Мотивированное решение по делу № 02-0262/2018 от 30.10.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2018 года Чертановский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при секретаре Русакове Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-262/18 по иску Миронова В.С., Парамонова Ю.В., Потапова С.А., Редькиной Е.В., Федоровой Н.Г., Черепановой В.И. к ТСЖ «Болотниковская 5/3» о признании решений общего собрания недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к ответчику ТСЖ «Болотниковская 5/3» с требованием о признании решений общего собрания недействительными. В обоснование заявленных требований указывают, что в период с ДДД по ДДД г. состоялось отчетно-перевыборное общее собрание членов ТСЖ «Болотниковская 5/3» в форме очно-заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС, с повесткой: утверждение отчета о деятельности Правления ТСЖ и об исполнении сметы доходов и расходов ТСЖ за ДДД год; утверждение отчета проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за ДДД год; утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ на ДДД год; избрание членов правления ТСЖ; избрание членов Ревизионной комиссии; избрание членов Счетной комиссии. А также о выполнении в текущем году следующих видов работ: прокладка кабеля видеонаблюдения в шахте лифта 25 000 руб., замена шкива грузового лифта 90 000 рублей, ремонт первого этажа фасада, отмостки и ступенек входных групп подъездов 250 000 рублей, проведение аудиторской проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ – 80 000 рублей. Истцы полагают, что протокол № от ДДДг. счетной комиссии по итогам голосования общего заочного собрания членов ТСЖ «Болотниковская 5/3» и собственников помещений является недействительным в части избрания членов правления ТСЖ, поскольку выводы счетной комиссии при подсчете голосов в части избрания Правления ТСЖ являются неверными. Поскольку, при подсчете голосов, произошла фальсификация и арифметически неверный подсчет голосов, истцы полагают, что Правление ТСЖ в составе Гневашевой А.В., Абдуллаева М.Т., Лихонина А.Г., Илловайского А.Н., Григорьева Л.Э., Крылова В.И., Кружкова В.В. является незаконным. Вследствие этого является незаконным и избрание Абдуллаева М.Т. председателем правления ТСЖ. На основании изложенного истцы просят суд признать Протокол № от ДДД. счетной комиссии по итогам голосования общего очного собрания членов ТСЖ «Болотниковская 5/3» и собственников помещений недействительными в части избрания членов Правления ТСЖ «Болотниковская 5/3», признать решение отчетно-перевыборного общего собрания членом ТСЖ «Болотниковская 5/3» в форме очно-заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС., оформленное протоколом № от ДДДг. недействительным в части избрания членов правления ТСЖ «Болотниковская 5/3». Признать решение правления ТСЖ «Болотниковска 5/3» об избрании председателем правления ТСЖ Абдуллаева Т.М. недействительным (протокол № от ДДДг., заседания правления ТСЖ «Болотниковская 5/3». Считать избранными в члены правления ТСЖ «Болотниковская 5/3»: Иванова И.А., Кунина Б.Л., Миронова В.С., Потапова С.А., Редькину Е.В., Федорову Н.Г., Черепанову В.И.

Истцы Кунин Б.Л., Потапов С.А., Редькина Е.В., Парамонов Ю.В., Миронов В.С. в судебное заседание явились, исковое заявление, по основаниям изложенным в иске поддержали.

Истцы Федорова Н.Г., Черепанова В.И. в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ТСЖ «Болотниковская 5/3» по доверенности Мантурова О.А. в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных исковых требований возражала, по основаниям изложенным в письменном отзыве.

Представитель третьего лица «Государственной жилищной инспекции» по доверенности Панина И.В. в судебное заседание явилась, решение по исковому заявлению оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства в материалах дела, находит иск не подлежа­щим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 135 ЖК РФ Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно ст. 144 ЖК РФ Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В силу ст. 145 ЖК РФ Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; 2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; 3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; 4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; 5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; 6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; 7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; 8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; 8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); 8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества;

8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;

(п. 8.3 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ) 9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества; 11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества; 12) утратил силу. - Федеральный закон от 27.09.2009 N 228-ФЗ; 13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

3. Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.

4. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

Согласно ст. 146 ЖК РФ Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Согласно ст. 46 ЖК РФ Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что истцы: Парамонов Ю.В., является собственником жилого помещения квартиры №, расположенной по адресу: АДРЕС; истец Редькина Е.В. является собственником жилого помещения квартиры №, расположенной по адресу: АДРЕС;истец Черепанова В.И. является собственником жилого помещения квартиры №, расположенной по адресу: АДРЕС; истец Федорова Н.Г. является собственником жилого помещения квартиры №, расположенной по адресу: ДДД; истец Потапов С.А. является собственником жилого помещения квартиры №, расположенной по адресу:АДРЕС; истец Кунин Б.Л. является собственником жилого помещения квартиры №, расположенной по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно Устава ТСЖ «Болотниковская 5/3», п.12, высшим органом управления ТСЖ является общее собрание членов Товарищества, созываемое в порядке, установленном настоящим уставом. Общее собрание членов Товарищества правомочно (имеет кворум), если на нем присутствуют члены Товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов Товарищества.

Согласно п.12.9.3 Устава количество голосов, которым обладает каждый член Товарищества на общем собрании членов Товарищества, пропорционально его доле в праве общей собственности на имущество в доме. Член Товарищества вправе участвовать в общем собрании и голосовать лично либо через уполномоченное им лицо.

Решение общего собрания членов Товарищества принимается большинством голосов от общего числа голосов, которыми обладают присутствующие на общем собрании члены Товарищества и их представители.

В силу ст. ст. 181.4 ГК РФ Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

По смыслу положений ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно п. 2 ст. 46 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

В соответствии с п. 1 ст. 47 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно протокола № от ДДД года, заседания Правления ТСЖ «Болотниковская 5/3» на повестку дня были вынесены следующие вопросы по избранию председателя правления ТСЖ, а также организационные вопросы. С предложением избрать Председателем Правления ТСЖ Абдуллаева М.Т. выступила Гневашева А.В., Заседание правления решило единогласно поддержать предложение Гневашевой А.В. об избрании председателем правления ТСЖ – Абдуллаева М.Т.

В соответствии с протоколом № счетной комиссии по итогам голосования общего заочного голосования членов ТСЖ от ДДД г. было принято решение: 1) об утверждении отчета о деятельности правления ТСЖ и об исполнении сметы доходов и расходов ТСЖ за ДДДг. «за-4195,57 кв.м. или 60,7 %; 2) утвержден отчет проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за 2016г. голосование не проводилось согласно п.п. 15.7.3. Устава ТСЖ; 3) утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ на ДДДг. «за» 4039,22 кв.м. или 58,4%. Было принято решение (протокол № счетной комиссии п.2 и протокол № внеочередного собрания членов ТСЖ от ДДДг. Избрание Правления ТСЖ в составе 7 человек:

Гневашева А.В. «за»-3497,35 кв.м., или 50,6%;

Абдуллаева М.Т. «за»-3449,25 кв.м. или 49,9 %;

Лихонин А.Г. «за»-3424,65 кв.м.или 49,5%;

Иловайский А.Н. «за»- 3396,66 кв.м. или 49,1%;

Григорьев Л.Э. «за» 3286,95 кв.м. или 477,5%;

Крылов В.И. «за 3268,15 кв.м или 47,2 %;

Кружков В.В. «за» 294715 кв.м или 42,6 %;

Потишный В.В. «за» 403,82 кв.м. или 65,8 кв.м.

Миронов В.С. и предложенные им кандидатуры: Иванов И.А., Кунин Б.Л., Потапов С.А., Редькина Е.В., Федорова Н.Г., Черепанова В.И. «за»-3389,09 кв.м. или 48,99 %.

При определении кандидатур, избранных в состав правления ТСЖ применено понятие простого и относительного большинства. Из принявших участие в голосовании членов ТСЖ, составляющих 6917,54 кв.м., кандидатуры, перечисленные в п.4.1. бюллетеней, набрали 3528,45 кв.м. или 51,01%, а в п. 42 кандидатуры набрали 3389,09 кв.м. или 48,99%.

Истцы полагают, что вопрос об избрании Членов правления должен приниматься большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников.

Также истцы полагают, что при подсчете голосов, счетной комиссией, в части избрания Правления ТСЖ, была допущена ошибка. Так, в п.4.2. Протокола № Счетной комисии указано, что за Правление ТСЖ в составе Миронова В.С., Иванова И.А., Кунина Б.Л., Редькиной Е.В., Федоровой Н.Г., Черепановой В.И. подано голосов «за» - 3389,09 кв.м. или 48,99%.

Далее, в Протоколе указано, что кандидатуры, перечисленные в п.4.1. бюллетеней, набрали 3528,45 кв.м. или 51,01%. Таким образом, истцы полагают, что подсчет голосов был произведен не правильно и кандидаты в состав Правления ТСЖ указанные в п.4.2. Протокола, набрали большее количество голосов, в следствие чего, Правление в составе Гневашевой А.В., Абдуллаева М.Т., Лихонина А.Г., Илловайского А.Н., Григорьева Л.Э., Крылова В.И., Кружкова В.В. является незаконным.

Также истцы указывают, что Протокол № от ДДДг. отчетно-перевыборного общего собрания членов ТСЖ, проведенного в форме очно-заочного голосования не соответствует требованиям закона, а именно: в протоколе отсутствует информация о том, что решило собрание по каждому вопросу повестки дня.

Как следует из возражений ответчика, на собрании членов ТСЖ с ДДД. по ДДД. проведенного в очно-заочной форме голосования решения приняты при наличии кворума, по вопросам повестки дня большинством голосов, процедура принятия решений соблюдена, оснований для признания решений общих собраний недействительными не имеется.

В соответствии со ст. 12,56,57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Учитывая фактические обстоятельства дела, представленные доказательства, суд считает, что процедура голосов проведена верно. Так, ссылка истцов на то, что в п.4.1 Протокола № от ДДД года и п.4 Протокола № от ДДД года произошла арифметическая ошибка неправомерна. Как не оспаривается истцами  7 кандидатов: Иванов И.А., Кунин Б.Л., Миронов В.С., Потапов С.А., Редькина Е.В., Федорова Н.Г., Черепанова В.И. набрали по 48,99 % голосов. Как следует из протокола № счетной комиссии по итогам голосования общего заочного собрания членов ТСЖ «Болотниковская 5/3» и собственников помещений от ДДД года от имени инициативной группы В.С. Миронов заявил счетной комиссии, что члены инициативной группы могут войти в состав Правления только списком из заявленного состава, при условии избрания его Председателем Правления (л.д.30 об). Миронов В.С. и предложенные им кандидатуры набрали 48,99 % голосов. В предложенном истцами варианте подсчета голосов неверно применяется средней арифметический показатель по кандидатам, не вошедшим в список кандидатов Миронова В.С., поскольку голоса отдавались за каждого кандидата в отдельности. Соответственно вывод истцов, что в среднем по семи кандидатам: Гневашевой А.В., Абдуллаеву М.Т., Лихонину А.Г., Иловайскому А.Н., Григорьеву Л.Э., Крылову В.И., Кружкову В.В. показатель 48,06 % составляет менее собранных 48,99 % голосов по списку Миронова В.С., а соответственно подлежит считать избранными членами правления по п.4.2 протокола является неверным, т.к. голоса за кандидатов по п.4.1 отдавались не за как один единый список и выведение среднего арифметического показателя по всем кандидатам данного пункта неправомерен.

Таким образом, оснований для признании недействительными протокола № от ДДДг. счетной комиссии, решения отчетно-перевыборного общего собрания членов ТСЖ «Болотниковская 5/3», оформленное протоколом № от ДДД, решения правления об избрании председателя правления, оформленное протоколом № от ДДД. судом не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Миронова В.С., Парамонова Ю.В., Потапова С.А., Редькиной Е.В., Федоровой Н.Г., Черепановой В.И. к ТСЖ «Болотниковская 5/3» о признании протокола № от ДДД года счетной комиссии, решения отчетно-перевыборного общего собрания членов ТСЖ «Болотниковская 5/3», оформленное протоколом № от ДДД года, решения правления ТСЖ «Болотниковская 5/3» об избрании председателя правления, оформленное протоколом № от ДДД года, недействительными, установления избранными в члены Правления ТСЖ «Болотниковская 5/3» Иванова И.А., Кунина Б.Л., Миронова В.С., Потапова С.А., Редькину Е.В., Федорову Н.Г., Черепанову В.И. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: