Решение по делу № null от 01.08.2011

Дело № 2-3632/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ставрополь 14 июня 2011 года

Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Непомнящей О.В.,

при секретаре Ольшановой Е.В.,

с участием истца Шахбановой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Шахбановой Валентины Павловны к Шахбанову Дмитрию Владимировичу, Шахбанову Тимуру Дмитриевичу об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Шахбанова В.А. обратилась в суд с иском к Шахбанову Д.В. Шахбанову Т.Д. об определении порядка оплату коммунальных услуг.

В судебном заседании истец Шахбанова В.П. уточнила исковые требования и просила определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: г.Ставрополь, пр-т. Юности, 44/2 кв.49. В обоснование иска пояснила, что основании договора о передаче жилья в собственность № 1-37098 от 29.07.2005 года, трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Ставрополь, просп. Юности 44/2, была передана в общую долевую собственность Шахбановой В. П., Шахбанову Т. Д., Шахбанову Д. В. по 1/3 доли в праве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.09.2005 г. сделана запись регистрации № 26-26-12/028/2005-1565.

Квартира общей площадью 68,8 кв.м., состоит из трех комнат: жилая комната № 1 площадью 17,9 кв.м., жилая комната № 2 площадью 13 кв.м., жилая комната № 3 площадью 14,8 кв.м., помещение № 4 – прихожая комната площадью 11,6 кв.м., помещение № 5 – кухня площадью 7,1 кв.м., помещение № 6 – шкаф площадью 0,8 кв.м., помещение № 7 – туалет площадью 1 кв.м., помещение № 8 – ванная комната площадью 2,6 кв.м., помещение № 9 – балкон площадью 2,4 кв.м. и помещение № 10 – лоджия площадью 4,4 кв.м.

Согласно экспликации квартиры жилые комнаты № 1,2,3 являются изолированными.

С 2002 года и по настоящее время в указанной квартире вместе со ней прописаны и проживают её сыном Шахбанов Д.В. и внуком Шахбанов Т.Д.

Между ней и ответчиками сложился определенный порядок пользования квартирой: она занимает жилую комнату № 3 площадью 14,8 кв.м., Шахбанов Д.В. занимает жилую комнату № 1, а Шахбанов Т.Д. занимает жилую комнату № 2.

Ответчики на протяжении всего времени проживания отказывались и отказываются по день подачи иска в суд оплачивать коммунальные услуги за квартиру. Оплата за коммунальные услуги производится лично ей, в то время как она является пенсионеркой и единственным источником дохода является её пенсия.

В связи с чем просит определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу г. Ставрополь, пр-т. Юности 44/2 кв. 49, принадлежащей ей и ответчикам на праве общей долевой собственности: предоставить ей в пользование жилую комнату № 3 площадью 14,8 кв.м.; предоставить ответчикам в пользование жилые комнаты: Шахбанову Д.В. жилую комнату № 1 площадью 17,9 кв.м. и Шахбанову Т.Д. жилую комнату № 2 площадью 13 кв.м.; прихожую, кухню, шкаф, туалет, ванную, балкон и лоджию оставить в общем пользовании.

Ответчики Шахбанов Д.В., Шахбанов Т.Д. извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явились, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Считаю, что Шахбанов Д. В. и Шахбанов Т. Д. нарушают требования ст. 249 ГК РФ. Они обязаны соразмерно своей доли в праве на квартиру оплачивать коммунальные услуги, а именно по 1/3 части.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг с ответчиками не достигнуто.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает исковые требования Милошенко А.А., Милошенко Ю.А., Корчагиной Н.А. об определении порядка пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ордера на жилое помещение № 836 от 07.06.1988 года Милошенко Любови Николаевне на состав семьи из пяти человек предоставлена трехкомнатная квартира 113, расположенная по ул. 50 лет ВЛКСМ, 57/1 в г. Ставрополе (л.д.15).

Согласно поквартирной карточки квартиры 113, расположенной по ул. 50 лет ВЛКСМ, 57/1 в г. Ставрополе (л.д.14), в указанной квартире зарегистрированы: Милошенко Любовь Николаевна, 1958 года рождения, Милошенко Александр Александрович, 1956 года рождения, Милошенко Юрий Александрович, 1979 года рождения, Корчагина Наталья Александровна, 1983 года рождения, Милошенко Виктор Александрович, 1986 года рождения, Корчагина Дарья Павловна, 2003 года рождения.

Право собственности за проживающими в неё гражданами не оформлено, квартира находится на балансе ЖРЭП № 14 (справка ГУП СК «Крайтехинвентаризация № 740 от 23.03.2011 года – л.д.16), и согласно кадастрового паспорта имеет общую площадь – 67, 2 кв.м. (л.д.17-19).

Согласно технического паспорта трехкомнатной квартиры 113 по ул. 50 лет ВЛКСМ, 57/1 в г. Ставрополе следует, что квартира состоит из лоджии, балкона, туалета, ванной комнаты, коридора, шкафа, кухни, трех жилых комнат: № 1 - площадью 17,3 кв.м., № 2 - 12,8 кв.м., № 3 – 14,4 кв.м. (л.д.20-24).

Согласно свидетельства о расторжении брака I-ДН № 766331 от 22.09.2010 года (л.д.6), брак между Милошенко А.А. и Милошенко Л.Н. расторгнут на основании решения Промышленного районного суда г. Ставрополя от 12.11.1993 года.

В силу статьи 69 Жилищного кодекса РФ наниматель и члены его семьи имеют равное право пользования всем жилым помещением и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Решением Промышленного районного суда г. Ставрополя от 28.01.1994 года был определен порядок пользования жилым помещением – квартирой 113 по ул. 50 лет ВЛКСМ, 57/1 г. Ставрополя, согласно которому, Милошенко А.А. с сыном Милошенко Ю.А., дочерью Милошенко Н.А. выделены в пользование жилые комнаты, площадью 12 кв.м. и 13.5 кв.м., Милошенко Л.Н. с сыном Милошенко В.А. выделена в пользование жилая комната, площадью 17,5 кв.м. Кухня, ванная, туалет, прихожая остались в общем пользовании (л.д.13).

Судом установлено, что 07.08.2003 года родилась Корчагина Дарья Павловна (свидетельство о рождении I-ДН № 690112 от03.09.2003 года – л.д.7), которая зарегистрирована в квартире 113 по ул. 50 лет ВЛКСМ, 57/1 г. Ставрополя.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая права и законные интересы всех зарегистрированных и проживающих в спорном помещении граждан, считает возможным определить следующий порядок пользования квартирой: Милошенко Л.Н. и Милошенко В.А. выделить в пользование комнату, площадью 17.5 кв.м. (пом. №1), Милошенко Ю.А. и Милошенко А.А. выделить в пользование комнату, площадью 13.5 кв.м.(пом. №5), Корчагиной Н. А. и Корчагиной Д.П. выделить в пользование комнату, площадью 12 кв.м. (пом. № 2); кухню (пом. №8), ванную (пом. № 3), туалет (пом. № 4), прихожую (пом. № 6), лоджию и балкон - оставить в общем пользовании всех членов семьи, поскольку ответчики Милошенко Л.Н. и Милошенко В.А. не возражали против такого определения порядка пользования квартирой. В противном случае, по мнению суда, будут ущемлены права и законные интересы несовершеннолетней Корчагиной Д.П.

По мнению суда, права ответчиков и других лиц соблюдены, и не будут нарушены определенным судом порядком пользования квартирой, поскольку комнаты № 1,2,5 являются изолированными.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Милошенко Александра Александровича, Милошенко Юрия Александровича, Корчагиной Натальи Александровны, в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Корчагиной Дарьи Павловны - удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования квартирой 113, расположенной по ул. 50 лет ВЛКСМ, 57/1 в г. Ставрополе: Милошенко Любови Николаевне и Милошенко Виктору Александровичу выделить в пользование комнату, площадью 17.5 кв.м. (пом. №1), Милошенко Александру Александровичу и Милошенко Юрию Александровичу выделить в пользование комнату, площадью 13.5 кв.м.(пом. №5), Корчагиной Наталье Александровне и Корчагиной Дарье Павловне выделить в пользование комнату, площадью 12 кв.м. (пом. № 2); кухню (пом. №8), ванную (пом. № 3), туалет (пом. № 4), прихожую (пом. № 6), лоджию и балкон - оставить в общем пользовании.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд в течение десяти дней.

Судья Н.В. Долгополова