Решения по делу № 2-3567/2013 ~ М-3508/2013 от 10.10.2013

Дело № 2-3567/2013                                                                        14 ноября 2013 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Анисимовой Т.А.,

при секретаре Вакив М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску Чуркина И. А. к Луценко О. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Чуркин И.А. обратился в суд с иском к Луценко О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... (далее по тексту-квартира). Требования мотивирует тем, что является собственником указанной квартиры. Ответчик членом его семьи не является, с <Дата> года в квартире не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Личных вещей ответчика в квартире нет.

В судебное заседание не явились истец, ответчик, третьи лица. Извещены о времени и месте рассмотрения дела. От истца и третьих лиц имеются заявления о рассмотрении дела без их участия. По определению суда на основании ст.167 ГПК РФ исковое заявление рассмотрено без участия сторон.

Ответчик Луценко О.В. в направленной суду телефонограмме выразил согласие с исковыми требованиями Чуркина И.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

И исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие с п.1 ст.209 и п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что квартира ... на праве общей долевой собственности принадлежит Чуркину И.А. (... доли), Н (... доли), У (... доля), Д (... доля), на основании договора купли-продажи от <Дата>, заключенного с Г (л.д.11-15), что подтверждается копиями свидетельства о государственной регистрации права от <Дата> (л.д.16-18). Согласно адресной справки от <Дата> в спорной квартире по месту жительства зарегистрирован ответчик (л.д. 40). Однако, с <Дата> Луценко О.В. зарегистрирован по месту жительства на постоянной основе по адресу: ... (копия справки - л.л.25).

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом.

В силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 ЖК РФ).

Поскольку истец является сособственником квартиры, он вправе требовать признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Судом не установлено наличие между истцом и ответчиком соглашения о порядке пользования жилым помещением, а также обстоятельств, свидетельствующих о возникновении у ответчика какого-либо права на квартиру.

В связи с продажей квартиры и переходом права собственности к Чуркину И.А., Н, У, Д, ответчик утратил право пользования жилым помещением.

На основании изложенного требования истца подлежат удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме ... рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Чуркина И. А. к Луценко О. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Луценко О. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Взыскать с Луценко О. В. в пользу Чуркина И. А. расходы по оплате государственной пошлины в сумме ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г.Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                Т.А.Анисимова