Мотивированное решение от 01.12.2021 по делу № 02-6079/2021 от 05.07.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2021 года Савеловский районный суд адрес 

в составе председательствующего судьи Воробьевой Л.А.

при помощнике фио 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6079/21 по иску ООО «Ивушка» к Муравьеву Юрию Юрьевичу, Муравьевой Татьяне Владимировне о предоставлении доступа в жилое помещение и проведения работ по ремонту внутридомовой инженерной системы водоснабжения,

установил:

истец ООО «Ивушка» обратилось в суд с иском к ответчикам Муравьеву Ю.Ю., Муравьевой Т.В., в котором просит суд обязать ответчиков предоставить доступ сотрудникам управляющей компании в квартиру № 71 по адресу: адрес для осмотра и проведения работ по ремонту внутридомовой инженерной системы водоснабжения, являющейся частью общего имущества собственников многоквартирного дома, взыскании с ответчиков в пользу истца госпошлина в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес. В результате ненадлежащего состояния сантехнического оборудования, расположенного в квартире ответчиков, в нижерасположенных квартирах происходят заливы, в связи с чем, по стояку отключено горячее водоснабжение. Для устранения указанных проблем необходимо провести работы по замене/ремонту сантехнического оборудования. 19.03.2021 г. истцом составлен акт № 20 комиссионного обследования. В адрес ответчиков направлялись  уведомления о предоставлении доступа к общедомовому имуществу, однако доступ предоставлен не был, до настоящего времени нарушения не устранены.

        Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом судебными повестками, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

        Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом судебными повестками, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков по представленным доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.

        В судебном заседании установлено, что истец является управляющей организацией дома, расположенного по адресу: Москва, адрес, на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома и договором управления многоквартирным домом с 10.09.2018 г. по настоящее время, и отвечает, в том числе, за содержание общего имущества собственников помещений в надлежащем состоянии.

Из материалов дела следует, что ответчики являются собственниками квартиры № 71, расположенной по адресу: адрес.

Как указывает истец и не оспорено ответчиками, что в результате ненадлежащего состояния сантехнического оборудования, расположенного в квартире ответчиков, в нижерасположенных квартирах происходят заливы помещений, в связи с чем, по стояку отключено горячее водоснабжение. Для устранения указанных проблем необходимо провести работы по замене/ремонту сантехнического оборудования.

19.03.2021 г. истцом составлен акт № 20 комиссионного обследования вышерасположенной квартиры № 100 по адресу: адрес, из которого следует, что  причину залива не представляется возможным установить. Предположительно течь стояка ГВС в квартире № 71. Доступ в квартиру № 71 не предоставлен.

 В адрес ответчиков направлялись уведомления о предоставлении доступа к общедомовому имуществу, однако доступ предоставлен не был, до настоящего времени нарушения не устранены.

Как следует из иска, в добровольном порядке ответчиком доступ в квартиру не предоставлен для проведения работ.

В соответствии с ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, коридоры.

В силу положений ч. 2, ч. 3 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В соответствии с п. 4 ст. 37 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с п.п. «а», «г» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасности для жизни и здоровья граждан, доступность пользования помещениями общего пользования, соблюдения прав и законных интересов собственников помещений.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено, а судом не добыто доказательств, свидетельствующих о том, что ответчиками в добровольном порядке  предоставлялся доступ в жилое помещение, ровно как и невозможность предоставления данного доступа,  а сотрудниками управляющей компании произведены работы по устранению неисправностей в ГВС.

При таких обстоятельствах суд считает, что действия ответчиков нарушают вышеназванные положения Закона, а также права и законные интересы собственников помещений многоквартирного дома, в связи с чем, суд считает, что требования истца о возложении на ответчиков обязанности предоставить доступ сотрудникам управляющей компании в квартиру № 71 по адресу: адрес для осмотра и проведения работ по ремонту внутридомовой инженерной системы водоснабжения, являющейся частью общего имущества собственников многоквартирного дома обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взыскания государственная пошлина в размере сумма

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № 71 ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ 

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

1