Мотивированное решение по делу № 02-3615/2023 от 16.02.2023

Уникальный идентификатор дела

                                                                                         77RS0018-02-2023-000210-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2023 г. Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре Григорян К.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3615/2023 по иску ... к адрес» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к адрес о признании права собственности на нежилое помещение № I-82 по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что истец является членом адрес, пай выплачен полностью, в связи с чем, истец приобрел права на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Стороны, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом, истец и представитель ответчика ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

-Как установлено в судебном заседании истец является членом пайщиком адрес и имеет во владении помещение № I-82, общей площадью   21,0 кв.м., расположенное на 1-м этаже по адресу: адрес, кадастровый номер ...

Паевой взнос выплачен полностью  13.08.2014 г., что подтверждается справкой адрес.

Из материалов дела усматривается, что на основании решения исполкома Московского городского Совета народных депутатов от 08 октября 1986 г. № 2375 «О мерах по дальнейшему строительству автостоянок для хранения автомашин индивидуального использования в адрес» организован потребительский кооператив адрес.

В связи с чем под строительство гаражей –боксов был отведен земельный участок на территории золоотвала ТЭЦ-12 по 2-му адрес, рядом с проектируемым проездом №2304 в адрес, для размещения крытой автостоянки.

Решением Исполнительного Комитета Киевского районного Совета народных депутатов адрес от 15.02.1989 г. за № 752 был зарегистрирован Устав адрес и юридический адрес: адрес (ТЭЦ-12).

Решением исполкома Московского городского Совета народных депутатов от  12 июня 1990 г. № 1053 (Об отводе адрес земельного участка под строительство гаража-стоянки по проектируемому проезду № 2304 (адрес), был отведен земельный участок под строительство гаража-стоянки боксов вместимостью до 200 машино-мест.

12 мая 1994 г. адрес был зарегистрирован в Московской регистрационной палате, Свидетельство ....

В соответствии с Постановлением Правительства адрес от 15.10.1991 года № 138 «О строительстве гаражей в адрес» в связи с ходатайством Мосэнерго и жителей адрес было издано распоряжение Префекта адрес от 16.06.1993 года № 348-РП о выделении земельного участка площадью около 1,34 га по адрес для разработки проекта строительства двухэтажных гаражей.

Архив научно-технической документации адрес, ТБТИ адрес Москвы сообщают об отсутствии Акта ввода в эксплуатацию здания по адресу: адрес, а так же документов, подтверждающих надлежащий землеотвод участка под строительство гаражей по вышеуказанному адресу.

Согласно п. 2 Распоряжения префектуры адрес от 16.06.1993 № 348-РП «О предварительном согласовании и резервировании земельного участка по проектируемому проезду № 2304 адрес для проектирования 2-х этажных гаражей» адрес разрешено в срок до 30.01.1994 разработать проект на строительство 2-х этажных гаражей и проектные предложения по строительству многоэтажных гаражей.

В соответствии с п. 3 Распоряжения № 348-РП в Московском земельном утвержден Акт резервирования земельного участка для проведения проектно-изыскательских работ и строительства объекта от 27.10.1993 № 33/1334-А.

В соответствии с п. 3.2 Распоряжения № 348-РП разработанный проект был предоставлен в Московскую городскую вневедомственную экспертизу.

Заключением Мосгосэкспертизы от 31.07.1995 № 228-II35 МГЭ по технико-экономическому обоснованию строительства 2-х этажных гаражей на зарезервированном земельном участке по проектируемому пр-ду №2304 и проектных предложений (архитектурной концепции) по строительству многоэтажных гаражей на ранее отведенной адрес территории, проект был утвержден.

Согласно п. 3.3 Распоряжения № 348-РП утвержденный Мосгосэкспертизой проект строительства 2-х этажных гаражей должен быть представлен в ТУРЗ Москомзема для оформления земельно-правовых отношений относительно зарезервированного участка.

Из материалов дела усматривается, что спорным объектом недвижимого имущества пользуется истец.

Согласно материалам дела спорный объект недвижимого имущества представляет собой: нежилое помещение № I-82, общей площадью   21,0 кв.м., расположенное на 1-м этаже по адресу: адрес, кадастровый номер ...

Сведений о регистрации прав и обременений на спорный объект недвижимого имущества не имеется.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Аналогичное положение содержалось в п. 2 ст. 13 Закона адрес "О собственности в адрес" от 24.12.1990 N 443-1, утратившего силу в связи с принятием Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие первой части Гражданского кодекса Российской Федерации".

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом..

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Также суд принимает во внимание, что согласно ч. 6 ст. 131 ГК РФ Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

При этом, п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в соответствующей редакции) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Признать за ... право собственности на нежилое помещение № I-82, общей площадью   21,0 кв.м., расположенное на 1-м этаже по адресу: адрес, кадастровый номер ...

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности, и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                   Казакова О.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.06.2023 г.