Решение по делу № 2-251/2019 ~ М-252/2019 от 25.06.2019

Дело № 2-251/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    с.Краснощёково    24 июля 2019 года

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Степанец О.И.,

при секретаре Савиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сухарева А.Н., Сухаревой О.С., Сухарева Д.А., Бухтояровой А.А. к Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края, Государственному унитарному предприятию дорожного хозяйства Алтайского края «Южное дорожно-строительное управление» о признании права общей долевой собственности на жилой до и признании доли в праве в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

     В суд обратились Сухарев А.Н., Сухарева О.С., Сухарев Д.А., Бухтоярова А.А. с иском к Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на жилой до и признании доли в праве в порядке наследования.

В обоснование иска указал, что 13 января 1998 года Краснощековским ДРСУ в лице начальника ФИО8, действующего на основании Положения и Сухаревым А.Н., Сухаревой О.С., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына Сухарева Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сухаревой А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей с согласия матери Сухаревой О.С., Г. на основании заявления заключен договор на передачу квартир в собственность граждан. Договор зарегистрирован за № в комитете по управлению госимуществом, что подтверждается архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом Администрации Краснощёковского района Алтайского края.

На момент приватизации, 13 января 1998 г. вышеуказанные граждане были зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги б/н от 30.05.2019, выданной администрацией Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края.

Согласно договора граждане приобрели 1/2 долю дома, состоящую из двух комнат общей площадью 40,9 кв.м., в том числе жилой- 25,6 кв.м. по адресу: <адрес>, которая передана семье, состоящей из пяти человек. В договоре указана - собственность совместная. По тексту договора неправильно указан вид права собственности, неверно указана общая площадь и не полный адрес жилья.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.05.2019 №, выданной Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю общая площадь жилого дома составляет, 82,5 кв.м. и указан полный адрес жилого дома: Российская Федерация, <адрес>. Права на данный объект недвижимости у истцов не зарегистрированы.

Согласно гражданского законодательства необходимо составить дополнительное соглашение об изменении и дополнении к договору на передачу квартир в собственность граждан от 13 января 1998 г. В настоящее время составить такое соглашение невозможно, так как ДД.ММ.ГГГГ года Г. умерла, что подтверждает свидетельство о смерти серии № от 29 марта 2018 г., выданное сектором по Краснощёковскому району Поспелихинского межрайонного отдела ЗАГС управления ЗАГС Министерства юстиции Алтайского края.

Наследником Г. в силу п.1 ст. 1142 ГК РФ является дочь Сухарева (Г.) О.С., что подтверждается свидетельством о рождении №. Наследственное имущество, оставшееся после смерти Г. состоит из: 1/10 доли в праве жилого дома общей площадью 83,5 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

После смерти Г., 1/10 доля в праве на жилой дом перешли во владение Сухаревой О.С. и она фактически приняла наследство. Однако в установленный законом срок не обратилась к нотариусу, в связи с тем, что не знала о необходимости такого обращения для оформления своих прав на долю в праве на жилой дом. С момента смерти матери наследница оплачивала из своих собственных денежных средств расходы на содержание жилого дома, несла за свой счет расходы по сохранению имуществ наследодателя и защите его от посягательств третьих лиц.

Указанные недостатки в договоре на передачу квартир в собственность граждан от 13 января 1998 г. являются препятствием для оформления регистрации прав на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

На основании изложенного, истцы просят:

- признать за Сухаревым А.Н. 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

- признать за Сухаревой О.С. 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за Сухаревой О.С. в порядке наследования после смерти матери Г. 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

- признать за Сухаревым Д.А. 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, по адресу: <адрес>.

- признать за Бухтояровой А.А. 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы Сухарев А.Н., Сухарева О.С., Сухарев Д.А., Бухтоярова А.А. не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть безе их участия.

Представитель ответчика Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края в судебное заседание не явился,    о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Государственного унитарного предприятия дорожного хозяйства Алтайского края «Южное дорожно-строительное управление» в судебное заседание не явился,    о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо нотариус нотариального округа Краснощёковского района Леонова В.М. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, дело рассмотрено в её отсутствие.

Суд, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

13 января 1998 года в селе Краснощеково Краснощековского района Алтайского края между Краснощёковским ДРСУ в лице начальника ФИО8, действующего на основании Положения и Сухаревым А.Н., Сухаревой О.С., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына Сухарева Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сухаревой А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей с согласия матери Сухаревой О.С., Г. на основании заявления заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, регистрационный №, согласно которому гражданин приобрел ? дома, состоящую из двух комнат, общей площадью 40,9 кв.м., в том числе жилой 25,6 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, передана семье, состоящей из пяти человек.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №-1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

В соответствии с ч.1 ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, сделки могут совершать от их     имени их родители, усыновители и опекуны.

Судом установлено, что на момент заключения договора Сухарев Д.А. достиг возраста 10 лет, что подтверждается свидетельством о рождении. От имени и в интересах несовершеннолетнего в момент заключения договора действовала его мать Сухарева О.С.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ГК РФ, несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

На момент заключения договора Сухарева А.А. достигла возраста 14 лет, что подтверждается свидетельствами о рождении, в связи с чем действовала с согласия матери Сухаревой О.С.

Сухарева А.А., вступив в брак с ФИО11, изменила фамилию на Бухтоярова, что подтверждается свидетельством о заключении брака №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Администрации г. Барнаула – Дворец бракосочетания Алтайского края.

Из выписки из похозяйственной книги № б/н от 30.05.2019, выданной администрацией Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края следует, что на 1998 год по адресу: <адрес>, <адрес> были зарегистрированы Сухарев А.Н., Сухарева О.С., Сухарева А.А., Сухарев Д.А., Г.

Все члены семьи выразили свое желание на участие в приватизации жилого помещения, что следует из содержания договора на приватизацию, а также заявления на приватизацию. Никто из них не отказался от приватизации жилого помещения. В связи с этим, в результате заключения договора приватизации от 23.11.1993 в силу ст.ст.244, 245 ГК РФ истцы приобрели в общую долевую собственность ? доли указанного жилого помещения, в равных долях.

        Согласно Выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, выданной 08.07.2019 № Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, жилой дом, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 82,5 кв.м.

В соответствии с ч. 3 ст. 244 ГК РФ, общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, в результате приватизации 13.01.1998 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Сухарев А.Н., Сухарева О.С., Сухарева (Бухтоярова) А.А., Сухарев Д.А., Г., приобрели ? доли жилого дома, общей площадью 129,5 кв.м. в общую долевую собственность, в равных долях - по 1/10 доли каждый.

На основании ч.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти    №, выданным сектором по Краснощёковскому району Поспелихинского межрайонного отдела ЗАГС управления ЗАГС Министерства юстиции Алтайского края 29.03.2018.

Согласно справке, выданной филиалом «Краснощёковский» ГУП ДХ «Южное дорожно-строительное управление» л.д.60, ГУДП «Краснощёковское дорожное ремонтно-строительное управление» 15.07.1998 года (на основании Приказа ГУП «Алтайавтодор» № 58 от 27.04.1998 года) переименовано в ГУП ДХ Алтайского края «Краснощёковское дорожное ремонтно-строительное управление», ГУП ДХ Алтайского края «Краснощёковское дорожное ремонтно-строительное управление» 23.07.2003 года (на основании Приказа ГУП «Алтайавтодор» № 45 от 25.03.2003 года) переименовано в филиал «Краснощёковский» ГУП ДХ «Южное дорожно-строительное управление», которое является правопреемником ГУДП «Краснощёковское дорожное ремонтно-строительное управление», ГУП ДХ Алтайского края «Краснощёковское дорожное ремонтно-строительное управление».

Следовательно, по соглашению сторон договора внести изменения в договор приватизации невозможно, в связи с чем истцы будут лишены возможности осуществления своих прав на указанный объект недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

С учетом Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 1112 ГК РФ, 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, которую Г. приобрела по договору приватизации от 13.01.1998, входит в состав наследственного имущества, оставшегося после её смерти.

Завещания на случай своей смерти при жизни Г. не оставила.

        Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

        В силу п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

        В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Наследником первой очереди к имуществу Г. в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является её дочь Сухарева О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении серии № от 22.03.1962, свидетельством о заключении брака №, выданным 07.11.1980 Краснощёковским отделом Алтайского края.

Из сведений нотариуса Краснощёковского нотариального округа Алтайского края, от 09.07.2019 № 371 следует, что наследницей имущества Г. является Сухарева О.С., которая ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, внесенные в денежные вклады в Сбербанке России.

Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопрос о возмещении истцам судебных расходов судом не рассматривается в связи с разрешением данного вопроса сторонами до начала судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Сухарева А.Н., Сухаревой О.С., Сухарева Д.А., Бухтояровой А.А. к Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края, Государственному унитарному предприятию дорожного хозяйства Алтайского края «Южное дорожно-строительное управление» о признании права общей долевой собственности на жилой до и признании доли в праве в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Сухаревым А.Н. 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, по адресу: <адрес>.

Признать за Сухаревой О.С. 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, по адресу: <адрес>.

Признать за Сухаревой О.С. в порядке наследования после смерти матери Г. 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Признать за Сухаревым Д.А. 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, по адресу: <адрес>.

Признать за Бухтояровой А.А. 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                               О.И. Степанец