Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2512/2013 ~ М-2069/2013 от 31.07.2013

Дело № 2-2512/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Смоленск                                                                                                         11 сентября 2013 г.

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Ульяненковой О.В.,

при секретаре Шевкуновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитенкова В.И., Никитенковой Л.И., Никитенкова А.В. к Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, Администрации муниципального образования «Печерское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о сохранении жилого помещения в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии.

У С Т А Н О В И Л :

Никитенков В.И., Никитенкова Л.Л., Никитенков А.В. обратились в суд с иском к администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, администрации МО «Печерское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном и реконструированном виде, указав в обоснование иска, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира расположена в одноэтажном жилом доме, состоящем из двух блоков, без подвала. Собственником квартиры № <данные изъяты> в д. <адрес> Смоленского района Смоленской области является Веселов М.В.. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 960 кв.м., на котором расположена спорная квартира принадлежит на праве собственности истцу Никитенкову В.И. на основании постановления Печерской сельской администрации № <данные изъяты> от 13.09.1999 г. За время проживания в спорной квартире истцами в целях повышения уровня благоустройства и комфортабельности были произведены реконструкция, перепланировка и переустройство, которые заключаются в том, что: в помещении № 1 демонтирована кирпичная печь; демонтирована холодная веранда, на ее месте пристроена часть дома Л-А1(с помещениями: № 4 – кухня площадью 10,8 кв.м, № 5 – прихожая площадью 10,7 кв.м.) и Л-а с холодными помещениями № 6 (площадью 3,2 кв.м), № 7 (площадью 7,8 кв.м), надстроена мансарда с жилой комнатой № 1 площадью 21,6 кв.м., на которую можно попасть по деревянной лестнице, расположенной в коридоре № 1. В доме проведено местное водоснабжение (от колонки), местная канализация, газоснабжение и электроснабжение, отопление чрез АГВ, вентиляция естественная через окна и форточки. В результате указанных реконструкции, перепланировки и переустройства общая площадь квартиры увеличилась с 38,2 кв.м. до 94,0 кв.м., жилая площадь квартиры увеличилась с 30,2 кв.м. до 51,8 кв.м. Согласно заключению ООО «Город С» Проектная мастерская от 22.11.2012 г. объемно-планировочное решение данной квартиры не противоречит нормам действующих СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Состав, назначение и площади помещений не нарушают строительных норм и соответствуют объемно-планировочным, экологическим и теплотехническим требованиям эксплуатации помещений в соответствии со СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», не противоречат нормам пожарной безопасности и конструктивным регламентами. Выполненные реконструкция, перепланировка и переустройство согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области». Истцы просят сохранить квартиру <адрес> Смоленского района Смоленской области в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии общей площадью 94,0 кв.м., жилой площадью 51,8 кв.м.

Истцы Никитенкова Л.Л., Никитенков А.В., представитель истца Никитенкова В.И. – Чучулко Н.В., действующая на основании доверенности со специальными полномочиями в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, просили сохранить в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии квартиру <адрес> Смоленского района Смоленской области общей площадью 90,4 кв.м., жилой площадью 51,8 кв.м.

Представитель ответчика администрации МО «Смоленский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела без участия представителя администрации

Представитель ответчика администрации МО «Печерское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо Веселов М.В. в судебное заседание не явился, о времени и мете рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

         Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

              В силу ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что согласно договору приватизации от __..__..__ в совместную собственность в равных долях Никитенкову В.И., Никитенковой Л.Л., Никитенкову А.В. передана квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, общей площадью 38,9 кв.м. ( л.д. 9)

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 960 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве частной собственности Никитенкову В.И. ( л.д. 7, 8).

В справке № № С от 18.10.2012 г., выданной Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», указано, что квартира <адрес> Смоленского района Смоленской области поставлена на учет за Никитенковым В.И., Никитенковой Л.Л., Никитенковым А.В. на основании договора приватизации от __..__..__ Согласно данным инвентаризации на __..__..__. квартира имеет общую площадь 94,0 кв.м., жилую площадь 51,8 кв.м. ( л.д. 11).

Из планов квартиры следует, что до перепланировки, переустройства и реконструкции она имела: две жилые изолированные комнаты ( помещение № 3 и № 2)площадью соответственно 20,2 кв.м. и 10 кв.м.; кухню (помещение № 1) площадью 8 кв.м., в помещении № 1 кухни кирпичная печь; холодную веранду; после перепланировки квартира имеет три жилых изолированных комнаты, одна из которых находится на надстроенной мансарде, площади данных комнат соответственно составляют 10 кв.м, 20,2 кв.м., 21,6 кв.м.; коридор (помещение № 1) площадью 9,7 кв.м., в помещении № 1 коридора устроена деревянная лестница, по которой можно попасть в жилу комнату, расположенную на мансарде; прихожую (помещение № 5) площадью 10,7 кв.м., кухню (помещение № 4) площадью 10,8 кв.м., два холодных помещения № 6 и № 7 площадью соответственно 3,2 кв.м. и 7,8 кв.м.

В процессе перепланировки, переустройства и реконструкции квартиры осуществлены следующие мероприятия: в помещении № 1 (ранее кухни) демонтирована кирпичная печь, устроена деревянная лестница, ведущая на мансарду; демонтирована холодная веранда: на ее месте пристроена часть дома Л-А1 с помещениями: № 4 – кухня площадью 10,8 кв.м., № 5 – прихожая площадью 10,7 кв.м. и Л-а с холодными помещениями № 6 площадью 3,2 кв.м. и № 7 площадью 7,8 кв.м.; надстроена мансарда с жилой комнатой № 1 площадью 21,6 кв.м., на которую можно попасть по деревянной лестнице, расположенной в коридоре № 1 (ранее помещение кухни). В доме проведено местное водоснабжение (от колонки), местная канализация, газоснабжение и электроснабжение, отопление через АГВ, вентиляция естественная через окна и форточки. Выполненные реконструкция, перепланировка и переустройство согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области», о чем имеется отметка на поэтажном плане «после перепланировки) ( л.д. 12,13, 14).

В результате произведенной перепланировки, переустройства и реконструкции общая площадь жилого дома увеличилась с 38,2 кв.м. до 94,0 кв.м., жилая площадь увеличилась с 30,2 кв.м. до 51,8 кв.м.

Согласно заключению по результатам обследования квартира <адрес> Смоленского района от __..__..__., данному ООО «Город С.» Проектная мастерская в указанной квартире были произведены указанные выше перепланировка, переустройство, реконструкция. Объемно-планировочное решение квартиры <адрес> Смоленского района не противоречит нормам действующих СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». На основании результатов обследования и в соответствии со СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», установлено, что общее техническое состояние несущих строительных конструкций дома оценивается как работоспособное. Состав, назначение и площади не нарушают строительных норм и соответствуют объемно-планировочным, экологическим и теплотехническим требованиям эксплуатации помещений в соответствии со СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», не противоречат нормам пожарной безопасности и конструктивным регламентам. При этом не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью

            Анализируя доказательства, судом установлено, что в результате перепланировки, переустройства и реконструкции квартиры, расположенной по адресу: Смоленская область, Смоленский район, <адрес>, - ее общая площадь увеличилась с 38,2 кв.м до 94,0 кв.м, жилая площадь увеличилась с 30,2 кв.м. до 51,8 кв.м. После перепланировки, переустройства и реконструкции квартира имеет три жилых изолированных комнаты, одна из которых находится на надстроенной мансарде, площади данных комнат соответственно составляют 10 кв.м, 20,2 кв.м., 21,6 кв.м.; коридор (помещение № 1) площадью 9,7 кв.м., в помещении № 1 коридора устроена деревянная лестница, по которой можно попасть в жилу комнату, расположенную на мансарде; прихожую (помещение № 5) площадью 10,7 кв.м., кухню (помещение № 4) площадью 10,8 кв.м., два холодных помещения № 6 и № 7 площадью соответственно 3,2 кв.м. и 7,8 кв.м. Сохранение квартиры в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии не нарушает права и интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью, повышает благоустройство квартиры, улучшает условия проживания в ней.

             Исходя из изложенного, требование о сохранении указанного жилого помещения в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии подлежит удовлетворению.

              Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

            ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

             ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░ 94,0 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 51,8 ░░.░.; ░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 10 ░░.░, 20,2 ░░.░., 21,6 ░░.░.; ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 9,7 ░░.░.; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 10,7 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 10,8 ░░.░., ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ 3,2 ░░.░. ░ 7,8 ░░.░.

            ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                                                                                    ░.░. ░░░░░░░░░░░