Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2416/2013 ~ М-2453/2013 от 10.10.2013

Дело № 2-2416/2013 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

06 декабря 2013 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Овчинниковой Е.В.,

при секретаре Андриевской М.С.,

с участием истца Тихоновой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихоновой <данные изъяты> к ответчикам Администрации Пермского муниципального района Пермского края, Администрации Пальниковского сельского поселения Пермского района Пермского края и Совхозу «Пальниковский» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Тихонова Г.В. обратилась к ответчикам Администрации Пермского муниципального района ФИО1 края, ФИО1 Пальниковского сельского поселения ФИО1 <адрес> ФИО1 края и Совхозу «Пальниковский» с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом с верандой и холодным пристроем, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В обоснование данных требований истцы указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году на основании решения Профкома ей был выделен жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Она постоянно проживает в указанном доме, ее место жительства зарегистрировано по указанному адресу. Спорное жилое помещение было построено хозспособом в <данные изъяты> году, находится на балансе Совхоза «Пальниковский и не находится в муниципальной собственности. Она имеет право на получение жилого дома в собственность в порядке приватизации. Совхоз «Пальниковский» не регистрировал право собственности на спорное жилое помещение. Данные обстоятельства препятствуют приватизации квартиры на основании договора его безвозмездной передачи в собственность, поэтому они вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании истец просила об удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Администрация Пермского муниципального района Пермского края и Администрация Пальниковского сельского поселения Пермского района Пермского края, Совхоз «Пальниковский» не направили представителей в судебное заседание, извещены о времени и месте судебного разбирательства, не представили возражений по иску. Администрация Пермского муниципального района и Администрация Пальниковского сельского поселения Пермского района Пермского края представили в суд заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю не направило представителя в судебное заседание, извещено о времени и месте судебного заседания, не представило возражений по иску, представило в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде».

В силу ст. 6 и 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Спорный объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, представляет жилой дом с постройками, что следует из технического паспорта (л.д.10-12).

Указанный дом не находится в муниципальной собственности Пермского муниципального района и Пальниковского сельского поселения, государственной собственности Пермского края, что следует из выписок из реестра муниципальной собственности Пермского муниципального района.

Правовая регистрация указанного объекта недвижимости не проводилась органом технической инвентаризации, что следует из сообщения ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края».

Права на данный дом не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается уведомлением Пермского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» № 86 от 29 декабря 1991 года, Положением «О реорганизации колхозов и совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденного постановлением Правительства РФ № 708 от 04 сентября 1992 года, совхозы являлись государственными сельскохозяйственными предприятиями, и при их реорганизации и приватизации передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществлялась в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующими решениями Советом народных депутатов.

Согласно справкам совхоза «Пальниковский» дом, расположенный по адресу: по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, предоставлен истцу в <данные изъяты> году для проживания на основании решения директора совхоза «Пальниковский», и находится на балансе Совхоза «Пальниковский (л.д.6-9).

Указанный дом передан Совхозом «Пальниковский» истцу в собственность, переход права собственности на данный объект не зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается сообщением, представленными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Суд считает, что спорный объект недвижимого имущества в виде дома создан за счёт средств государственного сельскохозяйственного предприятия, не передан в муниципальную собственность органа местного самоуправления, регистрация права собственности Совхоза «Пальниковский» на спорное жилое помещение не произведена, право на приватизацию спорного жилого помещения, закреплённого за юридическим лицом, сохраняется за гражданами, занимающими такое жилое помещение.

При таких обстоятельствах во внесудебном порядке передача дома в собственность лица, занимающего данное жилое помещение, невозможна.

В соответствии с ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно справкам Администрации Пальниковского сельского поселения место жительства истца зарегистрировано по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец не участвовала в приватизации жилых помещений, что следует из справки Пермского районного филиала ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» и уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

В соответствии с ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики Администрация Пермского муниципального района Пермского края, Администрация Пальниковского сельского поселения и Совхоз «Пальниковский» не представили возражений по иску. Совхоз «Пальниковский» не возражает против приватизации спорного жилого дома, что следует из справки Совхоза «Пальниковский».

Суд установил, что истец не приобретала право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, то есть имеет право на бесплатную передачу в собственность занимаемого ей жилого помещения.

При данных обстоятельствах суд признает право собственности на дом с верандой и холодным пристроем, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Тихоновой <данные изъяты> право собственности на жилой дом с верандой и холодным пристрорем (лит. А, а1, а2), расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

В окончательной форме решение составлено 11.12.2013 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Пермского районного суда Е.В.Овчинникова