Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4689/2014 ~ М-3702/2014 от 03.07.2014

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

14 октября 2014 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

С участием адвоката Давыдова Ю.А.,

при секретаре Ганчевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4689/14 по иску Степановой В. В. к Администрации Раменского муниципального района по МО, Администрации <...> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Степанова В.В. обратилась с иском к Администрации <...> Администрации Раменского муниципального района МО о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 616 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство в сельских населенных пунктах. В обоснование иска указала, что <дата> умер отец истицы Кочнов В. М., которому на праве собственности принадлежал жилой дом со служебными строениями и сооружениями по адресу: <адрес>. Наследниками к имуществу умершего Кочнова являлись: сын Кочнов М., дочь Кочнова Т., дочь Степанова В.. Каждый из наследников получил после смерти отца свидетельство на 1/3 долю дома в порядке наследования по закону. В <дата> году умерла Кочнова Т. В.. Наследником после смерти Кочновой Т.В. являлась истица. Право собственности на 2/3 доли дома зарегистрировано за Степановой В.В. В 2013 г умер Кочнов М.. Наследником по завещанию после смерти брата Кочнова М. является несовершеннолетний Кочнов А. М.. Мать несовершеннолетнего Кочнова И. В. лишена родительских прав. Детский дом в интересах несовершеннолетнего ребенка к нотариусу не обращался. В регистрации права собственности на земельный участок истице было отказано. Право собственности на земельный участок, который принадлежал отцу, подтверждено выписками из похозяйственных книг.

В судебное заседание истица Степанова В.В. явилась, исковые требования поддержала и просила удовлетворить. Пояснила, что споров по внутренним границам земельного участка не имеется.

Ответчик Администрация Раменского муниципального района по МО, представитель не явился, представлено письменное мнение по иску в соответствии с которым в удовлетворении исковых требований просили отказать, рассматривать дело без участия своего представителя.

Ответчик Администрация <...> – представитель не явился, извещены в надлежащем порядке, исковые требования оставили на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО1 – представитель не явился, извещен, просили рассматривать дело без своего участия, исковые требования оставили на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО2 – представитель Фомина П.А. явилась, исковые требования оставила на усмотрение суда, пояснила, что заявленный иск не затрагивает интересы и законные права несовершеннолетнего Кочнова А.М.

Третье лицо ФИО3- явилась представитель Крипень О.П., которая не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ФИО4 - представитель Киселева С.А. явилась, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ постановил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав истца, адвоката, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, <дата> на имя Кочнова В. М. как главу хозяйства с членами семьи супругой Кочновой Н. М. и детьми Кочновой Т. В., Кочновой В. В., Кочновой Н. В., Кочнова М. В. был открыт лицевой счет № 14, и был предоставлен в пользование земельный участок площадью 0.09 га, из них 0.02 га под домом по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Согласно технического паспорта БТИ, Кочнов В. М. являлся собственником жилого дома, расположенного на земельном участке, на основании регистрационного удостоверения № 1261. Кочнов В. М. умер <дата> После смерти Кочнова В. М. наследниками, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> г, являлись: сын Кочнов М. В., дочь Кочнова Т. В. и дочь Степанова В. В., каждый в размере 1/3 доли. В настоящее время собственниками дома, согласно сведений БТИ, значатся Кочнов М. В. 1/3 доля, и Степанова В. В. 2/3 доли. Степановой В. В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> после смерти Кочновой Т. В. принадлежит 1/3 доля, и после смерти отца Кочнова М. В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> 1/3 доля, всего 2/3 доли, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> В соответствии со справкой нотариуса <...> О.Ю. к имуществу умершего <дата> Кочнова М. В., открыто наследственное дело по заявлению Степановой В.В. о принятии наследства по закону и по заявлению Качнова А.М. о принятии наследства по завещанию. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось, документы подтверждающие право собственности на наследственное имущество не представлены.

Истица Степанова В.В. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 616 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство в сельских населенных пунктах.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет <дата> г, ему присвоен кадастровый номер, данный земельный участок значится в ГКН как ранее учтенный.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В материалы дела представлена выписка из похозяйственной книги, что является подтверждением права собственности Кочнова В.М. Кочнов В.М. имел право на безвозмездное получение земельного участка в собственность, и регистрации его в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Спорный земельный участок площадью 616 кв.м. входит в состав общего придомового земельного участка, споров по внутренним границам земельного участка, между совладельцами не имеется, что не оспаривалось сторонами, третьими лицами.

Судом установлено, что спорный участок площадью 616 кв.м., используется истцом. Сособственниками домовладения, используемые земельные участки по занимаемой площади, поставлены на кадастровый учет, что подтверждается кадастровыми паспортами.

2/3 доли жилого дома расположены на спорном земельном участке по адресу: <адрес> <адрес> Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок был передан в собственность именно Кочнову В.М. бесплатно, а значит входит в состав наследственного имущества.

Принятия Степановой В.В. части наследства, означает принятия всего наследства после смерти отца Кочнова В.М. и сестры Кочновой Т.В.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях только земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, что также следует из разъяснений в п. 74 Постановлении Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании".

Одним из способов защиты гражданским прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ является признание права.

В силу ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В силу ст. 37 ЗК РСФСР, действовавшей до принятия ЗК РФ, при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью.

Аналогичная норма практически без изменений воспроизведена в новом ЗК РФ.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает праве на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что прежний собственник.

В силу ранее действовавшей ч.4.ст. 20 ЗК РФ, граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. В связи с принятием 30.06.2006г. ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», указанные положения ч.4 ст. 20 ЗК РФ утратили силу.

Вместе с тем, действующим законодательством- п.3 ч.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения (сооружения), расположенные на земельных участках, предоставленных до введение в действие ЗК РФ, в том числе для ведения индивидуального жилищного строительства, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такие земельные участки не могут передаваться в частную собственность.

Доказательств, подтверждающих, что такой участок не может предоставляться в частную собственность, ответчиком, не представлено.

Принадлежность спорного земельного участка наследодателю не оспаривается.

В материалы были представлены доказательства предоставления земельного участка наследодателю, которым подтверждено право истца на земельный участок.

Правопредшественник истицы владел спорным земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования. Поэтому, несмотря на то, что Кочнов В.М. не оформил документов, удостоверяющих право на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования данным земельным участком перешло на правопреемника Степанову В.В. в соответствии с ее долей в праве собственности на домовладение.

Следовательно, к истцу перешло имущественное право на оформление в собственность спорного земельного участка.

Таким образом, имеются основания для признания права собственности за Степановой В.В., на земельный участок, площадью 616 кв.м. в порядке бесплатной приватизации.

Степанова В.В. является наследником после смерти Кочнова В.М., Кочновой Т.В. и обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленном законом порядке, что подтверждается выданными свидетельствами о праве на наследство на долю в доме.

Поэтому, суд приходит к выводу о том, что имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 8, 12,218, 1111, 1112, 1152 ГК РФ, ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Степановой В.В. – удовлетворить.

Признать за Степановой В. В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 616 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство в сельских населенных пунктах.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья