполнения косметического ремонта в комнате и кухне квартиры истицы и выплаты компенсации морального вреда в размере 1 тысячи рублей, поскольку со стороны истицы не представлено доказательств понесенных ею физических и нравственных страданий.

Представитель ответчика ООО «Жилфонд-Служба» Петрашкевич Л.С., действующая на основании доверенности, с исковыми требованиями не согласна, пояснив, что ООО «Жилфонд-служба» является управляющей компанией, которая не производит ремонтных работ. 21 сентября 2010 года между ООО «Жилфонд-Служба» и ООО «КарелЛифтСервис» был заключен договор подряда на выполнение работ по текущему ремонту кровли в многоквартирном доме по адресу: г.Петрозаводск, <адрес>. Работы по договору до настоящего времени не сданы и не приняты ООО «Жилфонд-Служба», поскольку работы выполнены ООО «КарелЛифтСервис» некачественно.

Представитель ответчика ООО «КарелЛифтСервис» в судебное заседание не явился, извещен о времени слушания дела надлежащим образом, что подтверждается соответствующей телефонограммой, возражений не представлено.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

В силу статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, возмещается в полном объеме лицом, причинившим вред.

В судебном заседании установлено, что истица Белова Н.Д. являясь собственником и проживая в квартире по адресу: г.Петрозаводск, <адрес>, своевременно оплачивает счета за коммунальные услуги и техническое обслуживание мест общего пользования и квартиры и рассчитывает на получение качественных услуг.

Техническое обслуживание <адрес> по <адрес> в г.Петрозаводске осуществляет ООО «ЦентрСервис». Управляющей компанией является ООО «Жилфонд-Служба».

21 сентября 2010 года между ООО «Жилфонд-Служба» и ООО «КарелЛифтСервис» был заключен договор подряда на выполнение работ по текущему ремонту кровли в многоквартирном доме по адресу: г.Петрозаводск, <адрес>. Работы по договору до настоящего времени не сданы и не приняты ООО «Жилфонд-Служба», поскольку работы выполнены ООО «КарелЛифтСервис» некачественно.

14 декабря 2010 года в квартире истицы произошло залитие в помещении кухни из-за течи с кровли, о чем сотрудниками ООО «ЦентрСервис» составлен акт обследования жилого помещения от 14 декабря 2010 года.

30 мая 2011 года вновь произошло залитие квартиры истицы с кровли, что подтверждается актом ООО «ЦентрСервис» от 30 мая 2011 года.

26 июля 2011 года в комнате квартиры истицы произошло залитие с кровли, о чем составлен акт ООО «ЦентрСервис» от 26 июля 2011 года.

19 августа 2011 года сотрудником ООО «ЦентрСервис» было произведено обследование квартиры истицы во время дождя, в результате чего выявлены повреждения в комнате. Причиной залития явилась протечка кровли над квартирой № <адрес> по <адрес> в г.Петрозаводске.

06 сентября 2011 года в кухне и комнате квартиры истицы вновь произошло залитие.

Согласно пункту 4.6.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года за №170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание признание иска ООО «ЦентрСервис» в части производства работ по ремонту кровли и косметическому ремонту в квартире истицы, суд приходит к выводу о необходимости обязания обслуживающей дом истицы организации ООО «ЦентрСервис» произвести ремонт кровли над квартирой № <адрес> по <адрес> в г.Петрозаводске и косметический ремонт в комнате и кухне квартиры истицы.

Обоснованными суд считает требования истицы и о взыскании компенсации морального вреда.

В соответствии со статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика ООО «ЦентрСервис» подлежит взысканию частичная компенсация морального вреда в размере 5 тысяч рублей.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за соблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей или органы местного самоуправления.

Суд полагает подлежащим взысканию с ООО «ЦентрСервис» штраф в доход государства в размере 50% от взыскиваемой в пользу истицы суммы – 5000 рублей х 50% = 2500 рублей.

В силу статьи 103 ГПК РФ с ответчика ООО «ЦентрСервис» подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет Петрозаводского городского округа в размере 400 рублей.

В иске к ООО «Жилфонд-Служба» и ООО «КарелЛифтСервис» надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Беловой Н.Д. к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилфонд-служба», Обществу с ограниченной ответственностью «ЦентрСервис» и Обществу с ограниченной ответственностью «КарелЛифтСервис» в защиту прав потребителей удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЦентрСервис» произвести ремонт кровли над квартирой № <адрес> в г. Петрозаводске – в течение одного месяцев с момента вступления в законную силу решения суда.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЦентрСервис» произвести косметический ремонт в комнате и кухне <адрес> в г. Петрозаводске – в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЦентрСервис» в пользу Беловой Н.Д. компенсацию морального вреда в размере 5 тысяч рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЦентрСервис» штраф в бюджет Петрозаводского городского округа в размере 2500 рублей и государственную пошлину в бюджет Петрозаводского городского округа в размере 400 рублей.

В иске к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилфонд-Служба» и Обществу с ограниченной ответственностью «КарелЛифтСервис» отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение 10 дней через Петрозаводский городской суд.

Судья: С.Л. Гельфенштейн

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2011 года.