Решение по делу № 02-4583/2019 от 10.08.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2019 года            города Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре судебного заседания Симаковой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к ГСК «Формула 1» о признании права собственности на нежилое помещение,

руководствуясь ст. ст. 193 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск фио к ГСК «Формула 1» о признании права собственности на нежилое помещение – удовлетворить.

Признать за фио право собственности на гаражный бокс № 43/45, общей площадью 38 кв.м, по адресу: адрес, пом. XIII-41, расположенные на 3 этаже, кадастровый номер 77:04:0005009:1353.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путём принесения апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.

Судья  Г.А. Матлина

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2019 года               город Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре судебного заседания Симаковой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к ГСК «Формула 1» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Клименцова Н.И. обратилась в суд с исковыми требованиями к ГСК «Формула 1» о признании права собственности на нежилое помещение. В обоснование исковых требований указала, что членом ГСК «Формула 1», паевой взнос за гаражные боксы № 43/45 выплачен полностью, но она лишена возможности зарегистрировать право собственности на указанное помещение, так как оно входит в состав здания, принадлежащего ответчику на праве собственности. Кроме того гаражный бокс № 43/45 по адресу: адрес, согласно определения Кузьминского районного суда города Москвы по гражданскому делу № 2-113/14 от дата по иску Клименцовой Н.И. к Клименцову С.Б. о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества выделены в собственность Клименцовой Н.И., гараж-бокс № 41 по адресу: адрес, Клименцову С.Б. Просила суд признать право собственности на гаражный бокс № 43/45, общей площадью 38 кв.м, по адресу: адрес, пом. XIII-41, расположенные на 3 этаже, кадастровый номер 77:04:0005009:1353.

Истец Клименцова Н.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ГСК «Формула-1» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что Клименцова Н.И. является членом ГСК «Формула 1» с дата. На основании определения Кузьминского районного суда города Москвы по гражданскому делу № 2-113/14 от дата по иску Клименцовой Н.И. к Клименцову С.Б. о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества, Клименцовой Н.И. выделены в собственность гаражные боксы № 43, 45 по адресу: адрес.

Права на гаражные боксы № 41, 43, 45 были приобретены Журавлевой Е.А. на основании договора № 22 от дата, в соответствии с которым после завершения строительства Комплекса многоэтажных гаражей и его приемки в эксплуатацию и при условии выполнения пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, пайщик приобретает право на оформление в собственность гаражей боксов № 41, 43, 45, общей площадью - 64,8 кв.м, расположенных в Комплексе многоэтажных гаражей по адресу. адрес. В связи с получением свидетельства о государственной регистрации права на недвижимость и сделок с ним на территории г. Москвы серия 77 АБ №646165 запись регистрации №77-01/09-042/2004-213 от дата, согласно выплаченного паевого взноса составлен Акт передачи гаражных боксов № 41, 43, 45 по договору № 22 от дата площадью 64,8 кв.м, находящийся на 3 этаже.

В дальнейшем права на гаражные боксы № 43,45 были приобретены Клименцовым С.Б. на основании соглашения об уступке права требования (цессия) от дата заключенного с Журавлевой Е.А., взаиморасчеты произведены полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 51 от дата об оплате паевого взноса, был принят в члены ГСК «Формула 1» и ответчик выдал Ордер № 70 серия Ш-Б на право занятия гаражных боксов № 41,43,45, общей площадью 64,8 кв.м.

Право на гаражный бокс № 43/45 было приобретено истцом у ответчика на основании соглашения об уступке права требования от дата. Истец принял права требования к ГСК «Формула 1» в соответствии, с которым после завершения строительства Комплекса многоэтажных гаражей и его приемки в эксплуатацию и при условии выполнения пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, пайщик приобретает право на оформление в собственность гаражные боксы № 43/45 общей площадью – 38 кв.м.

На него не зарегистрированы права за конкретным лицом. Он входит в состав нежилого здания, право собственности, на которое зарегистрировано за ответчиком. Это подтверждено соглашением об уступке права требования (цессия) от дата, справкой о выплаченном пае от дата № 06/1-2019, ордером № 310 серия III-Б, свидетельством о государственной регистрации права собственности ответчика на здание.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 41, п. 3 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости. При государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на вновь образованные объекты недвижимости государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости.

Поскольку истец является членом ГСК «Формула 1», ответчик предоставил ему спорное помещение по ордеру, истец полностью выплатил паевой взнос, а бездействие ответчика по подаче третьему лицу заявлений о разделе объекта недвижимости, в состав которого входит помещение истца, и государственной регистрации перехода права собственности на помещение истца препятствует ему осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на своё помещение, то истец имеет право требовать признания за ним права собственности на спорное нежилое помещение.

Представленные истцом доказательства относятся к разрешению данного спора, являются допустимыми доказательствами, а в их совокупности достаточны для принятия решения по существу спора.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается, в том числе при утрате права собственности на имущество в случаях, предусмотренных законом. Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск фио к ГСК «Формула 1» о признании права собственности на нежилое помещение – удовлетворить.

Признать за фио право собственности на гаражный бокс № 43/45, общей площадью 38 кв.м, по адресу: адрес, пом. XIII-41, расположенные на 3 этаже, кадастровый номер 77:04:0005009:1353.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путём принесения апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.

Судья Г.А. Матлина