Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-58/2022 (2-1152/2021;) ~ М-544/2021 от 20.02.2021

УИД 62RS0004-01-2021-000998-79

дело №2-58/2022 (2-1152/2021)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июня 2022 года г.Рязань

Советский районный суд г.Рязани в составе председательствующего судьи Эктова А.С., при секретаре Киселёвой Н.А., с участием представителя истца Еркина О.Ю. – Карохина С.И., действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еркина Олега Юрьевича к Мамедову Сахибу Курбан оглы, Мамедовой Олесе Сахибовне о признании утратившими права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Еркин О.Ю. обратился в суд с иском к Мамедову С.К.о, Мамедовой О.С. мотивируя тем, что им дд.мм.гггг. в результате электронных торгов и согласно договору купли-продажи № от дд.мм.гггг. приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно справке, выданной ООО «Управляющая жилищная компания «Зеленый сад – Мой дом», в данной квартире зарегистрированы ответчики. Ответчик Мамедов С.К.о. не проживает в вышеуказанной квартире, ответчик Мамедова О.С. проживает в вышеуказанной квартире. дд.мм.гггг. истец встречался с ответчиками, уведомлял их о том, чтобы они снялись с регистрационного учета из указанной квартиры и освободили указанную квартиру. Однако ответчики не снимаются с регистрационного учета и не освобождают квартиру. Просил суд признать Мамедова Сахиба Курбан оглы, Мамедову Олесю Сахибовну утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязать ОМВД России по Советскому району г.Рязани снять Мамедова Сахиб Курбан оглы, Мамедову Олесю Сахибовну с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб., по оплате юридических услуг в размере 10000 руб.

Определением суда от дд.мм.гггг. в принятии искового заявления в части заявленных требований истца Еркина О.Ю. о снятии Мамедова С.К.о., Мамедовой О.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес> отказано. В остальной части иск принят к производству суда.

В судебном заседании представитель истца Еркина О.Ю. – Карохин С.И. требования поддержал по указанным выше основаниям.

В судебное заседание истец Еркин О.Ю., ответчики и третье лицо не явились, о месте и времени его проведения надлежащим образом извещены.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что дд.мм.гггг. между МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях (продавец) и Еркиным О.Ю. (покупатель) был заключен договор купли-продажи недвижимого недвижимости №

Предметом договора являлось приобретение покупателем Еркиным О.Ю. <адрес>.

дд.мм.гггг. договор купли-продажи был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Рязанской области.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Исходя из положений п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из системного анализа приведённых норм законодательства в их совокупности следует, что в случае перехода права собственности на жилое помещение к новому собственнику, бывший собственник этого жилого помещения и совместно проживающие с ним члены его семьи утрачивают право пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что в квартире по адресу: <адрес> принадлежавшей ранее ответчику Мамедову С.К.о., с дд.мм.гггг. зарегистрирован он сам и с дд.мм.гггг. его дочь Мамедова О.С.

Принимая во внимание, что право пользования спорным жилым помещением у ответчиков после отчуждения квартиры истцу прекратилось, требование Еркина О.Ю. подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчиков, как проигравших спор лиц, в равных долях в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины 300 руб. и оплате услуг представителя 10000 руб., всего 10300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10300 ░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░